16+

Южносахалинцы на всех публичных слушаниях выступают против многоэтажек

Недвижимость, Южно-Сахалинск

Участники публичных слушаний рассмотрели проект планировки с проектом межевания территории в границах: пр. Мира — ул. Сахалинская — ул. Дзержинского — ул. Невельская, а также в границах: пр. Мира — ул. Невельская — ул. Дзержинского — ул. Хабаровская.

Напомним, территория проектирования расположена в центральной части областного центра в границах 1-го микрорайона. Ее общая площадь составляет 8,7 га.

Основные планировочные и объёмно-пространственные решения застройки территории были определены проектной организацией "Перспектива+" (Иркутск) и ранее дважды рассматривались на градостроительном совете в администрации: в сентябре и декабре прошлого года. Кроме того, накануне представители мэрии и проектировщики встречались с инициативной группой жителей. По результатам к основному проекту планировки добавился альтернативный вариант, включающий в себя предложения самих горожан.

Оба варианта проекта планировки основаны на поэтапном преобразовании территории с учетом реконструкции и замещения зданий, срок службы которых истек либо в скором времени закончится. Предполагается, что строительство начнется с пустырей, на которых ранее располагалось аварийное жилье. Далее следует этап переселения горожан из аварийного жилья, и только после этого можно будет приступать к разработке участков с существующей застройкой. Важно, чтобы жители оставались жить в границах своего района.

Так, первый вариант предусматривает размещение трех многоэтажных домов с подземным паркингом в квартале, ограниченном улицами Сахалинская, Невельская, Дзержинского и проспектом Мира. Проект затрагивает существующие аварийные и близкие по качеству к ним двухэтажные дома, расположенные по адресам: пр. Мира, 92, Курильская, 26а, Невельская, 25, 27 и 27а.

В квартале, ограниченном улицами Невельская, Хабаровская, Дзержинского и проспектом Мира, проектировщик также предлагает размещение многоэтажной жилой застройки, представленной тремя жилыми домами и одним административным зданием. В одном из домов предлагается разместить дошкольные учреждения вместимостью по 50 человек. В этом квартале проектировщик предлагает начать постепенное замещение выходящей из эксплуатации застройки. Стартовать планируют с домов по ул. Сахалинская, 29, 31 и 33.

Отметим, что проектом планировки предусмотрено благоустройство сохраняемой и планируемой застройки внутри всей площади проектирования, озеленение придомовой территории проектируемых многоквартирных жилых домов. Также предполагается размещение дополнительных 1090 парковочных мест, в том числе 320 на открытых стоянках, размещаемых на придомовых и приобъектных участках.

Проект альтернативного варианта, разработанный совместно с жителями, предполагает снижение этажности застройки и сохранение жилых домов по ул. Сахалинской. Однако на публичных слушаниях у собравшихся возникли вопросы и к нему. Одна из основных претензий заключалась в том, что, по мнению южносахалинцев, застройку необходимо начинать не одновременно двух кварталов, а поочередно. Дополнительно жители обратили внимание на нехватку рекреационных зон в микрорайоне. Все замечания и предложения горожан внесены в протокол публичных слушаний и будут в ближайшее время детально рассмотрены проектировщиками. Доработанный проект планировки с проектом межевания этой территории будет представлен горожанам еще раз — 14 декабря, сообщает пресс-служба мэрии.

Новости по теме:
Узнавайте новости первыми!
Подписаться на новости
Telegram Подписаться в Telegram WhatsApp Подписаться в WhatsApp

Обсуждение на forum.sakh.com

lower.er 16:29 3 декабря 2020
На пр.Мира круглосуточный шум и дышать нечем. Не годится строить у дороги дома, а еще и высотки
А еще не очень поняла план застройки. Есть три квадрата, которые с востока ограничены пр.Мира, с запада - Дзержинского, а дальше деление: 1 от Сахалинской и до Невельского, 2 от Невельского и до Курильской, 3 от Курильской и до Хабаровской. Внятное описание (с адресами) лишь о втором, в первом упомянули дома по Сахалинской, а что с пустырем третьего, на котором расположена художественная школа?
анонимная  10:17 3 декабря 2020
Зашибись, только только по Сахалинской 33 капитально дом отремонтировали- крышу, коммуникации поменяли и тп, это что такое вообще? нафига было ремонтировать???? лучше бы парковку напротив таможни сделали
40ka 23:40 2 декабря 2020
А катеджная застройка чем лучше?
AlexTES 18:26 2 декабря 2020
Наконец общество очнулось.
kornelius777 17:52 2 декабря 2020
Житель новостройки муравейника, нравиться, хочу ещё, бесят древние дома. Не шучу.
Читать еще 66 комментариев