На Сахалине ждут желающих вложиться в стройку "Дальневосточного квартала"

26 мая в День предпринимателя состоялась встреча областного министра строительства Алексея Колеватых с представителями бизнеса — "Сахалинской торгово-промышленной палаты". Открытый диалог приурочили к реализации программы "Дальневосточный квартал". Беседу сразу обозначили как встречу без галстуков.

Министру перед общением с бизнесом предоставили право вступительного слова, в котором он ознакомил собравшихся с главной темой разговора. Алексей Колеватых еще раз напомнил, что в Дальнем возможно построить 244 тысячи квадратных метров жилья. Инвестор, который будет заходить, получит возможность разработать свою градостроительную документацию, даже увеличить высотность домов, нарастив таким образом площадь жилья.

Минвостокразвития будет направлять средства (по нынешней оценке, 3,7 миллиарда рублей) на строительство инженерной инфраструктуры. Объем средств подсчитан вместе с Южно-Сахалинском на основании предварительной проработки, с учетом тех мощностей, которые потребуются для ввода в эксплуатацию жилья. Это тепло, вода, водоотведение, транспортная инфраструктура.

Так как проект "Дальневосточный квартал" будет реализовываться на территории ТОРа, инвестор получит все преференции, которые ему в таком случае полагаются — налоговые льготы, квоты по иностранной рабочей силе. Инвестор в ответ на такую щедрость предоставит возможность выкупа наибольшего количества жилья по фиксированной цене. То есть в дополнение ко всему застройщик получит гарантированный спрос со стороны области для целей расселения аварийного жилого фонда либо предоставления жилья очередникам.

В области действует программа по расселению аварийного жилого фонда, сейчас она рассчитана на 641 тысячу квадратных метров. В прошлом году расселили 81 тысячу квадратов, но это не говорит о том, что объем аварийного жилья уменьшился на эту цифру. Процесс признания жилья аварийным непрерывный, и, естественно, при корректировках программы в нее войдут дополнительные квадратные метры.

Ожидается, что со стороны граждан на жилье в Дальнем спрос будет, "исходя из его достаточно выгодного расположения".

На всю территорию будет один застройщик, который привлечет собственное финансирование. По мнению одного из бизнесменов, высказанному министру сразу после его речи, на первый взгляд найти такого крупного инвестора среди своих — сахалинских — кажется нереальной задачей.

Министр не согласился с мнением строителя, аргументировав свой взгляд на ситуацию тем, что сейчас система строительства под программу расселения аварийного жилья предусматривает вложение больших средств со стороны инвесторов, и они идут на это, несмотря на то, что прибыль будет нескоро. Действительно, сейчас ситуация непростая, но есть ряд компаний, которые могли бы потягаться с базирующимися на материке.