26 сентября 2022 Понедельник, 12:01 SAKH
16+

Сайт закрыт, читайте новости на новом сайте iasakh.com

"Мы стоим не на той земле": южносахалинцы гадают, кому понадобился их дом

Недвижимость, Южно-Сахалинск

Во дворе дома №12 на улице Горького в Южно-Сахалинске сегодня встретились жители 8 микрорайона, представители городского управления капитального строительства и контрольно-счетной палаты. Граждане передали УКСу толстую стопку документов в пакете с надписью "Ты супер", возможно, в надежде, что УКС действительно будет супер и разберется в неприятной ситуации. Сах.ком уже писал о ней. Речь идет об обследовании домов, в частности, этой пятиэтажки на Горького. Обследование было сделано неквалифицировано, подрядчик (ИП Лихачев) допустил множество грубых ошибок. Это во время предновогодней пресс-конференции мэра Южно-Сахалинска Сергея Надсадина признал его зам Андрей Ковальчук.

Более того, Ковальчук назвал ошибкой само название работ — "Задание на выполнение работ по обследованию жилых домов на предмет признания их аварийными и сносу и реконструкции объекта". Именно оно испугало жильцов, которые подумали, что их дом обследуют, чтобы снести. Ковальчук сказал, что подрядчик просто ошибся и употребил неверную формулировку. Но это объяснение сложно понять, ведь формулировка употреблена в задании самого же УКС, выданном заказчику.

Сегодня на вопросы жителей в присутствии КСП попытались ответить представители УКСа Александр Коваленко и Леонид Жигайло. Было видно, что они не слишком заинтересованы, Коваленко время от времени поглядывал на часы. Местами, казалось, что чиновникам скучновато. Зато жильцы вели себя активно и забрасывали УКС вопросами.

— То есть это самый страшный, самый ужасный дом из тех, которые у нас в Сахалинской области? То есть у нас нет более обветшалых, более запущенных? — с такого вопроса началось общение.

Внимание представителей заказчика еще раз обратили на фразу, в которой говорится, что обследование проводилось на предмет признания домов аварийными для сноса и реконструкции. Коваленко постарался объяснить, что это ничего не значит.

— Нет, ну заголовок — это понятно, но есть же цели и задачи работы, правильно? Оценка несущих параметров конструкций, проведение визуального, инструментального обследования, оценка уровня сейсмичности, надежности жилого дома. Здесь не написано, что нужно признать его аварийным, — сказал представитель УКСа.

— Заголовок-то самое главное, — не согласились жильцы. — А дальше просто расшифровка работ, которые нужно выполнить.

Еще один момент, вызывающий непонимание, — как можно было поручить выполнение обследования ИП Лихачеву, не имеющему нужной квалификации. У него хоть лицензия была? Он столько всего напутал: материалы, из которых сделана крыша и полы, количество подъездов, этажность и прочее.

— Самое забавное то, что полы у нас деревянные, изъеденные жуками. В этом проекте, вот конкретно в этом доме, деревянных полов не было никогда, со всей ответственностью заявляю. А крыша первоначально была указана как черепичная, что тоже смешно, — сказал представитель группы активистов Игорь Сидоренко.

Коваленко ответил, что подрядчик входил в состав московского СРО "Объединение проектировщиков "Универсал Проект", и этого было достаточно, чтобы допустить его к обследованию домов.

По итогам обследования здание признано ограниченно работоспособным. Люди не понимают, что это значит. Коваленко объяснил — или дом берется под наблюдение, или проводятся какие-то ремонтно-восстановительные работы. Но сейчас, говорят жильцы, не делается ни того, ни другого. Какое наблюдение? На дом поставлены маячки или что? Слишком много вопросов к каждой фразе.

— Я вам тут дальше не готов сказать, — ответил Коваленко. — Это уже не наша задача.

О фразе в заключении ИП Лихачева "рекомендуется вывести здание из эксплуатации в установленном порядке и демонтировать" жильцы даже говорить не хотят. Как можно писать такое, если обследование проведено безграмотно и спустя рукава?

Кроме того, при обследовании дома выявлен дефицит сейсмичности. Тут подрядчик не стал ничего выдумывать и написал правду — 7 баллов. Ну да, так и есть, но таких домов много, говорят жильцы. Почему подозрительное внимание оказывают только этому?

— Есть дома, которые построены раньше, никто о них не заботится, не вспоминает, там все нормально. У нас три строителя в доме живут. Когда ИП Лихачев здесь обследование проводил, один из наших строителей случайно выловил бригаду. Спросил, что она делает, и ему ответили — ваш дом снесут и здесь будут гостиницы. Четкий был ответ, — рассказывает Игорь Сидоренко.

Один из жильцов спросил, почему не обшить дома на первой линии Горького, не сделать красивые фасады в едином стиле, одинаковые балконы.

— Потому что земля нужна, понимаете? — ответил ему Сидоренко. — Здесь идет борьба за землю. Мы стоим не на той земле.

— Да, мы мешаем, — согласился один из соседей.

— Лишние люди, оказывается, мы на Сахалине, — вздохнул другой.

Всего в этом доме проживает 90 семей. Дом 1971 года постройки.

Еще раз напомним, вице-мэр Ковальчук в конце декабря публично заявил, что ошибки в заключении ИП Лихачева действительно были, но они будут исправлены. А Коваленко сегодня заявил, что их исправили еще в апреле. Это было оформлено как дополнение к отчету о проделанной подрядчиком работе, все передали в департамент архитектуры. Жильцы услышали об этом впервые. Они спросили, где можно посмотреть исправления в открытом доступе. Как вообще происходило исправление ошибок? Должна была приходить повторная комиссия. Представители УКС сказали — она была. Разве не должны присутствовать УК и жильцы? Ответ — вроде как не должны, но это неточно.

В общем, вопросов на встрече было больше, чем ответов.

Александр Коваленко дал понять, что никакого сноса дома не планировалось, это было обследование ради обследования.

— Наша задача была просто выполнить обследование. Иногда проводится комплексное обследование, не только ваших домов, в целом по городу. Чтобы оценить состояние жилого фонда в Южно-Сахалинске. Без конкретной цели, — объяснил чиновник.

Активисты из числа жильцов попросили КСП разобраться еще в одном моменте. Деньги за капремонт исправно платятся, а дом в программе капремонта отодвигают на более поздний срок. Частично капремонт уже был проведен, жильцы хотят продолжения.

— Получается, дома умышленно доводятся до такого состояния. У нас была программа по сейсмоусилению зданий в Южно-Сахалинске. Мы не дождались, когда же к нам придут этот единственный балл нам подтянуть, — сказал Игорь Сидоренко. — Наш президент Владимир Путин призывает создавать комфортные условия для проживания людей на Дальнем Востоке. А это что, комфортное проживание, когда нас постоянно отодвигают по капремонту? И вообще все пытаются к тому подтянуть, чтобы дом разобрать, а нас куда-то деть. Другого у нас нет понимания всего происходящего. Переводите здание из ограниченно работоспособного в ожидающее капитального ремонта.

И еще одна претензия касается крылец. Осенью их покрыли розовой штукатуркой, еще года не прошло, а она уже облупилась. Жильцы просят переделать работу и выполнить ее более качественно. Но главное, чего они хотят, — чтобы КСП признала некорректными результаты обследования дома и согласилась, что ему нужен не снос, а частичный капремонт.

Стоит отметить, что признать дом аварийным и непригодным для проживания может лишь межведомственная комиссия. Само по себе заключение ИП Лихачева не имеет такой силы, но жильцы опасаются, что оно может стать основанием для того, чтобы в дальнейшем раскрутить ситуацию в нужном кому-то направлении.

Новости по теме:
 Показать все
Подписаться на новости