Депутаты Южно-Сахалинска боятся, что мэрия вместо школы снова построит дома на юге города

Изменения в правила землепользования и застройки на участке юго-восточнее пересечения улиц Комсомольской и Больничной были представлены директором департамента архитектуры и градостроительства Денисом Ю. Рассказал он об этом депутатам городской думы областного центра на заседании комитета по градостроительной деятельности.

Планируется в той части города установить два вида разрешенного использования — "ИТ-1" (зона инженерной инфраструктуры) и "ОД-9" (общественно-деловая зона). Первая нужна для строительства газовой котельной, а вот вторая необходима для возведения образовательного квартала, но тут депутаты не очень поверили мэрии, потому что "ОД-9" дает право на возведение домов, офисов и других зданий.

— Это участок, где у нас планируется строить образовательный квартал на Больничной и, как я вижу из проекта решения, вместе с зоной "ИТ-1" устанавливаем зону "ОД-9" на территории, где как раз должна быть школа. Школа входит в "ОД-9", но мы оставляем излишнее место для маневра, и я считаю, что там должна быть зона "ОД-4", которая подразумевает образовательные учреждения и никаких кроме этого, — выступил депутат Роман Веденеев.

Роман Веденеев

Начальник правового управления согласилась с депутатом, но предложила не самый простой вариант — вносить изменения и снова проводить публичные слушания. Необходимость изменений также подтвердил и зампред городской думы Олег Логачев, который рассказал, как мэрия Южно-Сахалинска подставила жителей его округа с помощью "ОД-9".

— Я хочу опасения депутата подтвердить, потому что у меня такая же ситуация была с 31-й школой, когда нам говорили: "Это же зона позволяет делать школу?". Я говорю: "Позволяет". Мы её приняли [шесть лет назад], а потом, опа, и появляются земельные участочки, которые переводят под жилищное строительство. Говорю: "Мы же тут школу собирались строить?", а отвечают: "Все в рамках закона". Если бы такой тенденции со стороны департамента не было бы, я бы сказал: "Есть вариант доверять", но на практике это имеет место. Я бы тоже с опасением относился к этому вопросу, — высказался Олег Логачев.

Олег Логачев

Народные избранники думали, как поступить, чтобы и не мешать строить котельную (её хотят возводить по концессии и подрядчик готов выходить скоро на работы), и защитить школу. В итоге было принято решение, что все зоны, где планировалось сделать "ОД-9" переделают в "ОД-4" по поручительскому пункту (на это уйдет три-четыре месяца). До того момента, как администрация не выполнит это требование, в законную силу эта часть документа не вступит. "ИТ-1" же будет легальна с момента принятия положительного решения на сессии.