Мэрия Южно-Сахалинска утвердила новые ПЗЗ, но ненадолго

Мэр Южно-Сахалинска Сергей Надсадин утвердил 14 февраля новые правила землепользования и застройки на территории областного центра. Это те самые пропавшие "личные ПЗЗ" администрации города, которые должны были начать функционировать ещё в конце прошлого года, но процесс принятия документа затянулся почти на два месяца.

Жители областного центра (особенно из СНТ) и юристы считают, что новые ПЗЗ были приняты с нарушениями, и документ будет обжалован в суде. Правила землепользования и застройки — это объемное чтиво. Первым делом администрация отменила все решения городской думы Южно-Сахалинска — это нужно, чтобы в дальнейшем не советоваться с депутатами при внесении изменений.

Главным является не сам текст правил, а то как чиновники применяют его на карте. Изображение прикреплено файлом в полном размере.

Приложение к Правилам землепользования и застройки jpg, 5.69 МБ

Спешное принятие новых ПЗЗ (разработка началась 21 октября, а приняли их 14 февраля) говорит о том, что в начале года мэрии Южно-Сахалинска придется вносить в них много изменений. Из-за того, что они не будут проходить через городскую думу, отследить их станет сложнее. Напомним, что с осени 2021 года областные депутаты разрешили муниципалитету самому менять правила без согласования народных избранников.

В то же время через несколько дней начнутся публичные слушания по новым ПЗЗ (они идут к людям вместе с генпланом), и летом должен быть принят новый документ. Возникает логичный вопрос: "Почему нельзя было подождать?". Ответ мэрии легко угадать: правила землепользования и застройки — живой документ, который постоянно меняется. То по решению мэрии, то по решению жителей, а иногда вступает в дело и суд.

Повторное обсуждение — это шанс для тех же садоводов, которые не согласны с действующими нормами, попробовать отстоять свою позицию. В любом случае градостроительная битва в Южно-Сахалинске пока не завершена.