На пустыре у "Дома быта" в Южно-Сахалинске вырастет офисное здание

Архитекторы обсудили на градостроительном совете при администрации Южно-Сахалинска судьбу двух пустырей — один находится рядом с "Домом быта", а второй расположился недалеко от гостиницы "Лада" (сейчас временно там находится стоянка). Оба участка давно привлекают внимание горожан.

Про земельный участок у "Дома быта" мы говорим уже давно. Сах.ком спрашивал о нем напрямую и мэра Сергея Надсадина, и других чиновников. Год назад администрация обещала обсудить судьбу пустыря с жителями, но этого не произошло. Как добавили в мэрии, 6 декабря прошлого года состоялись публичные слушания, на которых была определена лишь общественно-деловая зона для будущей застройки.

Неоднократно и мэр города Сергей Надсадин, и администрация Южно-Сахалинска указывали, что на пустыре должно быть общественное пространство, где было бы интересно жителям и гостям города. Землю отдали под инвестиционной проект, которым окажется офисное здание. Застройщик — местная фирма "Рыбоводстрой".

Иллюстрации администрации Южно-Сахалинска

Главный архитектор Максим Ефанов сообщил после градостроительного совета, что данный пустырь состоит из двух участков. Один из них — муниципальный, второй, большего размера, находится в частной собственности. С инвестором, по словам чиновников, город провел большую работу и был достигнут компромисс: на месте пустыря появится офисное здание, которое будет выполнено с учетом существующей застройки.

Там будет остекленное дворовое пространство, кафе, рестораны, коворкинги для творческой молодежи, а также атриум и зимний сад. Плюс в качестве социальной нагрузки бизнес благоустроит улицу Асахикава от Амурской до Ленина (там поменяют асфальт, обустроят тротуары, выполнят озеленение). Кроме того, как рассказали в мэрии, инвестор готов представить предложения по обустройству променада: пешеходного дублёра Ленина от Карла Маркса и до своего нового офиса.

Застройщик хочет, чтобы у здания были двухэтажная подземная и наземная парковки — всего 153 места. Предлагает инвестор заменить плоскостную стоянку за "Домом быта" на многоуровневую парковку, чтобы облагородить территорию.

— У проекта был ряд замечаний, они оформлены в заключении градостроительного совета. Специалисты рекомендовали проект к реализации, — сообщил Максим Ефанов.

Строительство здания на данном участке вызывает вопросы. С одной стороны, на один пустырь станет меньше. А с другой — это снова появление офиса. Особенно тяжело он там будет смотреться, когда рядом стоит страшный "Дом быта", а чуть севернее умирает здание гостиницы "Дальневосточник". В мэрии отмечают, что причина плохого состояния строений кроется в собственниках зданий (часть "Дома быта", но не контрольный пакет акций, принадлежит городу, — прим. ред.), которые не вкладываются в объекты, и, как следствие, строения разрушаются и ветшают.

Вместе с тем в центре Южно-Сахалинска не так много пустых пространств, которое можно попробовать использовать интересно. Вместо этого выбирается самый простой путь — поставить офисное здание, где не лишним было бы общественное пространство. Но такие вещи не приносят денег, а вот переделать их под очередные офисы потом достаточно легко. Это может вызвать переживания у горожан.

Второй участок, который обсуждался на градостроительном совете, — это место со стоянкой за гостиницей "Лада" в районе пересечения Хабаровской — Леонова. Здесь инвесторы предлагают сделать апартаменты, гостиницу и офисный блок. Этот проект получил больше замечаний и его отправили на доработку.

Реализовать планы по пустырям полностью планируют в 2024 году.