Трутневу показали дивный новый Южный
Полпреду президента в ДФО Юрию Трутневу показали концепцию превращения Южно-Сахалинска из того, который мы сегодня видим каждый день, в дивный новый город счастливых людей. С аллеями, связывающими районы, превращенными в зеленые улицы реками, Сахалинской, которая из места ДТП с пешеходами станет приятным во всех отношениях транспортным стержнем, соединяющим бульвар Ленина с бульваром Мира и весь город — с парком и "Горным воздухом". Концепцию представлял советник мэра Владислав Фролов, и она была на самом деле впечатляющей — слайды с красивыми рендерами сменялись убедительными 3D-моделями, а камера невидимого наблюдателя, то взлетала ввысь, показывая зелень и приятные глазу архитектурные ансамбли, то стремглав падала на землю, заглядывая в уютные окошки наполненных жизнью уличных кафе.
К сожалению, и в этом официально признались даже в городской администрации, все представленное на суд Трутнева и других — пока не более чем идея и концепция, реализовать которую хотят в течение ближайших 20 лет. Тремя конкретными цифрами, прозвучавшими на весь доклад (считая те самые 20 лет и не считая обещание строить на востоке дома в 8-9 этажей), оказались 100 миллиардов и 930 тысяч квадратов нового жилья. Первая — прикидки по стоимости проекта перестройки города, которую приблизительно на треть обещает так или иначе (то есть или область, или федеральный фонд реформирования ЖКХ) оплатить государство. Остальное придется покрывать девелоперам. Вторая — общий объем затронутого реновацией жилого фонда. Всего, кстати, в Южно-Сахалинске приблизительно 5 миллионов квадратных метров жилья, то есть обновление коснется 20% недвижимости. При этом пока непонятно, сколько из этого миллиона квадратов будет возведено в чистом поле, а сколько — на месте "реновируемой" недвижимости в разных районах Южно-Сахалинска.
— Более полугода ведем работу совместно с группой компаний ПИК и "Институтом генплана Москвы" по разработке концепции пространственного развития Южно-Сахалинска. Фактически — мастер-план города. Вот первые итоги, — презентовал наработки чиновник.
Если разложить видео на ключевые мысли и своеобразные хэштеги, получится примерно следующее: "центр развития Дальнего Востока", "растущий город", "столица единственной островной области", "эталон экологических стандартов", "приоритет пешеходов", "комфортная городская среда", "быстрый и удобный доступ к туристической инфраструктуре", "линейный промышленный парк" и "район 4.0", на месте промрайона на севере города, аэросити, беспилотники, объездные дороги, выводящие транзитный транспорт за пределы областного центра.
Всего, обрисовал Фролов, обсуждается 13 больших проектов по развитию Южно-Сахалинска. Семь из них экологические и направлены на создание комфортной природной среды, озеленение, развитие парков, остальные — транспорт, жилье, социальные и культурные объекты.
По итогам получасовой презентации, по большому счету возник только один вопрос — "вы все это просчитали или просто придумали?". Его задал Юрий Трутнев, а представители мэрии ответили — "до копейки и квадрата не считали, но сейчас готовится генплан, и там уже все будет в формате точных расчетов". А это пока концепция — нет, она не взята из воздуха, не строится полностью на фантазиях, но и какого-то твердого и однозначного фундамента у нее тоже нет.
— Вы докладываете концепцию, мне важно понимать, что это не картинки красивые, скамеечки, клумбочки. Что это оценивается и с точки зрения финансовых вложений, и возможности строительства. Я же не говорю, хороший, плохой. Я задаю простой вопрос — когда будет конкретная модель города будущего, которую мы сможем оценить предметно, — примиряюще подытожил полпред. Модель обещали подготовить самое долгое к лету 2021-го. Тогда, видимо, поговорят еще раз.
Еще одним вопросом, неожиданно взволновавшим полпреда, стала судьба исторического архитектурного наследия Южно-Сахалинска. Да, его у города не особенно много, но оно есть.
— Есть исторический центр Южно-Сахалинска, люди к нему привыкли? Будут новые микрорайоны, это понятно. А центр оставляем как есть?
— 4, 7, 8 микрорайоны (которые первые пойдут в реновацию) — это центр города. Он будет видоизменен, перестроен, — в унисон доложили мэр Сергей Надсадин и губернатор Валерий Лимаренко.
При этом, признался Фролов, пока власти не могут однозначно сказать, что будет со зданиями, имеющими уникальный облик и историческое значение. Хочется, конечно, сохранить, но состояние и сейсмика неумолимы.
Ранее власти Южно-Сахалинска уже представляли концепции отдельных микрорайонов города — и . Они были сформулированы и разработаны командами архитекторов и урбанистов по итогам общения и обсуждения с жителями.
1
282144
56
+79140999111