Ставки по ипотеке в российских банках рекордно взлетели

Решение Центробанка о пересмотре ключевой ставки — процента, под который регулятор выдает средства коммерческим банкам, а также антироссийские экономические санкции, привели к тектоническим изменениям на рынке кредитования. Ставки по потребительским кредитам и ипотеке взлетели до двузначных величин.

Так, в крупнейшем российском банке — Сбере — ставка по ипотеке 1 марта на программы без государственной поддержки стартует с 19% годовых, у попавшего под наиболее серьезные санкции ВТБ ставка по жилищным кредитам стартует с 15,4%. Часть кредитных организаций — в том числе активно работающий на Сахалине "Газпромбанк" — временно приостановили выдачу займов населению.

Впрочем, по оценкам "Коммерсанта", текущая ситуация со ставками и без формальной приостановки выдачи средств — обслуживание кредита под 20% годовых большинству клиентов не под силу. По данным РБК, неприятным сюрпризом для некоторых заемщиков может стать отказ в оформлении уже предварительно одобренного кредита.

Серьезно выросли ставки на ипотечном рынке и у локальных банков — они пока не затронуты секторальными санкциями, но также вынуждены существовать в условиях резкого и непредсказуемого изменения валютных курсов и повышенной ключевой ставки ЦБ. Так, сахалинский банк "Итуруп", следует из сведений на его сайте, готов финансировать покупку жилья по ставке от 23,5% годовых.

Из хороших новостей. Правительство и Кремль (со ссылкой на поручения Владимира Путина) обещают, что пересмотра ставок по ранее выданным кредитам не будет. То есть у россиян, набравших рекордный объем ипотечных займов, есть возможность сохранить дешевые кредиты, ставки по некоторым из которых будут даже ниже инфляции. Второе — пока не объявлено о сворачивании программ льготной ипотеки, в том числе актуальной для Сахалинской области "дальневосточной". В-третьих, вслед за ставками по кредитам выросли и проценты на депозиты — положить деньги в банк теперь можно под 15‑20% годовых. На фоне стремительно дешевеющей национальной валюты это не кажется слишком выгодным, но все же внушает робкий оптимизм.