16+

Дымоходы в квартирах новостройки в Южно-Сахалинске покрываются льдом

ЖКХ, Южно-Сахалинск

Жительница дома №108а по улице Южно-Сахалинской в областном центре (25 микрорайон) уже два года живет с ощущением, что дело — труба. В прямом смысле. Дымоход для газового котла в ее кухне в холодное время года покрывается инеем и даже льдом. Потом, когда хозяйка начинает готовить, температура повышается и все это, оттаивая, стекает в сам газовый котел, капает и всячески мешает радоваться жизни в новом доме.

— Нас сюда переселили из ветхого жилья два года назад, — рассказывает женщина. — И сразу начались проблемы. У меня и у соседки дымоходы покрываются льдом, в остальных квартирах они просто в постоянном конденсате. Мы тряпками заматываем, газовики говорят, нельзя. Котел выдает ошибку постоянно из-за всего этого, приходится вечно вызывать газовиков.

По словам жильцов, изучивших за это время все, что только можно, в том числе технический паспорт газового котла, дымоходы установлены не по нормативам. Внешняя труба по паспорту должна быть диаметром 10 см, внутренняя — 8. По факту же наружная — 16 см, а сколько внутренняя, вообще неизвестно. Между ними зазор, и в него, видимо, засасывается больше холодного воздуха. Так поняли жильцы из объяснений газовиков или представителей управления капитального строительства администрации города… Они уже точно не помнят, потому что на жалобы разные специалисты вроде бы откликаются, приходят, осматривают, но ничего не меняется.

— Я обращалась в мэрию, у Куприной на приеме была, когда она еще в администрации города работала, в УКСе… УКС ссылается то на управляющую компанию, хотя она не при чем, то на "Сферу", которая строила дом. Мы считаем, что виноват, конечно, застройщик, но в "Сфере" говорят, что это не их проблема, надо обращаться в УКС, он принимал дом, значит он и отвечает. Писали мы Лимаренко в инстаграм, он ответил, что дал команду решить вопрос, попросил нас держать его в курсе. Все это ни к чему не привело, как был лед в квартире, так и есть. Мне за два года переделывали отопление, меняли котел, я просто устала уже за все это время, — рассказывает жительница.

Примерно в середине декабря, говорит она, приходила комиссия из УКСа. Людям сказали, что будет подан иск против "Сферы". Но как продвигается этот вопрос, непонятно: телефон представителя УКСа, который записали жильцы, молчит, дозвониться и узнать о перспективах они не могут. Жильцы добавляют, что хотели бы индивидуальные дымоходы, а не один общий на весь дом, и просят ответить, возможна ли такая переделка.

Как сообщили в УКСе, система внутреннего газоснабжения домах, построенных в 25 микрорайоне, выполнена в соответствии с проектной документацией, прошедшей государственную экспертизу. Проект соответствует пункту Г.19 СП 402.1325800.2018 "Здания жилые. Правила проектирования системы газопотребления", утвержденному в 2018 году и предписывающему удаление дымовых газов в многоквартирных жилых зданиях осуществлять через коллективные дымовые каналы (вертикальные дымоходы). Пункт Г.22 запрещает устройство дымоотводов от каждого теплогенератора индивидуально через наружную стену многоквартирного жилого здания.

Инженерные системы и оборудование по газоснабжению жилых домов на момент ввода дома в эксплуатацию были исправны. Согласно проектной документации, дымоотвод заводского изготовления от газового котла выполнен двойным: из трубы диаметром 60 мм, проходящей внутри трубы 100 мм, что соответствует техническому паспорту газового отопительного котла марки BOSCN. Исполнительная документация по внутреннему газоснабжению жилых домов была передана МУП "ЖЭУ-10".

Проведенные в конце прошлого года осмотры с участием компании "Сфера" и МКУ "УКС" выявили наличие конденсата на дымоходных трубах в квартирах №19 и №22. Причина этого явления пока не установлена.

Сейчас УКС ведет переговоры с двумя специализированными организациями на материке. Цель — заключить договоры на обследование коллективных дымоходов. Обследование планируется провести в феврале.

С января 2020 года и до сих пор обращения граждан, связанные с неудовлетворительной работой коллективных дымоходов, в УКС не поступали. Записаться на встречу со специалистом УКСа жильцы могут, позвонив по номеру 312-664, добавочный 2 (Константинова Ольга Анатольевна).

В УКСе добавляют, что малоэтажные жилые дома в 25 микрорайоне (в границах улиц Кузнечной, Анивской, Деповской и Тихой) строились под надзором Государственной инспекции строительного надзора Сахалинской области. Плюс к этому АО "Газпром газораспределение Дальний Восток" вело технический надзор за строительством внутренних и наружных сетей газоснабжения. Все принято без нарушений.

Жильцам напоминают об обязательном техническом обслуживании дымоходов и приточных воздуховодов. Оно должно проводиться не реже одного раза в шесть месяцев в течение первых двух лет с момента ввода дома в эксплуатацию, в последующем — не реже одного раза в год.

Узнавайте новости первыми!
Подписаться на новости
Подписаться в Telegram Подписаться в WhatsApp

Обсуждение на forum.sakh.com

andrsen 11:58 28 января
А разве труба зимой не должна быть горячей? Батареи без отопления зимой тоже перемерзают и это нормально считается.
anivskiy 00:47 28 января
Очевидно что конденсат из-за большого, 16 см, внешнего диаметра трубы. Если бы был 10 см, то внутренний 8 см успевал прогреть входящий воздух выше температуры точки росы. Поможет только коаксиальная труба по паспорту. В данном случае очевидно что это косяк Сферы. Работать то работает и при том диаметре, но конденсат именно из-за большого внешнего диаметра.
Val65russs 20:11 27 января
В Октябрьском,Дальнем,25м.р.стоят индивидуальные дымоходы.
анонимная  19:49 27 января
Вот бы я ещё так мучилась. Вызвала бы мастера стороннего, заменили дымоход на какой положено и все. У нас при установке котла мастера межрайгаза тоже начудили, у трубы был уклон в дом и конденсат капал на крышу котла, она ржавела как оказалось. Потом муж трубу поправил. А когда поменяли котёл с окончанием его срока эксплуатации - поставили современный дымоход с коаксильной трубой внутри.
удача2012 19:20 27 января
Как жаль людей... Новые дома... Такое ощущение, что долго это будет еще продолжаться... При всем при том, что, полки магазинов завалены продуктами, изобилие товаров.., а беспросветно как-то. Чиновников тьма...
Читать еще 87 комментариев  

Главные новости

21:19 сегодня
Фотографий: 15 weekly
Моя первая велозима
Спорт / Наталья Голубкова
20:00 сегодня
Просмотров: 2455 Фотографий: 25 weekly
Женщины в гражданской авиации: умные, смелые, красивые
Праздники / Елена Герцен
18:15 сегодня
Просмотров: 5499 Фотографий: 9 Комментариев: 59
На выставке в Южно-Сахалинске рассказали, как много пьют жители островов
16:08 сегодня
Просмотров: 6492
За январь на Сахалине от ковида скончалось 11 человек
10:02 сегодня
Просмотров: 22182 Фотографий: 11 Комментариев: 220
Ресторан "ЕдаВино" готов удивлять сахалинцев кухней и ценами
18:12 сегодня
Просмотров: 3111 Комментариев: 60
Миллиарды в Курилы вложат для привлечения иностранцев и эскапистов
13:20 вчера, обновлено 14:52 вчера
Просмотров: 11613
8 марта на Сахалине метели не будет
21:00 вчера
Просмотров: 13548 Комментариев: 111
Достроить аэровокзал в Южно-Сахалинске хотят сразу три аэрохолдинга России
16:17 вчера
Просмотров: 1863 weekly
"Реинкарнация. Пришествие дьявола" — неудачный "Ребенок Розмари"
В кино / Виола Еськина
15:26 вчера
Просмотров: 6680
Южносахалинцам сообщают, какие дороги будут ремонтировать в этом году