В Смирных треснули арендные дома

В редакцию ИА Сах.ком обратился житель Смирных, который обеспокоен треснувшими домами. Пять арендных трёхэтажек по улицам Ленина и 3-й Микрорайон потрескались. Узнать, как обстоят дела в квартирах, соавтор не может, он не проживает там, но в подъездах все очевидно.

— Я был в гостях и увидел, что новый дом весь потрескался, — делится мужчина. — Прошел по остальным подъездам, а там такая же картина.

Дома принадлежат "Сахалинскому ипотечному агентству", а подрядчиком выступало ООО" Лидер-специализированный застройщик". Можно подумать, что дома еще не устоялись, но по улице Ленина от момента строительства прошло уже больше пяти лет, а на улице 3-й Микрорайон — около трех лет.

— Я не специалист, но если будет землетрясение, вероятно, эти дома все рухнут, если они так потрескались на ровном месте, — заключает житель.

По наблюдению соавтора, строили все по уму, местность не болотистая, что могло послужить причиной для разрушений, непонятно. Он даже обращался в СИА, чтобы там обратили внимание и приняли меры, но никаких результатов это не принесло. Насколько велик масштаб бедствия, тоже самостоятельно оценить невозможно, необходимо пригласить комиссию и дать оценку случившемуся, оценить уровень опасности, особенно в случае землетрясения, и как итог — предпринять меры.

Стоит отметить, что строительная компания "Лидер-специализированный застройщик" построила и другие дома, в которые уже заселились жильцы. В 2020 году в Смирных раздали ключи от квартир двух пятиэтажек, которые предназначены для переселения из ветхого и аварийного жилья. Насколько крепко они будут стоять — покажет время, возможно, целесообразно будет проверить все квартиры, построенные подрядчиком.

Корреспондент ИА Сах.ком связалась с мэрией Смирныховского района, где сообщили, что жалоб от жильцов домов не поступало, и посоветовали обратиться к застройщику. Получить оперативный комментарий у строителей не удалось.

В министерстве строительства Сахалинской области прокомментировали ситуацию:

— Здания построены 5 лет назад, и если бы была усадка дома, то последствия мы бы увидели в течение первых двух лет эксплуатации. Дом выполнен из железобетонного каркаса с заполнением пеноблоком — это конструкция надёжна и долговечна, и здание устойчиво к сейсмической нагрузке. Вероятнее всего, штукатурная смесь для проведения внутренних отделочных работ не соответствовала нормам. Для точного установления причин данных трещин сформирована специальная комиссия, которая выйдет на обследование 4 января. Устранение всех выявленных причин планируется произвести в кратчайшие сроки.

Прокуратурой Смирныховского района организована проверка исполнения требований градостроительного и жилищного законодательства при возведении и обслуживании арендных многоквартирных домов.

Незамедлительно на место с представителем застройщика осуществлён выезд заместителя прокурора района.

По результатам проверки, при наличии оснований, будут приняты меры прокурорского реагирования, добавили в пресс-службе областной прокуратуры.

Во всех подъездах одновременно начался срочный ремонт, сообщает один из жильцов.

Технический директор компании-застройщика Марин Викол сообщает о том, что ничего серьезного в этих трещинах нет. Дома построены из надежного материала. И несмотря на то, что гарантийный срок закончился, сейчас 30 человек вышли на работы и уже убрали всю шелушившуюся краску. По мнению техдиректора, краска полопалась из-за перепадов температур, так как в подъезде постоянно открывают двери и окна. Завтра все работы по покраске закончат к концу рабочего дня, трещины заделают сеткой, которая не даст расползтись им дальше. Также со слов технического директора стало известно, что в декабре 2021 года представители СИА и зампрокурора Смирныховского района уже были в проблемных подъездах и даже дали задание поработать над беспорядком, но из-за окончания года и сдачи нового жилья просто не было свободных работников. Благодаря публикации ИА Сах.ком работы пришлось провести раньше, чем планировали (в конце января). Компания-застройщик сообщает о том, что они открыты для любых вопросов и проверок. На вопрос, зачем устранять проблемы до проверки, ответили, что скрыть то, что есть, невозможно. Комиссия может опросить всех жильцов дома. Также не забыли упомянуть и управляющую компанию, которая не занимается текущим ремонтом, а могла бы.