16+

На Шикотане лесничество захватило муниципальные земли

Недвижимость, Новости Курильских островов, Южно-Курильск

У села Крабозаводского на Шикотане нет территориальных границ. Эту данность внезапно открыл для себя житель села Юрий Ильченко, когда попытался поставить на учет в кадастровой палате земельный участок, выданный ему под индивидуальное жилищное строительство. У мужчины нет своего дома, он живет в общежитии. Планировал построить дом, даже успел привезти на свой участок материалы, но теперь ему придется не заниматься строительством, а доказывать в суде, что он имеет право использовать эту землю.

В 2019 году Юрий обратился за предоставлением участка под ИЖС. Подал документы в администрацию Южно-Курильского района через МФЦ, их приняли, рассмотрели и в декабре 2019-го предоставили участок площадью 810 квадратных метров. Его нужно было поставить на кадастровый учет.

Летом 2020 года приехал кадастровый инженер, чтобы сделать кадастровый план. А осенью перезвонил Юрию и сказал — давайте вы не будете испрашивать этот участок, потому что 20 марта 2020 года лесничество Южно-Курильского района изменило территориальные границы, зашло в территориальные границы села Крабозаводского, и ваш участок теперь в лесничестве.

— Мой участок крайний в восточной части села, за мной только лес. Земли лесничества были там. Но когда я открыл публичную кадастровую карту, я обнаружил, что лесничество спустилось, пересекло пять улиц Крабозаводского: Лесную, Дачную, Ключевую, Нагорную и еще Молодежную, по-моему. Теперь все они вместе с инженерными коммуникациями, которые недавно меняли, — это теперь не муниципальные земли, а земли лесничества. Более того, лесничество захватило еще два двухэтажных дома, причем, они напополам пересечены — по полдома в лесничестве теперь, по полдома в муниципалитете. И крабозаводская школа тоже туда попала. Но школу через четыре дня убрали, обвели вокруг нее границу, — рассказывает житель Шикотана.

Кадастровый инженер сказал Юрию, что его участок находится в зоне с особым условием. Чтобы поставить его на кадастровый учет, нужно согласовывать это с лесниками. Юрий ничего не понимает. У него на руках постановление администрации о выдаче ему этого участка в аренду на 20 лет с правом последующего выкупа, но поставить на кадастровый учет свою землю он не может. И в такой ситуации, как выяснилось, оказался не только он. Многим в кадастровой палате уже отказали по этой же причине.

— Мне инженер говорит, давай подождем, вдруг что-то изменится. Если откажут, это будет негативный отзыв на кадастрового инженера, три-четыре таких отзыва — и он потеряет лицензию. Я попросил, чтобы он мне сделал кадастровый план, сам пошел в МФЦ и отправил его в кадастровую палату на постановку. В МФЦ сказали, что я не первый и не десятый, кому пришли отказы. В итоге мне пришел ответ из Южно-Сахалинска, из кадастровой палаты, в нем говорилось, что у меня есть право обжаловать отказ в апелляционной кадастровой палате, — рассказывает Юрий.

Самое интересное, продолжает он, что его не известили о дате проведения апелляционной комиссии. О том, что она назначена, Юрий узнал от кадастрового инженера (ему сказали, хотя он был в отпуске). Мужчина мигом собрался и с Шикотана прилетел в Южно-Сахалинск. Председатель комиссии, по его словам, была удивлена, она не ожидала, что он явится, и сказала, что присутствовать ему было необязательно. А кадастровый инженер говорил Юрию обратное.

— На этой комиссии выяснилось, что Крабозаводское не имеет своих территориальных границ. Лесники, оказывается, правы. Так как у села нет границ, лесничество опустилось в территориальные зоны поселения и закрепило их на кадастровом уровне. Я спрашиваю — а как мне дальше быть? Говорят — мы не можем удовлетворить ваше ходатайство, вам нужно подавать в суд на кадастровую палату, только через суд вам выделят участок под ИЖС, но сделать это можно только до 12 декабря. Ну, что поделать, придется, я уже нашел адвоката, — вздыхает Юрий.

Он поражен информацией о "безграничности" своего маленького села и не понимает, как так — на Сахалине даже маленькое поселение имеет границы, почему же у Крабозаводского их нет?

Сегодня Юрий позвонил в администрацию Южно-Курильского района и спросил, на каком основании лесничество залезло на территорию села. Советник по вопросам территориального планирования, землепользования и застройки в отделе строительства и архитектуры Наталья Кочетова ответила — лесничество сделало это по каким-то своим планшетным данным. Какие такие планшетные данные, недоумевает Юрий. И главное, почему администрация района выдает людям участки под ИЖС, которые не являются частью муниципальных земель и которые невозможно оформить.

По словам Юрия, в мэрии ему сказали, что они собираются подавать в суд на лесничество.

ИА Сах.ком обратилось за комментарием к мэру Южно-Курильского района Павлу Гомилевскому.

— Да, такая проблема есть, — ответил он. — Ситуация действительно патовая. Мы сейчас кусками эту землю вырываем. Там и школа попала, и не только. Но если это когда-то началось, когда-то же оно должно закончиться. Мы работаем в этом направлении, но вопрос очень сложный.

Павел Гомилевский пригласил Юрия Ильченко на прием, чтобы обсудить вариант предоставления ему другого земельного участка. Мэрия готова это сделать. Сейчас Юрий думает, какой вариант будет для него проще. Один только визит на прием к мэру — дело затратное, ведь для этого нужно с Шикотана попасть на другой остров, Кунашир.

Подписаться на новости

Обсуждение на forum.sakh.com

Jafik 14:14 1 июля
"даже успел привезти на свой участок материалы" На какой на свой участок ??? Без кадастрового плана нет договора аренды. Так что поторопился мужчина завозить материалы на участок который ему не предоставлен и прав никаких нет.
Karina67 00:25 1 июля
Да не может такого быть, что у поселка нет границ. Мэр Гомилевский пусть расскажет куда делась граница поселка. Архив в Ю-Курильске цел и дает информацию.
(Добавлено через 13 минут)
Ищите в старых докуметах в архиве.
Karina67 20:14 30 июня
Как лесничество смогло передвинуть границу своей земли на пол поселка с жилыми домами и еще оформить документы? Шикотанцам нужно подавать в суд .
Периметр 19:54 30 июня
И как всегда не один чиновник не ответит за свои действия🤷‍♂️
Читать еще 16 комментариев