У "Тепличного" могут отобрать земли под ИЖС. Сахалин.Инфо
24 апреля 2024 Среда, 16:43 SAKH
16+

У "Тепличного" могут отобрать земли под ИЖС

Сельское хозяйство, Южно-Сахалинск

У совхоза "Тепличный" и мэрии Южно-Сахалинска возникли недопонимания по вопросам земель. Участок, на котором сейчас расположился совхоз, по проекту генплана является землями под индивидуальное жилое строительство (ИЖС). На заседании рабочей группы по содействию в развитии агропромышленного комплекса Сахалинской области обсудили возможность разрешения вопроса по недопущению изъятия земли под застройку домами.

Этот вопрос на сегодняшний день стал актуален не только потому, что продуктивные сельскохозяйственные земли там представляют особую ценность, но и потому, что сейчас важно сохранять экономическую стабильность в условиях санкционной политики.

С докладом выступил Максим Ефанов, замдиректора департамента архитектуры и градостроительства администрации Южно-Сахалинска, он начал с исторических фактов. Южно-Сахалинск — это линейный город, к которому примкнули Ново-Александровск и Луговое, став планировочными районами.

— В чем особенность линейного города? — спросил Ефанов и сразу ответил. — Особенность в неэффективности инфраструктуры. Это относится как к автомобильной дороге, так и к инженерной и социальной инфраструктуре.

Максим Ефанов
Максим Ефанов

Он рассказал, что у градостроителей есть определение "рыхлая городская среда", которая разбита на локальные участки, такие как производственные зоны или сельхозучастки. Генплан города был утвержден в 2012 году, согласно ему, территория между улицей Украинской и Луговым была отнесена к зоне индивидуальной жилой застройки. Уже 10 лет идут обсуждения, но решением вопроса особо никто не занимался, и он дошел в таком состоянии до настоящего времени.

— Стоит отметить, что генеральный план — документ стратегический, — сказал Ефанов. — Разрабатывается на 20 лет. Это означает, что те решения, которые заложены в генплане, например, вынос железной дороги из города, они не будут реализованы в первые 5‑10 лет. Они могут быть реализованы через 15‑20 лет, но не закладывать этих решений с точки зрения планировочной структуры города…

На этом докладчика прервал председатель рабочей группы Юрий Выголов. Выслушивать истории он не захотел и привел примеры. В совхозах Оренбургской области одно хозяйство имеет по 27‑29 тысяч га пашни, в Сахалинской области всего 36 тысяч га.

— С вашей постановкой вопроса самые ценнейшие земли, которые у нас есть на Сахалине, застроены, — сказал Выголов. — Чем кормить будем? Пандемия началась, паром не пошел, слава богу, у нас есть совхоз "Тепличный", мы вышли из положения.

— С кем Киселев (прим. — работник хозяйства) согласовал решение о передаче земель в 2012 году? — спросил член рабочей группы Виталий Гомилевский. — Я уж не знаю, как его уговорили. Купили, напоили, я понятия не имею, но это издевательство.

Виталий Гомилевский помнит, как тяжело досталась в 60-х годах эта земля и теперь не готов смириться с ошибкой, которую в мэрии не могут признать.

— Вот негде больше 30 домиков индивидуальных поставить, — возмущен Гомилевский. — При чем тут генплан?

Он привел в пример Токио, в котором "генплан получше нашего". Там посреди небоскребов есть 1,5 га рисового поля в знак образования города. Именно такое благодарное отношение должно быть, а не рамки генплана, которые не могут или не хотят обходить.

— Изменения нужно в него внести, вот и все. Если обращение от нас нужно какое-то — скажите. Что вам нужно от нас, чтобы вы забыли про эту землю? — продолжал Гомилевский. — Мы не отдадим городу эту землю использовать, кроме того, под что она сейчас используется. Пока Бог здоровье дал, будем делать все для этого. Лучше скажите, что надо сделать, и мы сделаем.

К общим идеям и решениям на собрании рабочей группы не пришли. Градостроители хотят строить, а сельскохозяйственники — работать. Вопрос по сохранности земель за "Тепличным" планируют задать в ПСО.

— Коллеги, альтернативные земельные участки вовлекаются, — сказал представитель департамента архитектуры.

— Вот и вовлекайте, — отрезал Гомилевский. — А из генплана эту землю уберите.

Новости по теме:
Подписаться на новости