Сахалинский фонд капремонта посчитал деньги и работы за 2021 год

О проведении капитального ремонта в 2021 году отчитался Евгений Михлик, и.о. гендиректора "Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области". Доклад состоял из чисел и был краток. В 2021 году было запланировано провести ремонт в 229 домах на общую сумму 1,7 млрд рублей, из которых средства областного бюджета составили 475 млн рублей, местных бюджетов — 165 млн рублей, и чуть больше одного миллиарда внесли собственники, объем работ выполнен на 100%.

В зале заседаний облдумы перешли к вопросам, они коснулись разных тем, но не остались без ответов.

О том, готовы ли в компании перейти на полный ремонт домов, то есть "зашли и сделали все", спросил депутат Игорь Осипенко. Следом он уточнил, не планируется ли прийти к системе по линиям домов, начиная от первой линии с лепниной и удаляясь вглубь, уменьшать красоту и оставлять функциональность с целью экономии средств. На это был дан ответ о том, что капремонт проводится, исходя из ряда критериев, и к ним относятся в основном год постройки и состояние дома, но не его местоположение. Но депутат все равно остался при мнении, что средства надо тратить рационально, и просил подумать над этим. Предложение снизить тариф в зависимости от удаленности домов от первой линии не поступило.

— В регионах должны дать право устанавливать очередность, исходя из целесообразности, — заявил Евгений Михлик. — Но пока такие изменения в законодательство не внесены.

Евгений Михлик

Народный избранник Александр Болотников спросил о причине низкой собираемости взносов в отдельных районах. Он уточнил, связано ли это с размером взносов, и какая претензионная работа ведется. В ответ на это докладчик ответил, что не только по взносам на капремонт, но и по другим коммунальным платежам собираемость в отдельных районах ниже, связано это, по его мнению, с дисциплиной. Средства с должников взыскивают в судебном порядке.

Следующим вопросом стала установка пластиковых окон в подъездах, где сейчас через деревянные рамы происходит вымерзание. В пример депутат Светлана Иванова привела дом, где ремонт уже сделали, фасад поменяли, а деревянные окна оставили. Евгений Михлик сказал, что установка пластиковых окон предусмотрена капремонтом, а значит, с конкретно этими проведенными работами предстоит разобраться.

— Победы, 67, — сказала Иванова.

— Я проверю, — ответил Михлик. — Возможно, ремонт проводился не фондом капитального ремонта.

Следом Светлана Иванова задала вопрос про новые дома, в которых на первых этапах люди не платят взносы, так как не считают нужным и возможным. Суть вопроса заключалась в том, существует ли обязанность или это дело добровольное. Руководитель фонда сообщил, что те дома, которые введены в эксплуатацию после 2016 года, получат квитанцию через пять лет. И это при условии, что люди приняли такое решение об уплате. Вторым вариантом является создание своего специального счета, сообщил Михлик, возможности не платить взносы — нет.

Дебиторская задолженность в фонде составляет 367 миллионов, она тянется с 2014 года. В 2021 году были направлены заявления о взыскании примерно на 30% от суммы долга, в 2022 году планируют провести работы на 150 миллионов. Пока удалось вернуть только 50 миллионов рублей. Кредиторская задолженность у фонда отсутствует.

60 заявлений из 700 поступили в фонд капремонта по поводу возврата взносов жильцам быстровозводимых канадских модулей (БКМ), деньги возвращают в течение пяти дней. На заседании подвергли сомнению информационную работу на эту тему, потому что за возвратом обратилось менее 10% жильцов. Представитель фонда капремонта обещал проинформировать население повторно.

Что касается подрядчиков, их выбирают согласно реестру квалифицированных подрядных организаций, куда те попадают по согласованию комиссии. В комиссию входят как министерства, так и общественники. Сейчас в таком реестре состоит более 120 подрядчиков, из которых "живых" около 30, речь идет о компаниях по всей стране.

Александр Шарифулин затронул больную тему про стройматериалы, уточнил, обосновывает ли подрядчик цены и как это проверяется. По его утверждению, множество контрактов расторгают, потому что подрядчик рисует несуществующие цены, а другие страдают от поставщиков стройматериалов. Продавцы работают "с колес" и просят оплаты день в день, говоря о том, что завтра цена будет другая. Рост цен на стройматериалы может повлиять на работу, этого в фонде капремонта не отрицают и ситуации опасаются.

Евгений Михлик, отвечая на один из вопросов, рассказал про спецсчет, который назвал договором банковского сопровождения. Вести расчеты через определенный банк и спецсчет между фондом и подрядчиком возможно в случае оплаты аванса. Расчеты, где аванс отсутствует, не предусматривают никаких тонкостей и проводятся в обычном порядке.

В год поступает около 12 тысяч обращений по телефону и на личном приеме, граждане задают вопросы, связанные с проведением ремонта, о взносах, и этим звонкам в фонде капремонта только рады. Евгений Михлик заявил, что чем больше обращаются, тем лучше, и это нормальная работа при таком объеме проведения ремонтов.