16+

Жительница Шахтерска в суде доказала незаконность капремонта на 24,6 миллиона

ЖКХ, Углегорск

Жительница дома по улице Мира, 32 в Шахтерске Светлана Жлобинцева сумела через суд отменить решение собрания собственников квартир в МКД о проведении дорогостоящего ремонта системы теплоснабжения. Оспариваемая встреча жителей проходила в мае 2019 года, на ней жильцы согласились на ремонт и установку прибора для учета тепловой энергии. Общая стоимость всех операций по смете составила 24,6 миллиона. По мнению Жлобинцевой, собрание, о котором большинство жителей не знало, было инициировано управляющей компанией дома — УК "Жилцентр" — и дружественным ей собственником для того, чтобы получить областную субсидию по линии министерства ЖКХ.

Фото гугла
Фото гугла

Сомнения у жительницы вызывает как необходимость самого ремонта — за несколько лет до этого систему отопления уже капиталили, затем она вновь разладилась, так и проведение и проектное сопровождение самой процедуры. Свое решение идти в суд жительница объяснила желанием показать коммунальщикам, что с мнением жильцов нужно считаться, работать в их интересах, а не пытаться в легкую "набить карманы", используя различные механизмы и нежелание жителей разбираться в чем-то и что-то доказывать.

— У меня вызывают сомнения и основания для ремонта, и его ход — нам уже делали отопление, но оно через несколько лет опять перестало работать. Но в причинах никто не разбирался, устраняли последствия. То есть через какое-то время все может снова вернуться на круги своя и придется снова миллионы тратить. Ну и сама процедура одобрения этого ремонта, собрание, о котором никого не предупреждали, которое как-то кулуарно провели, конечно, вызывает много вопросов. Я на этом собрании, например, не была и ничего о нем не знала. Я хочу рассказать об этой истории, чтобы люди понимали, что это они главные в своих домах, что у них есть права и их необходимо отстаивать, а своей собственностью — управлять, — заметила Жлобинцева. Собственница намерена обратиться в правоохранительные органы — по ее мнению, в действиях УК вполне присутствуют признаки мошенничества.

Как следует из опубликованного решения суда, иск был подан к собственнику квартиры в этом же доме Владимиру Чедиа — он, судя по материалам, был председателем на собрании в мае и участвовал в работе комиссии, признавшей систему отопления дома требующей вмешательства. 16 мая было проведено визуальное обследование. Оно показало, что "приборы отопления (радиаторы и змеевики) забиты более чем на 50%, трубы отопления имеют повреждения в виде трещин, износ труб более 50%, отопительные приборы повреждены коррозией". До этого, следует из документов суда, на состояние и работу отопления неоднократно жаловались жители. Уже на следующий день в доме состоялось собрание — судя по показаниям свидетелей на нем присутствовали 10 человек, что недостаточно для кворума, а остальные голоса "набрали" в процессе поквартирного обхода. При этом точного реестра голосовавших собственников обнаружить так и не удалось — его то ли не было вовсе, то ли куда-то "делся впоследствии". В любом случае, собрание оказалось проведено, управляющая компания заключила договор на проведение ремонтных работ на общую сумму в 26,6 миллиона рублей.

Эти средства организация планировала возместить в рамках существующей в области программы поддержки капремонтов — средства выделяет область, их получают муниципалитеты и передают УК в качестве компенсации затрат. Практику проведения надуманных и не всегда необходимых работ с прицелом на компенсации Светлана Жлобинцева называет достаточно распространенной и для Шахтерска, и для соседнего Углегорска. При этом женщина признает, что каких-то значимых претензий к состоянию сетей сегодня дома у нее нет — все работает, нигде не капает, в квартирах тепло.

Директор УК "Жилцентр" Александр Шамшура рассказал ИА Sakh.com, что сейчас компания пытается найти законный выход из сложившейся ситуации — они готовы оспаривать решение во второй инстанции или проводить повторное собрание. Деньги, заметил он, подрядчику до сих пор не выплачены — компания отработала капитальный ремонт полностью за свой счет.

— Жители говорят нам спасибо — в угловых квартирах было холодно, сейчас мы эту проблему решили. Даже заявительница эта признается, что это такая ее принципиальная позиция, а к ремонту она претензий не высказывает. Будем как-то решать вопрос, с подрядчиком необходимо рассчитываться — он же не может приехать и все вырезать, и забрать, — заметил он.

Узнавайте новости первыми!
Подписаться на новости
Telegram Подписаться в Telegram WhatsApp Подписаться в WhatsApp

Обсуждение на forum.sakh.com

люся-паловна 18:15 15 января
Суд - это правоприменитель, он не придумывает законы.Состязательность сторон в процессе позволяет сторонам предъявлять факты и документы, чтобы суд оценивал их и сопоставлял с законами. Ни за что не поверю, что суд принял такое решение без убойных оснований, поэтому над комментарием директора можно посмеяться, а самого директора можно пожалеть и удивиться тому, что он такой большой мальчик и до сих пор пулю из головы не вытащил. ЗЫ: ,налип ты,директор, и других за собой потащишь и испортишь им карму.Ты пойми, директор, никого уже не волнует, как ты будешь оплачивать подрядчику. Твои косяки тебе и устранять. Надо было не доводить до суда, а решать все по хорошему на берегу.
Такида 19:25 14 января
Директор УК ,,Жилцентр" родственник директора подрядной организации. Бухгатерия УК обслуживает подрядчика. Директор подрядной организации-бывший директор УК ,,Жилцентр", передавший на бумаге бразды правления Шамшуре-близкому родственнику. Строительный контроль осуществляют аффилированные лица от УК, не имеющие соответствующих разрешений. Вон как интересно! Прокуратура!...Следком!... Вы проверьте все ремонты! Хотя бы за последние год-два-три!
Ghfrnbr 03:17 14 января
Акты осмотров, дефектные ведомости, решения собственников и протокол собрания собственников кто подписывал? Кто подписывал акт приёмки вып. работ от Фонда капремонта? Да тут для прокурора оч. интересный материал. И надо полагать, что по выходу в свет этой интересной и резонансной публикации за дело возьмутся блюстители закона, так как не очень хочется верить, что капитальный ремонт одного и того же и в одном и том же МКД можно безнаказанно делать по два раза с небольшим перерывом, когда другие дома ждут по 40 и больше лет.
Mad_Shurik 22:19 13 января
ваще мощь!
Lissa-Alissa 19:42 13 января
Интересно и какой же выход найдет УК Из статьи за несколько лет с последнего капремонта износ составил 50%, то что же там УК с подрядчиками капиталила в первый раз? Даже если предположить, что там был стоящий капремонт, то чем тогда УК занималась все эти несколько лет, что довела хозяйство до необходимости очередного капремонта? Ну и третий вариант - подделка документов.
Читать еще 66 комментариев