Будущему бассейну у парка разрешили расти, несмотря на протесты южносахалинцев

Буквально на следующий день после публичных слушаний по вопросу увеличения этажности будущего спорткомплекса водных видов спорта состоялось заседание комиссии. Обычно оно проходит в закрытом формате, туда не приглашают посторонних, но в этот раз было сделано исключение. В актовом зале администрации собралось 15 членов комиссии и четверо инициативных граждан, которых сперва попросили подождать за дверью. После того, как члены комиссии расселись по местам, а аппаратуру подключили, людей запустили внутрь. Стоит отметить, что сесть по местам было бы удобнее одномоментно, чтобы никто никого не ждал.

Присутствующим напомнили, что заседание комиссии — это не публичные слушания, вопросы задавать нельзя, можно только высказаться аргументированно и по существу. К микрофону вышел представитель застройщика Владимир Жильчинский, заместитель директора по капстроительству компании "ГЭХ Инжиниринг". Он рассказал, что габаритные размеры спорткомплекса прежде всего обусловлены тем, что это объект олимпийского уровня.

— На сколько мест предусмотрены стоянки? — спросила одна из присутствующих жительниц Южно-Сахалинска.

— На 57 мест, — ответил представитель заказчика. — То есть полностью укладываемся в СП, в строительные правила.

— На 1000 мест, да?

— На 1000 мест трибун и 57 обслуживающих работников.

В перспективе есть территория, которую позже тоже задействуют под парковочные места. Это участок №234, где расположены федеральные объекты. Напомним, его тоже обсуждали на публичных слушаниях, где представитель РТРС был крайне удивлен планам муниципалов на федеральную собственность, а хозяин автомойки был недоволен сносом предприятия из-за будущей парковки.

Жители города не упустили возможности задать вопросы по озеленению, а именно о том, какие работы будут проводиться. На это представитель застройщика пояснил, что три краснокнижных дерева — тисы — сохранят без пересадки, основная часть зелени — это кустарники, а разрешение на вырубку деревьев, мешающих застройке, уже получено, о их пересадке никакой речи не шло. Все, что не попадет на территорию застройки, сохранят.

— А можно еще вопрос, вам администрация города предлагала какие-то другие участки? Или это был единственный участок? Почему именно этот? — спросила женщина в зале.

— Один из первых участков был предложен рядом с комплексом "Кристалл", но там очень большие затраты, — ответил Владимир Жильчинский. — Но не в этом суть, там сложный геологический рельеф.

Земельный участок для реализации масштабного инвестиционного проекта в парке предоставлен на основании распоряжения губернатора Валерия Лимаренко от 5 марта 2022 года. Участок предоставлен в аренду без проведения торгов для размещения объекта социально-культурного назначения, об этом сообщили в мэрии. Договор заключили 16 марта 2022 года между департаментом землепользования Южно-Сахалинска и ООО "ГЭХ Инжиниринг".

По вопросу этажности представитель застройщика пояснил, что, согласно техническому заданию, этажей изначально было четыре, и к ним добавлялся технологический. Его стало необходимо согласовать. Главный архитектор города Максим Ефанов напомнил, что нарушений законодательства в этом нет, и увеличение этажности предусмотрено при условии соблюдения технико-экономических параметров проекта планировки.

— Вы понимаете, что, когда растет этажность, уменьшается площадь застройки? — спросил Ефанов. — В данном случае плотность данного земельного участка соблюдена, это все прописано на этапе проекта планировки, поэтому норма законодательства позволяет получить отклонение.

Максим Ефанов попросил озвучить аргументированные доводы против увеличения этажности, желая избежать долгих и глобальных обсуждений будущего проекта.

— Очень прошу комиссию отклонить это разрешение по той простой причине, что, может быть, тогда застройщик откажется от строительства этого объекта. Я вас очень прошу проголосовать, исходя из своей совести, в основном вы здесь сахалинцы, все вы ходите в парк с детьми, — обратилась к членам комиссии неравнодушная жительница Южно-Сахалинска. Из аргументов она привела затянувшуюся на несколько лет стройку и непропорциональное количество парковочных мест. — Почему, если по закону вы должны [строить] не больше трех этажей, на этапе проектирования вы сразу один лишний закладываете? Потому что комиссия потом все равно утвердит, слушания пройдут, там выскажутся такие, как… Это можно послушать, пережевать и дальше делать все то же самое.

Призывая к совести членов комиссии, активная участница минувших публичных слушаний пообещала обратиться в прокуратуру для проверки коррупционной составляющей. Она не понимала, как "Газпром" газифицировал остров всего на 3%, а ему везде дают зеленый свет, почему в комиссии нет представителя парка.

Еще одна жительница города поддержала предыдущую выступающую и предложила выбрать другое место или накопить денег, а потом строиться, раз в более удачных местах оказалось дорого. Оставшиеся два человека присоединились, высказали свои опасения о будущих застройках высотными домами территорий вокруг парка, еще раз напомнили, что в городе уже есть бассейны, призывали к совести еще и еще раз.

— Мы теряем комфортную городскую среду, увеличивая этажность до пяти этажей, — сказал житель Южно-Сахалинска, имея в виду грядущие заторы на дорогах и парковках и связанный с этом негатив жителей города.

У членов комиссии вопросов к представителю застройщика никаких не было, в зале перешли к голосованию. После подсчета голосов стало известно, что увеличение этажности одобрили.