Муж разорившейся ИПэшечки снова переживает за сахалинский бизнес

Председатель Сахалинской областной думы и по совместительству муж ИПэшечки Натальи Хапочкиной снова начал переживать за островных предпринимателей. Впервые о проблеме он заговорил в марте — тогда в стенах регионального парламента был сделан акцент на разорение бизнеса в парке Южно-Сахалинска. Поднял тему депутат и на совещании перед губернатором Валерием Лимаренко.

— Сколько у нас индивидуальных предпринимателей, есть данные? — спросил спикер думы, но министр сельского хозяйства и торговли Инна Павленко сходу ответить не смогла. — Мы готовим круглый стол по наказам ИПэшек. Такая цифра интересует: сколько было создано их в 2019 году, сколько из них разорилось в 2020 году. Вот ИПэшка создалась, сколько она продержалась или работает [до сих пор]. Всех очень душит высокая ставка аренды на муниципальное и государственное имущество. Люди вкладывают в оборудование, создают свой малый бизнес, и половина, я уверен, разоряются в первый год. Только из-за аренды.

Инна Павленко попыталась узнать, про какие категории идет речь, и депутат ответил "кафе, парикмахерские и так далее". Наталья Хапочкина открывала именно кафе в "Аква Сити" и рассказывала об этом в соцсетях (свои профили позже она решила принудительно скрыть от глаз автора, спасибо ей за это), но сейчас оно не работает. Никто круассаны больше не продает. Таким образом, её муж решил рассказать о бедах в предпринимательстве на собственном семейном опыте. Возможно, иначе о проблемах бизнеса с арендой никто не стал бы говорить.

— Было сказано о том, что для индивидуальных предпринимателей высокая ставка аренды на государственное и муниципальное имущество, мы существенно пересмотрели подход к предоставлению арендных площадей. У нас введен единый порядок для всей Сахалинской области, который предусматривает для всех без исключения отраслей предоставление льготной ставки на первый год деятельности. Оплачивается всего 30%, — позже прокомментировала слова депутата министр земельных и имущественных отношений Светлана Налбатова.

Проблемы у сахалинских предпринимателей возникают в основном не из-за арендной ставки на муниципальное или областное имущество. ИП у государства редко берут помещения (даже на "Горном воздухе" много пустующих зон), потому что они располагаются не в самых проходных точках. "Аква Сити" не было исключением, потому что там низкая проходимость. До открытия зоны аквапарка ни один бизнес там не выживет и будет работать в минус. При этом, когда зона развлечений откроется, никто не знает.

Гораздо серьезнее бьет по бизнесменам арендная ставка на коммерческое имущество. Она растет вслед за квадратным метром, который с каждым годом пробивает небеса. Здесь регулировать стоимость государство не может. Единственная возможность — это строить больше коммерческих площадей за счет области или муниципалитетов, а потом сдавать их по льготной ставке ИП. Хотя, как показывает практика, при участии государства выходят не лучшие торговые центры, например, "Дом быта" в центре Южно-Сахалинска.

Вслед за этой проблемой тянется клубок других бед предпринимателей, которые экономят на всем, лишь бы выжить. Первым делом страдает качество, которого во многих места нет изначально, нанимается максимально низкооплачиваемый персонал, а потом грядет закрытие точки. Зачастую выгоднее, чтобы помещение простаивало долгие месяцы (например, бывшая пиццерия семьи Дмитриевых на улице Ленина) или даже годы, чем заниматься бизнесом и пытаться выйти хотя бы в ноль.