16+

В Ново-Александровске будут сносить и строить тысячи квадратов жилья

Строительство, Южно-Сахалинск

Мэрия Южно-Сахалинска утвердила новый проект межевания территории планировочного района Ново-Александровск. Судя по опубликованным на сайте администрации материалам, в планировочном районе запланирована глобальная перестройка и масштабные сносы. В рамках предложенного трехэтапного проекта предполагается пустить под нож бульдозера частные дома на восточной стороне улицы 2-й Хабаровской (от въезда в район с юга до перекрестка с переулком Горького), множество домов, в том числе две пятиэтажки в восточной части переулка Горького (район перекрестка с улицей 30 лет Победы), 9 зданий в районе перекрестка 2-й Хабаровской и переулка Железнодорожного (второй ряд домов на севере переулка).

Судя по схеме планировки жилого района, этим сносом город рассчитывает расчистить территорию для дорожного строительства — в частности, расширения 2-й Хабаровской, которая сегодня является одной из магистральных улиц, развития внутриквартальной сети проездов, а также площадки под жилье и социальные объекты.

В мэрии Южно-Сахалинска добавили, что общая площадь территории, которую коснутся изменения градостроительной документации, составят 210 гектаров. Общая площадь нового строительства составит 222 733 квадратных метров, в том числе жилая застройка — 189 373 квадратных метров.

Горизонт реализации планов — 6 лет. Именно столько отведено на все операции, связанные с изъятием земель и объектов. Все, что подобных вмешательств не потребует — будет реализовано в рамках срока действия генерального плана.

"Проект разработан в целях реконструкции планировочной структуры этого района. Он находится на достаточном отдалении от центральной части города. Для обеспечения городского уровня жизни необходимо развивать социально-бытовую, транспортную и инженерную инфраструктуры, создавать дополнительные "точки роста", чтобы жители могли получать необходимые социально-бытовые услуги недалеко от места проживания. Предусмотрено комплексное развитие как застроенных, так и незанятых территорий, в том числе структуризация участков жилой застройки, обеспечение объектами культурно-бытового обслуживания, размещение объектов социальной инфраструктуры и выделение территорий общего пользования (природно-рекреационных участков и участков улично-дорожной сети). В результате реализации проектных предложений территория будет практически полностью покрываться нормативными радиусами доступности объектов образования, здравоохранения и спорта, обеспеченность населения всеми рассматриваемыми видами социальных объектов будет превышать нормативные показатели. Реализация заложенных проектом планировки мероприятий потребует сноса капитальной застройки общей площадью 19 118 квадратных метров. Это потенциально аварийные многоквартирные дома (двухэтажные), которые планируются к обследованию на аварийность или уже находятся на разных этапах признания ветхими и аварийными и подлежащими сносу с расселением жильцов" — объясняют в мэрии.

Всего планируется снос 31 многоквартирного дома. Это три группы МКД в разных частях района:

  • севернее переулка Горького, на месте ветхих сносимых домов (14), проектом планировки предлагается размещение жилой застройки с количеством этажей — 5.
  • восточнее улицы 30-лет Победы, на месте сносимых домов (8), проектом планировки предлагается размещение жилой застройки с количеством этажей — 3.
  • севернее переулка Железнодорожного, на месте сносимых домов (9), проектом планировки предлагается размещение жилой застройки с количеством этажей — 5.

Кроме того, 14 частных домов, расположенных вдоль улицы 2-й Хабаровской, попадают в красные линии этой магистрали. Землю под ними администрации придется изымать.

"Улица 2-я Хабаровская отнесена к магистральной улице общегородского значения с шириной в красных линиях 37 метров, переулок Горького (участок от 2-й Хабаровской ул. до ул. 30 лет Победы) отнесен к магистральной улице районного значения с шириной в красных линиях 25 метров, улица 30 лет Победы отнесена к магистральной улице районного значения с шириной в красных линиях 25 метров, переулок Железнодорожный отнесен к основному проезду с шириной в красных линиях 11,5 метра, улица Мичурина отнесена к основному проезду с шириной в красных линиях 11,5 метра", — сообщают в мэрии.

Кроме жилья и дорог на месте сносимых строений предполагают разместить социальные объекты. Сейчас список запланированного выглядит вот так:

физкультурно-оздоровительный комплекс (юго-восточнее пересечения пер. Железнодорожного и ул. 2-й Комсомольской);

пристройка к школе на 600 мест (юго-западнее пересечения пер. Железнодорожного и ул. Мичурина);

детский сад на 220 мест (восточнее ул. Мичурина);

поликлиника (юго-восточнее пересечения пер. Железнодорожного и ул. Мичурина).

Сегодня Ново-Александровск рассматривается как одна из наиболее перспективных площадок для строительства жилья. В частности, большие планы город и область имеют на Северный городок.

Новости по теме:
Подписаться на новости

Обсуждение на forum.sakh.com

анонимная  21:20 28 декабря 2020
Посмотрела план, под снос стоят частные дома при въезде в сановку справа 2я хабаровская, вся первая линия. Потом пошли по кругу, по пер. Горького слева почти весь сектор, где частные доиа и малоэтажная застройка, дома на несколько хозяев...угол уже снесли там же ...потом следом идет 30 лет победы справа, если на север двигаться, тож все дома до странника под снос...и потом пер.Железнодорожный, напротив школы 2х этажки под снос и единственная 5этажка под снос там же, пер.Железнодорожный 13. А еще если ехать вниз по пер.Горького слева до железнодорожного переезда частные дома тож под снос, для расширения дороги.
steplen 18:39 28 декабря 2020
Жилье отстроят, на этом и закончится, никто там не увидит ни школу, ни садик, ни поликлинику.
serg0205 16:08 28 декабря 2020
А народ там домики построил и строят .
FGS 13:29 28 декабря 2020
Отличная новость! Теперь пробка будет в два раза больше!
анонимный  12:35 28 декабря 2020
пер. Горького сразу преименуйте. Роботы постоянно путают с улицей Горького. Госуслуги в том числе
Читать еще 89 комментариев