14 августа 2022 Воскресенье, 21:34 SAKH
16+

В Дальнем построят "Дальневосточный квартал", где поселят более 9 тысяч сахалинцев

Строительство, Южно-Сахалинск

В Дальнем на 48 гектарах построят "Дальневосточный квартал". Согласно планировке территории, возможный объем жилой застройки на правом берегу реки Владимировки составит 244 тысячи квадратных метра. Это позволит обеспечить жильем 9500 жителей Сахалинской области. В региональном министерстве строительства уверяют, что жилье будет современным и доступным.

По словам министра строительства Алексея Колеватых, "Дальневосточный квартал" подразумевает строительство жилья комфорт-класса в том числе при привлечении средств федерального бюджета на обустройство инженерной инфраструктурой. Площадка под строительство уже сформирована, направлены документы на включение ее в ТОР "Южная". Ожидается, что это включение произойдет до 30 июня. Земельные участки относятся к зоне малоэтажной жилой застройки.

Оператор — АО "Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики" — будет проводить конкурс на отбор застройщика. Помимо жилья и инфраструктуры с привлечением средств дальневосточной концессии планируется построить школу на 900 мест, детский сад на 220 мест, дом культуры, отделение связи, объект торговли и общественного питания (площадь коммерческих помещений составит 20 000 квадратных метров).

При выборе застройщика будут оцениваться опыт строительства, финансовая стабильность компании, соответствие требованиям, предъявлением к резидентам ТОР и прочие параметры.

Министр рассказал, какие обязательства ожидают инвестора. Ему нужно будет разработать бизнес-план и концепцию, документацию по планировке территории, построить жилье и часть жилья по фиксированной, сниженной цене предложить для выкупа региону. Благодаря этому областные власти смогут исполнить социальные обязательства перед гражданами, в том числе при расселении из аварийного жилья. Со своей стороны Минвостокразвития профинансирует инженерную инфраструктуру, окажет всю необходимую административную поддержку, согласует концепцию и утвердит документацию по планировке территории.

План-график реализации проекта следующий. Сейчас документация направлена для включения в ТОР. Планируется, что конкурсный отбор застройщика пройдет в этом году и в начале следующего. В 2023-м компании-резиденту ТОР будет предоставлен земельный участок. В 2023-м и начале 2024-го будет разработана документация по планировке территории, выполнено проектирование, получено заключение экспертизы и разрешение на строительство. Минстрой рассчитывает, что в начале 2024 года инвестор уже приступит к строительству и в 2025-м мы увидим первую очередь застройки.

Минвостокразвития заранее направит деньги на строительство инженерной инфраструктуры, чтобы к моменту ввода первой очереди застройки обеспечить ей участок. Сети передадут на баланс городу для эксплуатации.

Проект "Дальневосточный квартал" разработан Министерством по развитию Дальнего востока и Арктики совместно с министерством строительства Сахалинской области по поручению заместителя председателя Правительства РФ Юрия Трутнева.

Новости по теме:
Подписаться на новости