На Сахалине наступил цементный кризис

Рынок строительных материалов Сахалинской области переживает очередные проблемы. Как стало известно ИА Сах.ком, вслед за ростом цен (на него жаловались и губернатору) на строительные материалы начался и их дефицит. Прежде всего речь идет о цементе.

— Буквально вчера заходил в магазин. Спросил у продавца: "Есть ли в наличии цемент?". Мне ответили, что нет и будет не скоро. Объездил несколько магазинов, нашёл только в одном. Продавцы сказали, что там последний цемент. Осталось несколько сотен мешков, — рассказывает соавтор Сах.ком. Автор тоже обратился в несколько магазинов и цемента не нашел. Когда он будет в розничной продаже, никто не знает.

Цемента нет вообще в бигбэгах (его так везут на стройки), в мешках он заканчивается. Ближайшее судно с ним (везет ООО "Симост") следует на Сахалин, но цемент на нем распродали ещё в пути. Вместе с этими тревожными сигналами автор обратился с официальным запросом в министерство строительства Сахалинской области, которое должно контролировать ситуацию на рынке.

"Вопрос о ситуации с дефицитом цемента на рынке строительных материалов в настоящее время не стоит. Основными поставщиками цемента в нашу область являются АО "Теплоозерскцемент" и АО "Спасскцемент". ООО "Симост" является официальным представителем компании АО "Спасскцемент". Обращений о существующих проблемах, связанных с дефицитом цемента, со стороны строительного сообщества в министерство не поступало", — сообщили в ведомстве.

Сах.ком раскроет минстрою секрет, почему никто к ним не обращается, — строительные компании судорожно в самый разгар лета (а значит, разгар строительного сезона) ищут, где взять цемент. У них нет времени, чтобы обращаться в ведомство. Нет и веры в то, что оно резко поможет исправить ситуацию на рынке.

Фото мэрии Южно-Сахалинска

К чему приведет дефицит цемента? Здесь может итог посчитать даже школьник. Когда чего-то не хватает, цена на этот товар становится все выше. Если дороже становится цемент, вслед за ним идет вверх цена на квадратный метр жилья. А новостройки на Сахалине и так уже золотые.

В том же запросе Сах.ком поинтересовался, насколько выросли цены на стройматериалы.

"В рамках проведенного министерством анализа роста цен на жилье выявлено, что увеличение стоимости строительных ресурсов с третьего квартала 2020 года привело к удорожанию стоимости строительства. Доля стоимости строительных материалов и конструкций (с работой) в себестоимости жилья составляет 52‑55%. Ситуация с металлом, особенно с арматурой, листом и сортовым прокатом начиная с ноября прошлого года менялась еженедельно. В период с третьего квартала 2020 года по второй квартал 2021 года зафиксировано увеличение цен по следующим строительным ресурсам:

Поводом для роста цен стал активный спрос на рынке недвижимости, связанный с льготной ипотекой. На стоимость повлияли недостаточный объем предложений на первичном рынке жилья, увеличение транспортных затрат, дефицит рабочей силы. Правительство региона пытается решить проблему тем, что собирается открывать дополнительные строительные площадки.

"Для обеспечения площадок необходимой инженерной инфраструктурой правительством совместно с АО "Дом.рф" прорабатывается вопрос о привлечении финансирования через механизм инфраструктурных облигаций. Данный механизм позволит оптимизировать затраты застройщиков и сделать доступнее стоимость одного квадратного метра жилья для населения. Правительство ведет работу на постоянной основе по увеличению объемов жилищного строительства, в том числе индивидуального жилищного строительства, что существенно увеличивает рынок первичного жилья и способствует снижению стоимости одного квадратного метра", — добавляют в минстрое.

Сложившаяся ситуация на рынке Сахалинской области выглядит как минимум странно. Подъем цен на строительные материалы похож на спланированную акцию — сейчас стоимость квадратного метра будет пробивать "небеса", а потом на остров придет спасительный ПИК со своими мощностями, и как по волшебству ценник станет ниже. По факту же мы просто вернемся к тому, что было ещё год-два назад на рынке жилья, но с другими игроками.