16+

Курильские долгострои дорожают быстрее, чем работают подрядчики

Строительство, Новости Курильских островов, Курильск

Сахалинское ипотечное агентство (СИА) на сайте госзакупок объявило аукционы на строительство двух домов на 18 и 24 квартиры в селе Китовом. Как стало известно ИА Сах.ком, речь идёт не о возведении новых объектов, а о доводке до готовности жилых зданий под коммерческий найм, которые пытаются построить уже несколько лет.

В общей сложности на окончание строительства заказчик (СИА) готов добавить приблизительно 35 млн 503 тысячи рублей (для 24-квартирного дома) и 21 млн 672 тысячи рублей (для 18-квартирного). "Приблизительно" — такая формулировка указана в проектах договора. "Окончательная цена согласовывается сторонами путем подписания дополнительного соглашения", уточняется в документации.

Таким образом, до конца не понятно, сколько денег потребуется, чтобы долгострой довести до новоселья.

В ближайшие дни на сайте появится имя победителя конкурса. Название компании пока не раскрывается, но с большой долей вероятности можно утверждать, что это тот, кто сейчас строит объекты — одна из сахалинских компаний. К слову, четвёртая по счёту с момента начала строительства.

Четыре дома в Китовом на улице Пограничной строятся с 2017 года. Начинала процесс компания из Холмска, и стартовала она довольно бодро. Рабочие залили два фундамента под 18-квартирные дома, затем появились и два котлована под ещё один 18-квартирный и один 24-квартирный.

А потом процесс застопорился. И долгое время на стройплощадке никого не было. Наконец в Китовый прибыли новые строители. Работа закипела, и на одном из домов этажи стали расти просто на глазах. Но быстрый старт не превратился в такой же энергичный финиш.

Отметим, что изначально уже к концу 2018 года строители должны были сдать два первых дома. Потом назывались другие сроки — конец 2019 и так далее. На объекте поменялся подрядчик, на смену пришла компания из Приморья, и она пока единственная, кому удалось сдать хоть один дом под ключ. Новоселье справили в конце 2020 года. Причём сдали дом, у которого фундамент заливали не первым.

Сейчас на стройке новый подрядчик (по данным Сах.кома, это компания из Южно-Сахалинска) и субподрядные организации. В ноябре-декабре этого года ожидается сдача второго 18-квартирного дома (это тот, что ближний к смотровой площадке), там уже практически завершены отделочные работы и благоустройство территории.

На двух оставшихся — третьем 18-квартирном и единственном на 24 квартиры — работы идут усиленными темпами. У 18-квартирного здания выведены все три этажа, ведутся фасадные и внутренние работы. У 24-квартирного — ещё только предстоит "залить" третий этаж.

Строительство жилья на Итурупе — дело рискованное. И прибывающие на подряд представители компаний, выигравших конкурс, сталкиваясь с островными реалиями, понимают, что переоценили свои возможности. В первую очередь возникают проблемы с доставкой стройматериалов и техники. Это не материк, где ты в любой момент найдёшь необходимый товар и выберешь подходящий по цене.

Здесь срок завоза ограничен климатическими условиями, при этом цены на стройматериалы растут как на дрожжах, а в контракте стоимость указана неизменная. По словам одного из подрядчиков, оказалось выгодней везти на остров щебёнку из Приморья, чем покупать её на месте.

Вторая проблема, на которую сетовали коммерсанты-строители — отсутствие квалифицированных кадров. Точнее, толковые работники на острове есть и немало, но они, как правило, уже трудоустроились. Поэтому специалистов приходится везти с материка или с Сахалина. А это дополнительные расходы на проезд и жильё.

Но это, как говорится, уже другая история. Сейчас на повестке дня у подрядчика — успеть сдать до Нового года 18-квартирный дом, а до 30 июня будущего года — оставшиеся два дома.

Новости по теме:
Подписаться на новости

Обсуждение на forum.sakh.com

40ka 00:44 3 ноября 2021
Поэтому и дорожают.
Читать еще 1 комментарий