Сахалинские чиновники спасали предпринимателя из градостроительных дебрей
Значительная часть рабочей группы по помощи бизнесу была посвящена разбору обращений, которые поступали на "Бизнес.Сахалин.онлайн". Уполномоченный по правам предпринимателей Андрей Коваленко коротко зачитал обращение ИП Вячеслава Чуна и после передал ему слово.
В сообщении он указал две проблемы. Первая — совхоз "Тепличный" не пускает его к арендованному участку. Там единственный проезд, который организация оградила шлагбаумом. Предприниматель направлял письма, на них сначала отвечали отказом, а последнее время обращения просто перестали принимать.
Второй момент касался возможности использовать участок. По одним документам он может построить там склад, по другим — нет. В итоге предприниматель хочет возвести строение, но разрешение на строительство в департаменте архитектуры и градостроительства Южно-Сахалинска ему не дают.
Директор департамента Денис Ю рассказал, в чем заключается проблема. Арендодатель заключил договор на десять лет и в 2016 году получил первый градостроительный план земельного участка — он действует до 1 июля 2021 года. По нему он может построить склад и получить разрешение на строительство.
В прошлом году предприниматель получил новый градплан, и по нему он уже строить не может — документы сменились, и там теперь зеленая зона. Из градостроительных дебрей чиновники показали выход бизнесмену — он может использовать старый план, и ему выдадут разрешение на строительство.
Порой градостроительное законодательство в России может поражать тех людей, которые с ним редко сталкиваются. В данном случае бизнесмену просто повезло, что у него оказались старые действующие документы, иначе деньги, потраченные на аренду земли, были бы отданы в бюджет просто так.
С "Тепличным" оказалось больше проблем. Глава службы безопасности совхоза Николай Гуляев на заседании сообщил, что у общества есть все документы, которые доказывают — земля под шлагбаумом принадлежит им, и они не собираются пускать предпринимателя за него.
Оказалось, что организация защищает дамбу, но по ней ездить предприниматель и не собирался. Он просил доступ к техническому проезду вдоль улицы Ленина — им пользуется и техника самого совхоза. Во время заседания прийти к общему знаменателю стороны все-таки не смогли.
— Как только вы говорите о том, что вы запускаете свой проект — мы в любом случае найдем решение, чтобы вам был обеспечен доступ туда, — обратился зампред Антон Зайцев к Вячеславу Чуну. "Тепличному" же он посоветовал решить вопрос полюбовно, чтобы не приходилось вмешиваться правительству.