16+
Уважаемые читатели
4.03.2022 Госдума РФ приняла закон об уголовном наказании за «распространение заведомо ложной информации об использовании Вооруженных сил РФ», осуждение, призывы к воспрепятствованию использования российских войск, а также одобрение санкций.
Sakh.com вынужден сменить формат работы из-за нового "закона о фейках".

Сбербанк отменяет одобренную ипотеку по прежним ставкам

События на Украине, Недвижимость, Бизнес, Сахалинская область

Лидер рынка ипотечного кредитования в России Сбербанк пошел на непопулярный, но экономически обоснованный шаг — отменил все одобренные на прежних условиях ипотечные заявки, по которым кредитные договоры не были подписаны до 30 марта включительно. Новые условия кредитования банка предполагают ставку в два раза выше, при этом клиенты должны будут подать новые заявки. Для несостоявшихся заемщиков решение банка стало полной неожиданностью, многие уже понесли существенные расходы на оформление сделки. Число пострадавших предварительно оценивается в сотни человек, сообщает "Коммерсантъ".

В социальных сетях и на финансовых форумах появились множественные жалобы клиентов Сбербанка. Все они связаны с получением 28‑29 марта сообщений об отмене уже подготовленных и одобренных сделок по ипотеке. Ситуация обсуждается в специально созданной Telegram-группе, где зарегистрировалось более 500 человек. Многим клиентам звонили лично менеджеры и отменяли сделки, что свидетельствует не о технической ошибке. Уже одобренные заявки со сроком подписания кредитного договора, судя по отзывам клиентов, до 26 апреля в основном по ставке 9,8% годовых обнулены банком в одностороннем порядке.

Гражданам предложено подать заявки на новых условиях. Сейчас ставки по ипотеке на вторичное жилье в Сбербанке — от 19% годовых.

У многих клиентов сроки подписания сделок (финального оформления кредитного договора) были назначены на 30 марта — первые числа апреля. У всех них собран полный пакет документов, в том числе проведена оценка недвижимости, оформлены необходимые страховые договоры. Ряд заемщиков оплатили и услуги риэлтора. Суммарно эти расходы могут исчисляться сотнями тысяч рублей. Есть ряд людей со сложными сделками, которые уже продали свои квартиры и должны были купить новые в ближайшие дни в ипотеку от Сбербанка (оформление сделок было назначено).

Утром 30 марта появилась ясность, что сделки проведут лишь тем, у кого они должны были состояться 29 марта и 30 марта, остальные должны оформить новые заявки и пройти процедуру одобрения уже исходя из новых высоких ставок.

Как пояснили в Сбербанке, с 1 марта банк изменил ставки по ипотечным кредитам. В период до 30 марта включительно он "продолжал выдавать кредит на ранее одобренных условиях, помогая клиентам завершить процесс купли-продажи недвижимости". Вместе с тем, подчеркнули в банке, даже если заявка одобрена до 1 марта, а выйти на сделку до 30 марта не удалось, придется "подать новую заявку на ипотеку и получить положительное решение".

Клиенты утверждают, что у многих людей, не сумевших получить уже одобренную ипотеку, сделки были готовы к 29 марта, но по решению самого банка перенеслись на 31 марта — 1 апреля и позднее.

Как пояснил в разговоре с клиентом один из менеджеров Сбербанка, на 29‑30 марта назначали оформление ипотеки по новостройкам в рамках льготных госпрограмм, чтобы "сократить общественный резонанс".

По словам участников группы в Telegram, назначенные на сегодня сделки проходят. Те, кто не успел, уже обращались на горячую линию ЦБ, но получили неутешительный ответ — если кредитный договор подписан не был, банк вправе отменить сделку. После повышения ключевой ставки ЦБ до 20% в конце февраля президент РФ поручил обеспечить сохранение кредитных ставок в договорах на том уровне, на котором они находились до решения регулятора. Однако вопрос одобренных, но не выданных кредитов в нем не конкретизировался.

Обновлено 31 марта в 10:17

Банк комментирует следующее: "Сбер заранее предупредил клиентов, что срок действия одобренных заявок 30 дней и действовал в рамках ранее определённых условий — в течение всего марта клиенты получали ипотеку по ранее одобренным ставкам.

Другие участники рынка изменили условия ставок по ипотеке намного раньше.

Теперь клиентам доступна ипотека на рыночных условиях, а также льготные ставки по государственным программам поддержки ипотеки".

Следите за обновлениями новостей в нашем телеграм-канале
Новости по теме:
Подписаться на новости

Обсуждение на forum.sakh.com

анонимный  10:31 2 апреля
За что эту власть любить и уважать!
Rak_na_gore 17:01 1 апреля
22 года. Это итог или дно еще не нащупали?
анонимная  16:31 1 апреля
валить надо с острова
анонимный  22:49 31 марта
Если есть на первоначальный взнос лучше купить землю и потихоньку хоть не большой домик начать строить. В недостроенном можно жить и постепенно достраивать. Это лучше чем платить конский процент. Чуть за город и земли полно по нормальным ценам
бакбак 18:58 31 марта
Сбер понимает, что в дальнейшем ему придётся туго, просто нищий народ, стал ещё бедней и не сможет больше брать эти ипотеки под 20%. Вот он и пытается выжать из населения всё по максимуму. Народ, сегодня ведь ещё только 31 марта, а Сбер уже начал включать заднюю передачу.
Читать еще 300 комментариев  
13:35 вчера
Просмотров: 4069
Сахалинцам напоминают, что 1 июня — день без алкоголя
13:30 вчера
Просмотров: 3019
10 тысяч школьников отдохнут в Южно-Сахалинске без ковидных ограничений
12:37 вчера
Просмотров: 6940
Сахалину не нужны дополнительные молодые онкологи
10:38 вчера
Просмотров: 3386 Видео: 1
10:12 вчера
Просмотров: 4608 Фотографий: 19 weekly
Вера на Эльбрусе. Путь к мечте
Туризм / Петр Пасюков
08:38 вчера
Просмотров: 15792
Курильскую фирму Кана банкротили, чтобы не платить три миллиарда в бюджет
07:58 вчера
Просмотров: 2054 Видео: 1 weekly
07:57 вчера
Просмотров: 4187
Сахалин все еще ждет хосписа и паллиативного отделения
19:41 вчера
Просмотров: 5846 Комментариев: 55
Гомилевский-мэр стал зарабатывать больше Гомилевского-депутата
18:00 вчера, обновлено 20:51 вчера
Просмотров: 8846
На пересечении Комсомольской и Емельянова может появиться девятиэтажка
12:05 вчера
Просмотров: 3448
Новый мэр Северо-Курильска оказался не самым богатым в администрации