Сахалинские миллионы за концепцию Экополиса раздали в Москве
Облик одного из самых громких сахалинских проектов определили 16 декабря в Москве. Губернатор островного региона Валерий Лимаренко вместе с экспертным советом в деловом центре "Москва-Сити" на протяжении нескольких часов решали судьбу Экополиса. Власти привыкли называть его новым городом, но он станет макрорайоном Корсакова с сотнями миллиардов вложений и десятками тысяч жителей.
Сах.ком был приглашен на пресс-конференцию, где должны были объявить победителя международного конкурса по созданию концепции Экополиса. Агентство Сах.ком подробно рассказывало о , которые бились за призовой фонд на протяжении нескольких месяцев. 16 декабря каждый из них защищался перед экспертным советом.
Журналистов на эту часть мероприятия не пригласили, и предсказуемо она растянулась на дополнительный час — задержка случилась из-за привычных опозданий сахалинского губернатора. Несколько московских представителей СМИ не дождались начала мероприятия и просто ушли до его начала. В столице представление Экополиса оказалось не так интересно, а вот на острове это вызвало бы ажиотаж.
Обещанная пресс-конференция превратилась в несколько выступлений и награждение участников. Губернатор Валерий Лимаренко не остался на главное событие и покинул мероприятие до наступления открытой части. Заменял его в части главного спикера зампред Вячеслав Аленьков. Изначально на его месте должен был оказаться Сергей Олонцев, но он остался на Сахалине из-за .
— Такое проектирование нового города проводится в России впервые. В период с мая по декабрь была проведена масштабная большая работа. Это будет идеальный город для жизни, для жителей. Реализация позволит создать типовой модельный город на территории Дальнего Востока, — отметил Вячеслав Аленьков. После него выступили с речами министр архитектуры области Алексей Ракитский и мэр Корсакова Александр Ивашов.
Докладов по проектам для журналистов не было, и Вячеслав Аленьков сразу перешел к награждению. Агентство стратегического развития "Центр" представило ИА Сах.ком презентации проектов, поэтому мы сами познакомимся с видением специалистов. Спойлер: дальше вас ждет много текста и иллюстраций.
Sheredega Consulting и их Новгород-на-Тихом
Открыл топ консорциум Sheredega Consulting — он не получил призовых за пятое место, но всем коллективам ещё до начала работы вручили по миллиону рублей. Проектировщики решили придумать новое название и дать имя макрорайону Новгород-на-Тихом. Возможно, так они решили приблизиться к прошлой родине сахалинского губернатора.
Концепция Экополиса:
Это новый инновационный город, экополис, который может возникнуть на побережье Анивского залива острова Сахалин неподалеку от города Корсаков. Миссия города — стать форпостом русской культуры, инновационной лабораторией водородной энергетики, образовательным и транспортным хабом. В основу планировочной структуры положен принцип гибкой адаптивной структуры, меняющейся под любые условия.
Город будет образован шестью основными каркасами: зеленым, транспортным, культурно-образовательным, представительско-посольским, инновационно-технологическим и цифровым. Ядром зеленого каркаса является большое рекреационное пространство вокруг двух существующих водоемов. В транспортный каркас города, помимо улично-дорожной сети, входят железнодорожный, воздушный и водный транспорт. Образовательно-культурный каркас создает условия для приобретения и переработки нового знания, город должен стать интеллектуальным центром в ряде актуальных областей науки и инновации.
Новгород-на-Тихом должен стать пилотной площадкой для реализации проектов по направлениям MariNet, EnergyNet, FoodNet, AutoNet, AeroNet и других. Для этого формируется технологический каркас города. Новгород-на-Тихом — это площадка для эксперимента и лаборатория городского развития, которая должна принести пользу каждому региону Российской Федерации. Системы умного города и "цифрового двойника" станут основой принятия решений для развития города. Именно таким должно стать представительство русской культуры в Восточной Азии.
Презентация каждого консорциума содержит множество листов с информацией, поэтому мы перечислим лишь основные моменты и разбавим их иллюстрациями.
Проектировщики увлеклись и нарисовали во время работы даже искусственные острова. Очень похоже на то, что отсыпали в ОАЭ. Есть у нового поселения зеленый каркас из леса и технологический кластер "СахалинTech".
Население города составит 34 160 человек, объем инвестиций — 322,9 миллиарда рублей, стоимость улично-дорожной сети — 24,5 миллиарда. Реализовать задумку можно было бы к 2030 году.
"Мастер'c план" и их Чистый
Четвертое место занял консорциум "Мастер'c план", призовые ему тоже не полагались. Без долгих прелюдий даем слово их концепции Экополиса под названием Чистый:
Город будущего, город новых технологий и возможностей, город зелёных крыш, ветра и солнца — все это Экополис. На берегу Анивского залива, на высоких зелёных холмах раскинулся город Чистый. Здесь есть все для работы и отдыха, для горожан и туристов, для детей и взрослых. Город для жизни.
Основной планировочной осью Чистого стала существующая долина с глубокими озёрами и пышными лесами. С одной стороны от долины раскинулись холмы, с другой — равнина. Это и стало фундаментом нового города. Все самые значимые объекты расположились на высочайшей точке Экополиса в районе "Холмы". Здесь и административно-финансовый центр "СахалинСити", и научно-образовательный кластер "СахалинTech", и главная городская площадь — "Сердце города".
В районе "Плато" сосредоточена жилая застройка с необходимой инфраструктурой, где каждый квартал имеет свою уникальную специализацию. Долина осталась нетронута застройкой. Она связывает все части города — это громадный парк в самом центре Чистого. Заявляя об углеродной нейтральности, мы говорим о минимальных выбросах, о рациональном использовании, о переработке, о карбоновых полигонах, о зелёной энергетике, о безопасном строительстве и материалах, о культуре человека. Здесь не увидеть небоскрёбов и толп людей на улицах, бесконечных пробок и невыносимого смога.
Чистый — это морской бриз и шелест листвы, это 15 минут от работы до дома, это безопасность наших детей и уважение к старикам, это образование через познание окружающего мира, это бережное отношение к природе и себе. Это место, где хочется жить.
Презентация концепции занимает 694 листа, и тут захотелось даже немного посочувствовать сахалинским чиновникам, которые смотрели это. "Мастер'c план" явно переборщили с количеством информации, и напоминать островитянам про приезд Чехова точно было лишним.
Хотя было много действительно полезных вещей: от ландшафтных решений до подборки материалов для фасадов домов. Реализация проекта от начала до конца займет 15 лет, и все красиво должно быть к 2037 году.
Общий объем строительства составит 3,1 миллиона квадратных метров, и больше половины от него — это жилье. Потратить на все добро можно 423 миллиарда рублей: 54% это бюджетные средства, а 46% — внебюджет.
"Ваухаус" без выдуманного названия
Консорциум "Ваухаус" стал третьим и получил два миллиона рублей. Он остановился на предложенном названии Экополис. Посмотрим на его концепцию:
Фундаментальная задача Экополиса — закольцевать потоки ресурсов и сохранить их часть внутри острова. Одним из главных драйверов развития территории станет модернизация порта. Порт расположен в городе Корсаков, граница которого вплотную примыкает к территории будущего города. Расширение порта Корсаков превратит его в глобальный узел морского транзита, предоставляя новые экономические и коммерческие возможности для Сахалинской области и всей страны. Экополис и будущий порт должны расти и обновляться вместе как единая агломерация, что обеспечит устойчивое развитие региона и минимизирует риски социального противоречия между жителями Экополиса и Корсакова. Наше конкурсное предложение стремится к пространственной интеграции Экополиса с существующей городской тканью Корсакова и природой.
Экополис должен стать примером бережного отношения к природе и грамотного использования ее ресурсов. Умный город и зеленые технологии — основной принцип развития нового города. Динамичным город делают неоднородные городские пространства, мультикультурное общество и разнообразные общественные функции. Мы предлагаем создать три городских кластера — научно-производственный, культурно-образовательный и культурно-деловой. Каждый из них представляет собой уникальную городскую типологию, архитектуру и функции. В результате Экополис — зеленый, безопасный город, который с уважением относится к местным природным особенностям.
Презентация от "Ваухаус" не выглядела как вызов и уместилась меньше чем в сотню страниц, за которые компания показала свои основные тезисы и добавила к ним несколько объектов. Например, проектировщики предложили сделать четырехкилометровую набережную и музей океана. Последний, но под другим названием, уже несколько раз хотели создать в Холмске, но не срослось.
Оживить специалисты предлагают Пушистый и сделать из него постоянный действующий аэродром для малой авиации. Реализация проекта планируется до 2030 года, и к этому сроку жить в Экополисе будут 28 996 человек, а затраты на все проекты составят 251,2 миллиарда рублей.
"Новая земля" и Новый Фронтир
Второе место и четыре миллиона рублей забрал консорциум "Новая земля". Он представил чиновникам Новый Фронтир. Давайте вместе узнаем, что это:
Новый Фронтир — проектное предложение, которое ставит целью возвращение Сахалину утерянного статуса фронтира (а он у Сахалина был? — прим. ред.), развивая передовые технологии и создавая благоприятные условия для пребывания и развития на его территории новых жителей.
Новый Фронтир в 21 веке — это не создание новых городов, а преображение существующих. Наша цель — создать современный город, способный конкурировать в глобальном контексте за человеческий капитал и инвестиции. Экополис, создаваемый на базе Корсакова, послужит для других российских городов моделью создания идеальных условий для жизни человека и перехода на следующий технологический уклад в гармонии с природой и историей места.
В основе мастер-плана заложена модель компактного города, где имеющаяся инфраструктура максимально эффективно используется при развитии новой. Два городских центра связаны единой сетью зеленых коридоров, формирующих экологический и вело-пешеходный каркас территории. Вырабатываются устойчивые решения для "экологической реновации" городской ткани.
Корсаков и Экополис получают выход к Анивскому заливу — организована новая набережная и открывается портовая территорию в старом городе. В проекте особое внимание уделено сохранению, восстановлению и стимулированию развития прибрежных экосистем, очистке рек Корсаковки и Безымянной. Территория "Сахалин Тeха" образуется как особая экономическая зона технико-внедренческого типа. Музей мирового океана с конгресс-холлом и экспозицией, посвященной экологии, становится важным лэндмарком Экополиса.
Через несколько лет Экополис и Корсаков станут уникальным территориальным образованием на карте страны — моделью для преобразования других российских городов. Где будут встречаться наследие прошлого и технологии будущего.
Как вы могли заметить, мысли большинства проектировщиков пересекаются. Виной тут ещё и техническое задание, в котором обязательным пунктом шли и набережная, и новый научный кластер. Последний, по последним планам, должен стать филиалом НОЦа, который должен появиться в Южно-Сахалинске. Презентация "Новой земли" ещё меньше — 61 слайд и, видимо, краткость сахалинским чиновникам нравится больше.
Специалисты подошли к работе профессионально и даже прописали предложения для изменения градостроительных документов. Затраты на проект они посчитали в размере 465,8 миллиарда рублей: 197,1 миллиарда внесут инвесторы, 5,9 миллиарда — местный бюджет, 94,8 миллиарда — региональный, 168 миллиардов — федеральный. Для привлечения жителей и бизнеса проектировщики предложили ввести налоговые льготы. В макрорайоне будет жить около 25 тысяч человек.
"АйЭнДи Аркитектс" и лучший Экополис
Победителем и обладателем шести миллионов рублей стал консорциум "АйЭнДи Аркитектс". Концепция их Экополиса:
Главная ценность проекта — хрупкая экосистема острова Сахалин, в котором шаткое равновесие геологических, гидрологических и метеорологических процессов вызывает одновременно восхищение и трепет. Создание Экополиса в таких условиях — идеальный повод переосмыслить подход к проектированию городов. Важно сохранить масштаб места и уникальные особенности, вплетаясь при этом в глобальную повестку и включаясь в мировые процессы.
Новый город — большая структура обмена данными и информацией, площадка для открытий и испытательный полигон, где каждый житель — ее полноценный участник. Уровень мобильности, соответствующий современным ускоряющимся темпам жизни. Городская структура нацелена на создание нового типа отношений между зданиями, природой и человеком, в которых каждый элемент качественно усиливает друг друга.
Новый город растворен в окружающем ландшафте, а его районы смешаны для лучшего взаимодействия и постоянной циркуляции городских сообществ. Наше видение воплощает высокие амбиции в отношении адаптации к изменению климата и циркуляции, обеспечивающей экологическую, социальную и экономическую эффективность и устойчивость. Наша цель — создание синергии между инновационными решениями в различных масштабах.
В самой концепции проекта много общих слов. В презентации проектировщики представили три ценности Экополиса (устойчивость, адаптивность и жизнеспособность) и назвали его живой лабораторией. Главным драйвером макрорайона будет университет Sakhalin Tech, в котором должны учиться девять тысяч студентов. Сердцем нового поселения станет парк на взлетной полосе Пушистого — самолеты там приземляться больше не будут.
Всего в Экополисе будут проживать 25 тысяч человек. Проект должен быть воплощен в жизнь до 2030 года, он обойдется в 303,5 миллиарда рублей.
***
Каждый проект Экополиса — это большой труд, но, как отметил мэр Корсакова Александр Ивашов, основная работа начнется во время создания генерального плана муниципалитета в 2022 году. Все материалы, подготовленные в ходе международного конкурса, будут переданы сахалинским чиновникам, и они смогут использовать их при подготовке генплана. В ход пойдут идеи не только победителей, но и других финалистов.
— Решения, которые предлагается там реализовать в этом макрорайоне, они настолько революционные, настолько современные, что это переформатирует и старый, и новый город. Корсаков в принципе обновится. Все самое вкусное закладывается сегодня в качестве основных идей, поэтому звучит фраза "новый город", — добавил мэр Корсакова Александр Ивашов.
В Экополисе будут жить от 25 до 50 тысяч человек, а его возведение по прогнозам проектировщиков обойдется от 250 до 500 миллиардов рублей. Напомним, что идея переформатировать Корсаков сахалинским губернатором в 2020 году, потом был объявлен конкурс (его проведение в 99 миллионов рублей), который и определил лучшую концепцию. По задумке всех проектировщиков, история Экополиса начнется в 2022 году.
1
232565
56
+79140999111