5 октября 2022 Среда, 20:43 SAKH
16+

Сайт закрыт, читайте новости на новом сайте iasakh.com

Сахалин просит расширить ДВ-ипотеку на вторичное жилье

Ипотека на Сахалине, Недвижимость, Сахалинская область

Сахалинские депутаты обращаются к министру по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексею Чекункову с просьбой инициировать внесение изменений в постановление Правительства РФ о дальневосточной ипотеке и предоставить возможность молодым семьям приобретать готовое жилье на вторичном рынке в населенных пунктах Сахалинской области, где проживает не более 30 тысяч человек. Причиной обращения стали те неравные условия, в которых оказались жители региона.

— Например, в Южно-Сахалинске строится новое жилье, а в муниципалитетах новое жилье не строится, в связи с этим наши молодые семьи лишены возможности приобрести жилье за счет дальневосточной ипотеки. Вроде бы такая есть хорошая мера поддержки, там процент очень хороший, а воспользоваться ей не могут, к сожалению, потому что у нас в муниципалитетах очень плохо строится новое жилье. А на вторичное жилье дальневосточная ипотека не распространялась, — сказал на пленарном заседании 7 апреля депутат Игорь Осипенко.

Он добавил, что в Холмском районе в очереди на получение ДВ-ипотеки стоят около 100 человек. В этом году двое претендентов выбывают из этой очереди по причине достижения предельного возраста — 36 лет. Если Правительство России поддержит идею расширения дальневосточной ипотеки на вторичное жилье, будет хорошо, считают депутаты. Люди смогут покупать то жилье, которое есть на рынке, а не ждать строительства нового и не терять время.

По информации администрации Ногликского района, желание принять участие в программе и приобрести жилье в новострое в Ногликах изъявили семь молодых семей. Но этого слишком мало, чтобы коммерческие застройщики могли приступить к возведению жилья, это экономически нецелесообразно. И такая же история в других районах области.

Еще один факт — сложившаяся в небольших населенных пунктах разница между средней стоимостью одного квадратного метра на вторичном рынке значительно, на 50‑60 процентов, ниже размера предельной стоимости на первичном рынке и напрямую зависит от численности населения. Пример — в Холмском районе 24 населенных пункта с общей численностью постоянного населения чуть более 35 тысяч человек. Больше всего людей живут в Холмске — 26,7 тысячи. Разница между средней стоимостью одного квадратного метра жилья на вторичном рынке (55 065,0 рублей) и размером предельной стоимости строительства (приобретения на первичном рынке) одного квадратного метра общей площади жилых помещений (до 120 000,0 рублей) превышает 50%.

Из текста обращения депутатов к министру:

"Программой с учетом отсутствия многоквартирного жилищного строительства в малонаселенных пунктах субъектов Дальневосточного федерального округа предусмотрена возможность приобретения молодыми семьями готового жилого помещения на вторичном рынке, но только при условии его расположения на территории сельского поселения.

Вместе с тем, в рамках проводимой в России реформы местного самоуправления в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" с 1 января 2005 года Законом Сахалинской области от 21 июля 2004 года №524 "О границах и статусе муниципальных образований в Сахалинской области", принятым Сахалинской областной думой, в том числе с учетом мнения населения, все 18 муниципальных образований Сахалинской области наделены статусом городских округов, определены их границы и перечень населенных пунктов, входящих в их состав.

Так, согласно указанному Закону Сахалинской области №524, в составе образованных городских округов расположено 243 населенных пункта, среди которых городов — 14, поселков городского типа — 6, сельских населенных пунктов — 223. При этом, по оперативным данным Росстата, по состоянию на 1 января 2021 года в 241 населенном пункте (за исключением городов Корсаков и Южно-Сахалинск) численность постоянного населения составляет до 27 тыс. человек, среди которых:

  • 12 городов с численностью населения в пределах 26,7 — 1,6 тыс. человек (г. Александровск-Сахалинский — 9,1 тыс. чел.; г. Анива — 9,3 тыс. чел.; г. Долинск — 11,8 тыс. чел.; г. Курильск — 1,6 тыс. чел.; г. Макаров — 6,1 тыс. чел.; г. Невельск — 9,7 тыс. чел.; г. Оха — 19,8 тыс. чел.; г. Поронайск — 15,8 тыс. чел.; г. Северо-Курильск — 2,7 тыс. чел.; г. Томари — 3,8 тыс. чел.; г. Углегорск — 8,4 тыс. чел.; г. Холмск — 26,7 тыс. чел.);
  • 6 поселков городского типа с численностью населения в пределах 10,8 — 1,7 тыс. человек (пгт Вахрушев — 1,7 тыс. чел.; пгт Ноглики — 10,7 тыс. чел.; пгт Смирных — 7,9 тыс. чел.; пгт Тымовское — 7,5 тыс. чел.; пгт Шахтерск — 6,1 тыс. чел.; пгт Южно-Курильск — 7,9 тыс. чел.);
  • 33 сельских населенных пункта с численностью населения в пределах 5,5 — 0,8 тыс. человек;
  • 55 сельских населенных пункта с численностью населения в пределах 0,7 — 0,2 тыс. человек;
  • 135 сельских населенных пункта с численностью населения до 200 человек".

На пленарном заседании депутаты единогласно поддержали идею обращения к Алексею Чекункову. В нем говорится также, что по количеству выданных кредитов по программе "Дальневосточная ипотека" Сахалинская область стабильно находится на шестом месте. За два года реализации программы, согласно данным Минвостокразвития, в регионе выдано более 2000 кредитов на сумму более 10 млрд рублей. Программа пользуется популярностью.

Добавим, накануне вице-премьер Марат Хуснуллин уже заявил, что введение льготной ипотеки на вторичном рынке возможно, если мер по первичному жилью будет недостаточно.

Новости по теме:
Подписаться на новости