Зал трижды аплодировал биологу на обсуждении проекта генплана Южно-Сахалинска

Во время выступления кандидата биологических наук Виктора Шейко на публичных слушаниях по вопросу генплана и ПЗЗ Южно-Сахалинска зал аплодировал трижды. Ученый говорил о спасении природы, на которую город наступает своими строительными планами.

Вначале Виктор Шейко заметил, что в презентации проекта генплана указывалось, что в него входит мастер-план развития "Горного воздуха", но, к сожалению, в материалах проекта этого мастер-плана найти не удалось. Во время последних, восьмых, публичных слушаний о мастер-плане тоже не рассказали. Поэтому, заявил Шейко, ему приходится руководствоваться тем проектом мастер-плана, который был обнародован в последний раз в конце сентября. Согласно этому проекту, в Долине туристов обозначена "Горная деревня", а выше находятся места произрастания растений, включенных в Красную книгу России. Четко видно, что "Горная деревня", которую будет строить ООО "Лиго-Дизайн", как раз попадает на места самого массового произрастания кардиокринума сердцевидного, то есть лилии Глена. Будут уничтожены тысячи растений, сказал биолог, напомнив, что в декабре областной суд повторно признал данные по краснокнижным растениям заслуживающими доверия и запретил любое дальнейшее строительство в Долине туристов.

— Целесообразность этой "Горной деревни" более чем сомнительна, учитывая авантюрность всего этого проекта ТОР "Горный воздух". Сказки про миллион туристов — мы уже можем наблюдать, как они реализуются у нас великолепно. (Здесь прозвучали аплодисменты) И поэтому я предлагаю исполнить решение Сахалинского областного суда и убрать из мастер-плана "Горного воздуха" проект "Горной деревни" в Долине туристов, — сказал Виктор Шейко.

Виктор Шейко второй в очереди к микрофону

Это первое предложение. Второе касается хорошего начинания — реализовать предложение Русского географического общества и на том месте, где когда-то планировался коттеджный городок на 400 коттеджей под названием "Горная ривьера", сделать экологический парк. Снова раздались аплодисменты.

— Мне уже известно, что на территории этого будущего парка запланирована насосная станция, — сказал ученый. — Я так понимаю, это как раз в рамках проекта водоотведения тех ручьев, которые стекают на гостиничные объекты "Горного воздуха", в реку Рогатку. Поскольку я не инженер-гидролог, я, конечно, не могу судить квалифицировано о том, есть ли какой-то иной, альтернативный вариант постройки этого насосного комплекса в каком-то ином месте. Предлагаю, чтобы дальнейшее изучение этого вопроса происходило гласно. И чтобы экологический план вошел в генплан.

Виктор Шейко добавил, что даже если там построят насосную территорию, то на остальной территории пусть будет этот парк.

И третье предложение. Когда-то город принимал решение не пускать никакого строительства в сопки, но сейчас группа компаний ПИК будет строить микрорайон Уюн на склонах горы Тургеневской. Там тоже массово произрастает лилия Глена.

— Тотальных подсчетов еще не было, но плотность там достаточно высока. То есть опять здесь будет массовое уничтожение краснокнижных растений. Ну а самое главное — зачем вообще уродовать наши сопки? Почему нельзя эти жилищные строительства вести не на сопках, не делать Южно-Сахалинск вторым Владивостоком, а все-таки найти какое-то место на равнине. Благо у нас в северо-западной части города мест таких достаточно, — заявил Виктор Шейко.

На словах про то, что строительство Уюна нужно ограничить и не пускать на склон Тургеневской, зал снова зааплодировал.

Главный архитектор Южно-Сахалинска Максим Ефанов взял микрофон, чтобы кое-что объяснить. Он сказал, что мастер-план по развитию ТОР "Горный воздух" прошел градостроительный совет и находится на корректировке. Сейчас на уровне ПСО прорабатывается вопрос изменения месторасположения проекта "Горной деревни" "в связи со сложностями его размещения". Откорректированный мастер-план будет опубликован, с ним смогут ознакомиться все желающие.

Про насосную станцию на территории будущего экологического парка Максим Ефанов пообещал уточнить, но в целом он считает, что размещение этого объекта не помешает создать парк.

Теперь про Уюн. В концепции, которая согласована с мэрией, размещение этой жилой застройки выглядит так: многоэтажные жилые дома строятся на нижней площадке, а выше террасами располагаются дома средней и малой этажности.

Максим Ефанов признал, что в месте строительства очень сложный рельеф, это рекреационная зона, однако информации о наличии там краснокнижных растений у него нет. Возможно, она появится, когда застройщик выйдет на площадку и сделает подеревную съемку, чтобы получить порубочный билет. После обследования территории станет понятно, есть там краснокнижные растения или нет. Если есть, строить нельзя.

Но обследование уже проводилось в октябре и оно не выдерживает никакой критики, заметил Виктор Шейко. Кардиокринум начинает увядать в начале июня, и те двое специалистов ИМГИГа, которые, по данным ученого, провели обследование (это те же специалисты, которые участвовали в пересадке кардиокринкума в Долине туристов, что развязало руки дальнейшему массовому уничтожению этой популяции при строительстве парковой дороги), при всем желании не могли обнаружить там лилию Глена. На тот момент там оставались только засохшие стебли растений, которые отплодоносили и закончили свой жизненный цикл. Нужно проводить новое обследование, настаивает Виктор Шейко, и делать это в мае или в первых числах июня.

Максим Ефанов ответил, что полностью согласен. Сейчас дано разрешение строить дома только на нижней площадке, где обследование проведено. Разрешение на строительство на других территориях не выдавалось и будет выдано только при наличии соответствующих заключений.