На инфраструктуру под новое жилье на юге Сахалина нужно найти 32 млрд

На юге Сахалинской области в пределах потенциальной агломерации Южно-Сахалинска, Корсакова, Анивы и Долинска определены площадки, достаточные для строительства почти 1,7 миллиона квадратных метров жилья. Учитывая обозначенные региональной властью темпы в 500 тысяч квадратов ежегодно, этого достаточно, чтобы занять строителей минимум на три года, а с учетом строек в центре и на севере острова — и на больший срок.

Но просто так зайти и построить на участках высотки нельзя — для этого нужна инфраструктура, дороги, водопровод, источники тепла и так далее. Сейчас власти только для площадок на юге острова оценивают эти затраты в 32 миллиарда рублей. Таких денег в бюджете нет, их надеются привлекать с помощью механизмов концессионных соглашений, а также инфраструктурных облигаций — долгосрочных займов у российских институтов развития под низкий процент. Сейчас источники финансирования строек изыскивают (да, они будут в долг, признал губернатор Валерий Лимаренко, но не беда), а на некоторых площадках уже даже начинают рисовать конкретные схемы будущих районов. Дальше всего, признался зампред правительства Сергей Олонцев, зашла работа над районом под условным обозначением "Уюн" на севере Южно-Сахалинска.

— Мы прошли до стадии технического задания и планируем в ближайшее время проектировать там инфраструктуру, — заметил зампред.

Всего в области площадок под перспективное строительство жилья сегодня 254, в том числе 9 — в Южно-Сахалинске. В ближайшее время власти города, заметил мэр Сергей Надсадин, планируют провести серию встреч с потенциальными инвесторами и представить степень готовности площадок, их емкость и перспективы.

Сергей Надсадин (слева)

В области подобную "презентацию" проведут уже на днях — губернатор Валерий Лимаренко поручил уже в понедельник рассмотреть некоторые участки и их судьбы в ходе заседания правительства.

— У нас каждый год должно вводиться 500 тысяч квадратных метров жилья. Это 50 миллиардов рублей инвестиций, инвестиционный этап — примерно 5 лет. То есть нам необходимо видеть участки на 2,5 миллионов квадратных метров жилья, куда мы можем заходить, где готовятся участки для застройки. Это такая задачка для муниципалитетов. Хотелось бы видеть на карте кружочки разного цвета — сюда на следующий год можно будет заходить строителям, сюда через год, — представил ожидания бизнеса от стабильности и размеренности глава ассоциации "Сахалинстрой" Валерий Мозолевский.

Валерий Мозолевский (слева)

Кстати, нечто подобное в регионе уже создали — кое-какие перспективные площадки, пока, правда, не везде с расписанными сроками и перспективами, уже собраны в отдельном разделе инвестиционного портала Сахалинской области.