Недострой на Украинской может стать менее проблемным

Мэр Южно-Сахалинска встретился с активистами 22-го микрорайона. Поводом для встречи послужили обращения жителей мэру в социальные сети. Людей интересовали перспективы развития микрорайона, его обеспеченность социальными объектами. Вместе с тем горожан беспокоила неопределенная ситуация с долгостроем, который на протяжении длительного времени располагался рядом с домом по улице Украинской, 111.

Этот незавершенный объект — частная собственность бизнеса. И на протяжении ряда лет департамент архитектуры и градостроительства вел работу с собственником недостроя. Так, предпринимателю неоднократно предлагалось возвести на этом участке не жилой дом, а социальный объект, указывалось на ряд недостатков проекта. По этим причинам департамент не выдавал разрешение на строительство.

Однако в рамках правового поля закон встал на сторону застройщика и разрешение на строительство было выдано.

Но в начале текущего года теперь уже бывший собственник продал незавершенный объект. Новым владельцем стало ООО "Сахалин-монтаж". Ее генеральный директор Михаил Власов пошел на контакт с муниципалитетом и выразил готовность скорректировать проект, чтобы минимизировать неудобства для уже живущих в микрорайоне людей. Сегодня он также присутствовал на встрече.

— У всех нас есть четкая цель — сформировать максимально комфортную городскую среду, создать новые общественные пространства, благоустроить дворы. Я противник точечной застройки. Все, что связано с ней, очень болезненно для жителей микрорайонов. Поэтому мы вместе с застройщиком и жителями сейчас сосредоточены на том, чтобы найти компромисс, — подчеркнул Сергей Надсадин.

Участвующий в диалоге директор департамента архитектуры и градостроительства Денис Ю рассказал, что для этой территории в 2019 году была разработана и утверждена голосованием жителей концепция развития. Она предусматривает создание единого пространства, комфортных пешеходных улиц, размещения социальных и рекреационных объектов, и т. д.

Так, за последние два года, несмотря на сокращения бюджета и пандемию, муниципалитетом был выполнен капитальный ремонт участков улиц Ленина, Украинской, переулка Переселенческого и улицы Колхозной. В планах на текущий год — благоустройство участков улиц Котиковой, Гаражной, Саранской. Также проведено благоустройство ряда дворов на Саранской.

В текущем году будет профинансирован капитальный ремонт дворов на улице Украинской, 111а, 111б, 113а, 105. В планах на 2023 год — дворы на Украинской, 119, 117, 115, 123, в переулке Красносельском, 4а, 6.

Концепцией предусмотрено и строительство социальных объектов. Например, нового здания для кадетской школы на 600 мест. В настоящее время сформирован земельный участок, в российский Минобр отправлена заявка для рассмотрения возможности финансирования строительства за счет федеральных средств.

Учитывая мнение жителей микрорайона, застройщик готов скорректировать свои первоначальные планы: сократить количество квартир, уменьшить количество подъездов, перепроектировать кровлю, а также безвозмездно предоставить муниципалитету помещения для организации дополнительного образования детей и занятий спортом жителей. Он готов отдать несколько помещений с отдельным входом. Кроме того, за свой счет выполнит благоустройство прилегающей территории и рассмотрит возможность установки дополнительных детских и спортивных площадок в микрорайоне.

Подводя итоги этой встречи, Сергей Надсадин отметил, что администрация готова и намерена дальше оказывать всестороннее содействие жителям этой части города:

— Мы должны найти компромиссные варианты. Важно, чтобы не были нарушены нормы инсоляции, была благоустроена территория, продумана схема заезда к новому объекту, а также учтена нагрузка на существующие инженерные сети.

На следующей встрече застройщик и профильный департамент представят 3D-модель будущей застройки со всеми параметрами (инсоляция, общий вид и проч.). Кроме того, люди озвучили проблемы с подачей холодной воды в дома на верхние этажи в часы пиковых нагрузок. Этот вопрос занесен в протокол встречи и будет детально проработан. А о его исполнении жителям расскажет руководитель ООО "РВК-Сахалин", которого также пригласят на следующую встречу. Она состоится уже в 20-х числах марта, сообщает ИА Сах.ком со ссылкой на пресс-службу мэрии.