16+

ПСО не может контролировать цену квадратного метра на стройке ПИКа

Строительство, Бизнес, Политика, Южно-Сахалинск

Жители Южно-Сахалинска на форуме Sakh.com возмущались тем, как группа компаний ПИК продает квартиры в микрорайоне Уюн (он же ЖК "Уюн парк"): сначала на рынке без объявления появилась дешевая жилплощадь, но как только о ней узнали люди, застройщик поднял цены до 160 тысяч рублей за квадратный метр. Сах.ком запросил в министерстве строительства области информацию о том, может ли ПСО (или его подразделения) влиять на цену квадратного метра в этом жилом комплексе.

Скриншот с сайта ПИК
Скриншот с сайта ПИК

"Правительство Сахалинской области не уполномочено осуществлять меры [по снижению стоимости квадратного метра] в пределах гражданско-правовых отношений и не вправе вмешиваться в хозяйственные отношения, возникающие из гражданско-правовых договоров", — отметили в ведомстве.

Минстрой добавил, что для сдерживания роста цен на строительство готовится к реализации механизм инфраструктурных облигаций. Речь идет о вложении 3,6 миллиарда рублей в инфраструктуру (кошельком станет "Корпорация развития Сахалинской области), и это должно позволить исключить из стоимости квадратного метра затраты на инженерную инфраструктуру: сети и дороги.

"В июле текущего года ООО "СЗ "ПИК-Сахалин" приступило к строительству первой очереди жилья. Планируемый ввод — четвертый квартал 2022 года. Продажи квартир стартовали 14 октября. По информации, представленной на официальном сайте компании, по состоянию на 14 октября стоимость квартир (за один квадратный метр) начиналась от 95,6 тысячи рублей, что на 22% ниже среднерыночной стоимости одного квадратного метра за третий квартал текущего года по Сахалинской области (116,6 тысячи рублей)", — добавляют в минстрое.

"Секретная" продажа квартир по низким ценам, возможно, как раз и была сделана для таких отчетов. Ведомство, правда, немного недоработало в этом вопросе — нужно было сравнивать с ценами в Южно-Сахалинске (они явно выше, чем по области) и только среди новостроек (там вообще ценник близок к космосу). Агентство запросило в минстрое информацию о ценнике жилья в областном центре за последние годы, но чиновники прислали информацию по всей области.

По данным Сахалинстата (на них ссылается минстрой), один квадрат в первом квартале 2020 года стоил 122,9 тысячи рублей, в первом квартале 2021 года — 109,9 тысячи рублей, в третьем квартале 2021 года — 116,6 тысячи рублей. Верить этим цифрам сложно, учитывая, что сейчас в регионе кризис в строительной сфере и все объекты дорожают: не хватает рабочих рук, дороже стали строительные материалы. По данным статистиков, у нас все хорошо, за год ценник на жилье должен был только упасть.

Если же все-таки оперировать цифрами минстроя, то сейчас ПИК продает квартиры сильно дороже рынка — разница составляет более 40 тысяч рублей за один квадратный метр на этапе котлована. Не очень похоже на бюджетное жилье. Страшно представить стоимость квартир без вливания бюджетных материалов, хотя, скорее всего, тогда этой стройки просто бы не было.

Новости по теме:
 Показать все
Подписаться на новости

Обсуждение на forum.sakh.com

GKey 23:44 11 ноября 2021
А что это ПСО вообще может
waylander 18:32 9 ноября 2021
Простите, а местным компаниям такие же площадки с такой же инфраструктурой дают?
Предлагаю покупку квартир в Уюне тупо не субсидировать деньгами области - уже и так дали на инфраструктуру.
radio 05:49 9 ноября 2021
В минстрое могут только ленты резать, остальное ни ни
jky 23:37 8 ноября 2021
Цены растут в том числе из-за спроса.
анонимный  16:00 8 ноября 2021
Что то я не слышал, чтоб по ФЗ отыграли процедуру на застройку этого участка земли. А если как то этот вопрос обошли, то расскажите как и почему псо не может требовать выполнения условий соглашения. И ещё, кто и за чей счёт разработал проект домов и прошел с ними госэкспертизу? На ком издержки в этой части? Если ПИК только по весне зашёл на Остров. А проекты уже согласованы?
Читать еще 302 комментария  

Главные новости

19:48 сегодня
Просмотров: 8929
С информацией о привитых на Сахалине происходит что-то непонятное
17:29 сегодня
Просмотров: 2117
Дефицит, долг и кредиты — мэрия Южно-Сахалинска отчиталась о бюджете за 2021 год
15:21 сегодня
Просмотров: 5428
Крупная компания придет на Сахалин и возьмет в концессию мусорные полигоны
15:10 сегодня
Просмотров: 10842 Комментариев: 90
В Южно-Сахалинске приступают ко второму этапу эксперимента с кольцами
14:11 сегодня
Просмотров: 5989 Комментариев: 67
Правительство готово завозить на Сахалин и Курилы молодежь для работы
11:44 сегодня
Просмотров: 8021
Землю в районе Весточки хотят отдать инвестору под застройку коттеджами
11:36 сегодня
Просмотров: 4133 Фотографий: 8
В следующую субботу "Кронос" объявит обладателя 100 тысяч рублей
11:09 сегодня
Просмотров: 16590 Комментариев: 225
Глава ВГК обидел омбудсмена и заявил, что бизнес не верит власти
10:44 сегодня
Просмотров: 3671
На Сахалине опять задумались о сжигании сухой травы
09:25 сегодня
Просмотров: 4980 Фотографий: 15
ТК "Европейский" объявляет о скидках до 60% на весенне-летнюю коллекцию
08:38 сегодня
Просмотров: 4753
Гостиничный бизнес на Сахалине и Курилах будут поддерживать изо всех сил
08:19 сегодня
Просмотров: 12859 Комментариев: 91
Правительство России продолжает привлекать граждан ипотекой
20:00 вчера
Просмотров: 9071 Комментариев: 90
Надсадин продолжает зарабатывать по пять миллионов в год
19:26 вчера, обновлено 22:34 вчера
Просмотров: 9872 Видео: 1
18:08 вчера
Просмотров: 56243 Комментариев: 1249
Еще двое военных с Сахалина погибли в спецоперации
15:22 вчера
Просмотров: 6898
До 19 авиарейсов в Москву за неделю обещают сахалинцам на лето
15:08 вчера
Просмотров: 27401 Комментариев: 386
Лимаренко предложил сделать гостиницу на корабле
12:44 вчера
Просмотров: 11240 Комментариев: 66
В Южно-Сахалинске с 7 июня отключат тепло
09:36 вчера
Просмотров: 9116
Уголовное дело экс-мэра Углегорска рассмотрит суд
08:21 вчера
Просмотров: 11554 Комментариев: 181
Путин: санкции помогли нефтяникам больше заработать
15:04 вчера
Просмотров: 4385
Сахалину поручили избавить "Газпром" от налога на часть имущества
11:42 вчера
Просмотров: 3221 Фотографий: 6
Мэры Томари девятый год решают проблему с жижей вместо воды в Красногорске
08:26 вчера
Просмотров: 22011 Комментариев: 138
В Государственной Думе заговорили про отмену выборов 11 сентября
08:04 вчера
Просмотров: 3839
Сахалинский центр бокса достроят к 2025 году за 685 миллионов рублей