16+

В Корсакове обсудили, как правильно содержать балконы

ЖКХ, Корсаков

Большое совещание с руководителями управляющих компаний прошло 5 октября в администрации Корсаковского городского округа. Поводом для встречи стал недавний инцидент с рухнувшим балконом в центре города. О необходимых правилах и мерах для исключения подобных ситуаций присутствующим напомнила начальник управления по развитию территорий и коммунальной инфраструктуры МКУ "Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления Корсаковского городского округа" Елена Ивашова. Зачастую опасные ситуации при внесении изменений в такие конструктивы создают сами жители многоквартирного дома, выполняя расширение, остекление или перегружая плиту балкона. Неправомерные действия могут стоить жизни не только хозяину квартиры, но и его соседям.

— Стоит напомнить жителям, что они имеют право пользоваться балконом, но при этом по закону он является общим имуществом многоквартирного дома, а не частной собственностью владельца квартиры. Балконы, козырьки и иные плиты входят в состав общего имущества многоквартирного дома. Поэтому если человек решил что-то сделать с этим имуществом, то решение по данному вопросу может приниматься только на общем собрании собственников дома, — отметила Елена Ивашова.

То есть согласно статьям 36, 44, 46 Жилищного кодекса перед проведением каких-либо работ с имуществом многоквартирного дома корсаковцам необходимо за 10 дней информировать соседей о проведении собрания по данному вопросу. Только после сбора подписей о положительном решении, а это не менее двух третей голосов жителей от общего числа собственников дома, можно проводить какие-либо действия с имуществом МКД.

Здесь же необходимо отметить, что в соответствии со статьями 710 и 711 Гражданского кодекса собственник несет расходы на содержание общего имущества и риск утраты этого имущества, а вместе с тем и за все вытекающие последствия.

— Еще один немаловажный пункт стоит знать корсаковцам, что остекление балконов является реконструкцией, а это значит, что как и перепланировка не допускается без проектной документации. Все, кто стеклит балконы, где это не было предусмотрено при строительстве дома, обязаны иметь проектную документацию на эти работы, — дополнила Елена Ивашова.

Немаловажный аспект в состояние конструкций, конечно же, вносят время и климатические особенности портового города. За общим состоянием дома должны неукоризненно следить управляющие компании.

Как отметила начальник управления по развитию территорий и коммунальной инфраструктуры Елена Ивашова между населением и управляющими организациями должен присутствовать диалог. Собственники обязаны навести порядок на балконах и предоставить доступ для их осмотров, а управляющие компании обязаны предусмотреть услугу по текущему ремонту балконов и разработать тариф на эти цели при заключении договоров на управление МКД.

В случае, если собственники не утвердили перечень услуг и работ в необходимом объеме либо утвердили необходимый перечень, но без достаточного финансирования, то управляющая компания осуществляет деятельность в рамках постановления Правительства от 3 апреля 2013 года №290. То есть все текущие, неотложные и сезонные работы обязаны исполняться вне зависимости от договора. И если работы не предусмотрены, но их необходимо производить, то они должны быть выполнены управляющей компанией, но затраты компенсированы собственниками дома.

Для обеспечения надлежащего содержания имущества МКД управляющая компания обязана 2 раза в год (весной и осенью) проводить осмотры домов. Если при осмотрах обнаружены признаки повреждения несущих конструкций (балконов, лоджий), то меры по обеспечению безопасности людей, которые выходят на эти конструкции, должны быть приняты незамедлительно.

При обнаружении повреждений управляющая компания обязана закрыть входы на эти конструкции и огородить проходы под ними до устранения нарушений. Если повреждены только края балкона, то их можно восстановить в рамках текущего ремонта, однако если плита находится в аварийном состоянии, то ее демонтируют без восстановления.

Вопрос безопасности корсаковцев находится на контроле администрации Корсаковского городского округа. На сегодняшний день со стороны муниципалитета направлено письмо в фонд капитального ремонта с просьбой при ремонте фасадов предусматривать работы и по укреплению балконов. Кроме того, готовятся информационные письма в специализированные компании по остеклению балконов, чтобы при оказании услуг они имели проектные документы, в противном случае наряду с собственником компания разделит ответственность при нанесении ущерба третьим лицам.

Следить за порядком в этом вопросе будут контролирующие органы — муниципальный жилищный контроль и государственная жилищная инспекция, которые, в свою очередь, вправе выдавать предписания и передавать материалы для привлечения к административной ответственности, сообщает пресс-служба корсаковской администрации.

Новости по теме:
Узнавайте новости первыми!
Подписаться на новости
Подписаться в Telegram Подписаться в WhatsApp

Обсуждение на forum.sakh.com

анонимная  21:15 7 октября 2020
В Корсакове надо обследовать не только балконы, но каждую квартиру в каждом доме. Квартиры многие переделывают и не оформляют документы. Скоро не то, что балконы падать, но и подъезды будут рушится.
нихочуха 20:50 7 октября 2020
Сегодня увидела ,как дом ,где обрушился балкон, обмотали лентой и повесили объявления, что машины ставить и ходить рядом нельзя, риск обрушения бвлконных плит. Вышли из положения,интересно какие действия дальше будут
анонимный  14:28 7 октября 2020
Кого они там обсуждали? У них, как и в южном, постановление есть, что с балконом делать ничего нельзя вообще, ни какие там проектные документации и прочее. Пробовал я эту кухню, сделал чертежи, сделал расчёты, пришел в администрацию на согласование, они мне ткнули этим постановлением и рассматривать даже не стали, и я не мог по идее, тупо балкон застеклить. Писал про это даже как то на форуме.
q.w.e.r. 11:31 7 октября 2020
управляющие компании обязаны предусмотреть услугу по текущему ремонту балконов и разработать тариф на эти цели при заключении договоров на управление МКД.
Вот и цель собрания-новая графа в платежке даже у тех у кого балкона нет.
Lena4242 10:31 7 октября 2020
если плита находится в аварийном состоянии, то ее демонтируют без восстановления.
А выход оставят?;)
Читать еще 15 комментариев