Мэрия Южно-Сахалинска хочет строить парковки, дороги и котельную по концессии

В ходе заседания Совета по инвестиционной деятельности при администрации города потенциальным инвесторам рассказали о проектах, планируемых к реализации на условиях муниципально-частного партнерства, и перспективных инвестиционных площадках, которые муниципалитет готов предоставить для развития бизнеса. Участие в заседании приняли профильные вице-мэры, руководители курирующих департаментов, потенциальные инвесторы — представители крупных организаций, а также руководители коммерческих банков.

По основному вопросу повестки выступил директор департамента экономического развития Павел Павленко. Он отметил, что муниципально-частное партнерство (МЧП) и концессионные соглашения — уже внедренный администрацией города способ привлечь частные инвестиции в реализацию важных для развития Южно-Сахалинска инфраструктурных проектов в сфере благоустройства, строительства дорог и социальных объектов. Также представил информацию о реализуемых проектах и проектах, по которым ведутся переговоры с потенциальными инвесторами.

Так, на сегодняшний день администрацией города заключено четыре концессионных соглашения. Из их числа уже построен и эксплуатируется участок автомобильной дороги в районе ЖК "Малиновка". До конца 2021 года завершится реконструкция муниципального здания "Предприятие бытового обслуживания населения" (прачечная). Еще один концессионер приступил к выполнению инженерных изысканий и разработке проектной документации по строительству участка автомобильной дороги в районе ЖК "Грон". В разработке еще ряд предложений о заключении концессионных соглашений: по строительству газовой котельной на улице Больничной, реконструкции городских объектов централизованной системы водоснабжения и водоотведения, по строительству участков автомобильных дорог в районе ЖК "Роза Таун" и ЖК "Авангард", а также снегоплавильной установки.

Павел Павленко рассказал, что отдельный блок работы муниципалитета по созданию комфортной городской среды — организация парковочного пространства в городе. Сейчас администрация предлагает к реализации пять проектов по строительству многоуровневых автостоянок от 300 до 500 машиномест: район перекрестка улиц Ленина и Карла Маркса, улицы Поповича (8 микрорайон), улицы Комсомольской (16 микрорайон), а также на проспекте Мира в районе подстанции "Хомутово" и перспективного микрорайона "Радужный".

Также муниципалитет на постоянной основе проводит работу по образованию земельных участков для дальнейшего вовлечения их в оборот. Так, в настоящее время на территории городского округа имеются земельные участки, готовые к предоставлению в аренду под различные виды использования. Это четыре земельных участка под производственную деятельность на улице Центральной и улице Воздушной.

Еще один земельный участок по переулку Украинскому площадью порядка 5 га. Это перспективный, с точки зрения комплексного развития территории, вариант. Вид разрешенного использования предусматривает размещение таких объектов, как автозаправочные станции, здания для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотели), автомобильные мойки, авторемонтные сервисы, а также магазины сопутствующей торговли и здания для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса.

Собравшиеся задали вопросы и уточнения. Всех заинтересованных в участии в реализации озвученных проектов ждут на консультацию в департаменте экономического развития. В администрации города создан проектный офис, который по принципу "одного окна" проводит консультации и сопровождает каждый инвестиционный проект на всех этапах: от подачи документов до реализации.

Вице-мэр Виталий Данилов, который курирует инвестиционную деятельность, отметил, что в рамках заседания совета для администрации важен и полезен такой формат общения и живого диалога с потенциальными инвесторами, когда озвучиваются в том числе проблемные вопросы, которые необходимо проработать и повысить эффективность совместной деятельности. По итогам заседания совета принято решение организовать отдельную встречу с банками по вопросу банковских гарантий, предоставляемых в рамках соглашений о муниципально-частном партнерстве.

Одна из задач совета — рассказывать о реализации масштабных инвестиционных проектов. Так, на заседании с презентацией строительства жилого квартала в новом микрорайоне Дальнего выступил представитель компании-инвестора. Застройка расположится в районе улицы Большая Полянка. Это будет современный жилой квартал с широкими улицами, зонами отдыха, стадионом, комфортной этажностью домов — до 4 этажей с реализацией принципа "двор без машин". На первых этажах предусмотрено размещение объектов торговли, бытового обслуживания и т.д. За шесть этапов строительства до 2025 года, здесь планируется возвести более 110 тысяч квадрантных метров жилья. Инвесторы уверены, что у этой территории большой потенциал: в перспективе здесь должны появиться детская и взрослая поликлиники, а проектом планировки территории также предусмотрено строительство еще одного детского сада на 330 мест и школы на 990 мест.

Участники совета озвучили свои замечания и предложения к проекту, дискуссию у собравшихся вызвал вопрос о строительстве объектов образования.

Как подчеркнул первый вице-мэр Андрей Ковальчук, приоритетным для муниципалитета остается обеспечение объектами образования строящихся и перспективных жилых кварталов. В этом направлении также работа ведется на областном и федеральном уровнях. Этот вопрос для более подробного обсуждения будет включен в повестку следующего заседания совета, сообщает ИА Сах.ком со ссылкой на администрацию города.