16+

Южносахалинцы о реновации: сначала социальные объекты, потом — дома

Реновация, Недвижимость, Южно-Сахалинск

В микрорайонах, подлежащих реновации, сначала должны решаться вопросы, связанные с инфраструктурой, в том числе социальной, а уже потом — возводиться жилые дома. В крайнем случае, это должно делаться параллельно. Такую точку зрения многих жителей 4, 7 и 8 микрорайонов Южно-Сахалинска выразила Виктория Суровцева на рабочей встрече, посвященной масштабному и непонятному пока проекту. Дом Виктории находится в 7 микрорайоне — одном из тех, что подлежит реновации, или комплексному развитию территорий (КРТ), что одно и то же.

КРТ должно предусматривать строительство социальных объектов, инженерной инфраструктуры именно в первую очередь, сказала южносахалинка. Сначала это, а потом жилые дома, иначе пойдет нагрузка на имеющуюся социальную инфраструктуру: школы, сады, детские и взрослые поликлиники. Объем жилой застройки должен рассчитываться исходя из нагрузки на инфраструктуру, то есть она первична.

Директор департамента внутренней политики администрации Южно-Сахалинска Дмитрий Хайбриев ответил, что в 8 микрорайоне перед возведением домов поменяли инженерную инфраструктуру, много чего сделали. Это логично, ведь никто не станет вокруг построенных домов все разрывать и прокладывать трубы. А детские сады и прочие социальные объекты — это вопрос регулирования градостроительной документации.

— Уже сейчас есть большой дефицит, — напомнили жильцы.

Хайбриев согласился.

Однако жителям объяснили, что одновременно с первым домом строить социальные объекты никак не получится. В 7 микрорайоне ("Черемушках"), к примеру, сначала уберут два общежития, расчистят площадь, построят дом, туда переселят людей, снесут их дом, построят еще… Это называется волновое переселение. Где сразу взять землю для строительства школы или сада, если территория пока не расчищена? А если строить социальные объекты на первом освободившемся куске земли, куда девать жильцов общежитий? Наверняка все захотят остаться в родном микрорайоне. Кроме того, нужно, чтобы школа или сад сразу были заполнены. Они не могут просто построиться и ждать, пустуя. Кто будет оплачивать выпадающие доходы?

А вообще у города есть планы по строительству образовательных учреждений, и они рассчитаны на емкость гораздо большую, чем существующее жилье. Такие объекты будут строиться на перспективу, сказали жильцам, имея в виду не только микрорайоны под реновацию, а город в целом.

Кто будет финансировать строительство социальных объектов в период реновации, поинтересовались участники встречи. Дома — застройщик, а школы и сады?

Это может строить тот же инвестор, который застраивает территорию, ответили чиновники, чтобы все было едино и комплексно, чтобы "не портить картину". Механизмы разные. Есть концессионное соглашение, есть инвестиционные договоры, город может строить за деньги области…

— То есть механизма нет? — спросили жители, желая услышать что-то одно, конкретное.

— Нет, ну почему, — ответил Дмитрий Хайбриев.

Замминистра строительства области Татьяна Стаценко подтвердила, что да, есть концессия. Или, как вариант, застройщик строит, потом продает муниципалитету. Естественно, город покупает объект за областные деньги, потому что у него самого таких денег нет.

— Но планировку и архитектуру должен выдать застройщик в едином ансамбле. Для этого и есть проект планировки, который проходит публичные слушания, — сказала Татьяна Стаценко.

Новости по теме:
Подписаться на новости

Обсуждение на forum.sakh.com

Bolgarin 19:10 30 мая
Зачем предполагать как оно будет? Посмотрите как сейчас уже застаивается 8мрн на месте снесенных 2х этажек: дом к дому, окна в окна, прилегающей территории практически нет, не говоря уже о скверах! Ну а про новые школы и детсады и речи нет!
анонимный  19:01 30 мая
Я просто не понимаю тех, кто во всё это верит. Ни чего там для людей и не планировали, выбрали самые 'перспективные' районы возле парка где по дороже. Щас настроят грин паласов из г.вна и палок и на продажу по косм. ценам. Вот начали бы свою реновацию с 41км или Лугашки, тогда можно бы было посмотреть, а так пиз.ёш.
анонимный  17:50 30 мая
Неужели люди верят,что жить будут в этих же районах?Вам создадут такие барьеры,что вы не сможете оплатить ,вроде бы , лишние метры.Не для вас эти танцы с деньгами.
Vera_55 17:04 30 мая
Нужно, чтобы школа или сад сразу были заполнены. Они не могут просто построиться и ждать, пустуя. Кто будет оплачивать выпадающие доходы? А почему в Москве школы и детсады строят до начала строительства жилых домов? А что коммунальные услуги школ и детсадов разве оплачиваются не из городского бюджета? Врут не краснея.
lower.er 11:36 30 мая
Не хочет город тратиться на социалку и инфраструктуру
Читать еще 73 комментария