Сахалинский агропарк испугался, что не сможет самореализоваться

Заместитель генерального директора ООО "Сахалинский агропромышленный парк" Михаил Кузьменко во время публичных обсуждений проекта генплана и ПЗЗ Южно-Сахалинска выразил беспокойство, связанное с зоной назначения земельного участка. Он рассказал, что агропромышленный парк попадает на территорию собственного земельного участка №2474. В проекте нового генплана, который предстоит принять на 20 лет вперед, руководство агропарка увидело зону ОД-1 (зона делового, общественного и коммерческого назначения) и не поняло, почему так произошло.

— Мы не сможем реализовать проект агропромышленного парка, — обратился Кузьменко к городским чиновникам и разработчикам генплана. — Прошу открыть вашу карту и я объясню, почему происходит это дело. Потому что в агропромышленном парке на территории С-2, которая отнесена к сельхоззоне, мы будем строить производственные складские корпуса, где будут делать цеха по переработке сельскохозяйственной продукции, по ее хранению, доработке. А также логистика и ритейл. Если же будет зона ОД-1, тогда невозможно будет заниматься этим видом деятельности.

Михаил Кузьменко

Замдиректора компании попросил не менять зону в С-2 и добавил, что проект агропарка уже готов, утвержден его паспорт, пройдена экспертиза, получено разрешение на строительство. Сейчас проходят конкурсные процедуры по определению подрядчика. Если же статус территории поменяют, сказал Кузьменко, невозможно будет развивать ее в том направлении, которое изначально предусматривалось.

Главный архитектор Южно-Сахалинска Максим Ефанов объяснил, что никакого противоречия тут нет. Мэрия вместе с правительством области на рабочей группе принимала решения по агропарку, и перемена зоны — не самодеятельность разработчиков генплана, а предложение министерства архитектуры Сахалинской области.

— Оно нам направило весь перечень видов разрешенного использования, который надо предусмотреть в агропромышленном парке. В соответствии с этим и установили зону ОД-1. Обратите внимание, у нее, помимо номера, есть звездочка, это официальная зона. Таких зон в городе две: для сахалинского агропромышленного парка и для парка культуры и отдыха имени Гагарина. Имеется в виду, что зоны отдельные, с отдельными видами. То есть эти зоны отличаются от всех остальных в городе, у них индивидуальный набор видов разрешенного использования, включающий в себя как производственные, складские территории, так и объекты общественного-делового, культурно-досугового назначения и так далее. Все в соответствии с теми письмами, которые были на нас направлены от ПСО, — объяснил Ефанов, сказав, что если нужно что-то конкретизировать, в мэрии готовы встречаться дополнительно.

Напомним, первая очередь агропарка должна заработать в 2023 году.