Детсады и поликлиники для "Дальневосточного квартала" хотят строить по концессии

Открытый диалог министра строительства Сахалинской области Алексея Колеватых с представителями "Сахалинской торгово-промышленной палаты" не обошелся без вопросов. Обсуждалась программа "Дальневосточного квартала", в результате реализации которой в Дальнем должно появиться 224 тысячи квадратных метров жилья.

Одного из строителей заинтересовало, кто будет нести ответственность за социальную инфраструктуру. Дело в том, что такой значительный объем жилья повлечет за собой огромную нагрузку. Школы, садики, поликлиники, дома культуры — все это придется тоже строить.

Опять-таки и здесь все ляжет на инвестора. Но ему все же поможет Минвостокразвития, которое выделит средства на эти цели через механизм "Дальневосточной концессии".

Также министра спросили про строительство парка в Дальнем. Обещали, что он будет возводиться поэтапно. Но с учетом такого объема жилищного строительства и отсутствия инфраструктуры для отдыха в Дальнем возник вопрос, может быть, и его подключить к дальневосточной концессии?

— На всех площадках уже было озвучено, что общая политика правительства Сахалинской области в том, чтобы строить жилье, которое обеспечено социальной инфраструктурой для быта и отдыха. В полном объеме. Соответственно, конечно, при реализации такого проекта будет рассмотрено выделение дополнительного финансирования на строительство парка, поскольку сейчас, пока не видим инвестора, возможно, кто-то из инвесторов изъявит желание дополнительно благоустроить территорию и вложить деньги в парк, — ответил министр. — Кто-то, возможно, не изъявит такого желания, может быть, вообще таких не будет строителей. В зависимости от ситуации будет проведен конкурс и будет принято решение о строительстве парка.

Кроме того, на встрече со строителями Алексей Колеватых рассказал, как будет проводиться конкурс на отбор инвестора "Дальневосточного квартала". Им займется Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики. Конкурс организуют после передачи земли в ТОР. Этот процесс планируется завершить до 30 июня. Основные требования — это опыт строительства, чтобы туда зашла компания, которая обладает необходимой компетенцией, финансово устойчивая, соответствующая требованиям к резиденту ТОР. Необходимо отсутствие в реестре недобросовестных застройщиков, а также у инвестора не должно быть налоговых задолженностей. Но главное, чтобы компания была резидентом ТОР, чтобы воспользоваться всеми преференциями.

Дальше претенденты формируют свое предложение, в том числе в части объема квадратных метров, которые потом будут предложены правительству Сахалинской области по фиксированной цене. Проще говоря, проданы для социальных нужд.

Сам конкурс, таким образом, будет двухэтапным. Приоритет получат те инвесторы, которые максимально понизят стоимость на жилье и предложат наибольшее количество квадратных метров по фиксированной цене. Среди них на втором этапе будут выбирать победителя.