11 августа 2022 Четверг, 01:04 SAKH
16+

"Это чистой воды обман": активисты и министры снова поспорили о КРТ

Реновация, Недвижимость, Политика, Южно-Сахалинск

Группа активистов буквально выцарапала из двух министров Сахалинской области обещание поговорить со своим руководством по поводу создания рабочей группы, на которой будут обсуждать допгарантии для будущих переселенцев. Речь снова идет о комплексном развитии территорий (КРТ) жилой застройки. Более двух лет самые активные жители 4, 7 и 8 микрорайонов Южно-Сахалинска пытаются добиться официальных допгарантий, а не просто успокоительного "все будет хорошо".

24 июня состоялась встреча активистов и двух министров: Алексея Ракитского, главы министерства архитектуры и градостроительства, и Алексея Колеватых, руководителя минстроя. Люди заявили, что просят создать рабочую группу при областном правительстве, чтобы она разрабатывала гарантии при переселении в рамках КРТ жилой застройки для жителей всей области, а не только Южно-Сахалинска.

Встреча прошла на эмоциях. Как сказали активисты, это был разговор глухого с немым.

Алексей Колеватых и Алексей Ракитский
Алексей Колеватых и Алексей Ракитский

Сначала Ракитский решил рассказать, что реализация задуманного комплексного развития состоит из пяти шагов, и на каждом будут учитываться права граждан.

— Есть мнение, что граждане остаются за бортом, якобы власть все сама принимает, двигается самостоятельно, а гражданам остается лишь согласиться с фактом, — сказал министр, еще раз добавив, что это не так.

Однако все пять этапов Ракитскому озвучить не дали, он успел сказать лишь о первом, который представляет собой нормативное сопровождение, закон о КРЗТ. Это ошибочная аббревиатура, и чуть позже активисты укажут на это министру.

Сначала разработают мастер-план, сказал Ракитский. Его должны согласовать все участники процесса. Этот документ показывает схему переселения, какие будут квартиры и т. п. Каждый житель сможет увидеть свою будущую квартиру. Если люди не будут согласны, мастер-план не может быть реализован.

Как этот документ будет доноситься до жителей, спросили активисты.

— Ну слушайте, у нас на сегодняшний день институт общественных собраний и публичных слушаний ну настолько развит, что… — начал было Ракитский.

В этом месте Сах.ком хочет напомнить читателям, как в области проходят публичные слушания. А скоро от них вообще хотят отказаться, об этом говорил главный архитектор областного центра Максим Ефанов.

— То есть публичными слушаниями? — уточнили активисты.

— Публичными слушаниями, общественными обсуждениями. У нас могут создаваться экспертные группы под стать вашим и так далее, — ответил Ракитский.

Один из жителей попытался объяснить, что речь сейчас не об этом.

— Мастер-план — это уже работа над проектом, а мы говорим о другом — о правовых основаниях вообще для разработки этого мастер-плана.

Мнение у всех активистов одно — сначала дайте будущим переселенцам гарантии, а потом разрабатывайте что хотите, а люди уже будут смотреть, согласовывать или нет. Сейчас разговор напоминает переливание из пустого в порожнее, сказали жители и попросили перейти непосредственно к вопросам, ради которых собрались, то есть к соблюдению прав граждан.

— Прежде чем говорить о правах, хотел все-таки объяснить этапы, — попытался настоять Ракитский.

Глава минстроя Алексей Колеватых напомнил, что те нормативно-правовые акты, которые сейчас есть, приняты для того чтобы реализовать пилотный проект, чтобы посмотреть, как все будет происходить.

— Это не об этом, — сказали активисты.

— Это об этом, — не согласился министр.

Реализация КРТ жилой застройки невозможна без решения собственников, произнес Колеватых.

Одна из жительниц засмеялась. Слишком уж много раз люди слышали такие обещания, но все они остаются лишь словами.

— Законодательно сейчас установлены гарантии переселения в пределах микрорайона метр в метр, соответственно, это уже фиксировано федеральным законодательством, — сказал Колеватых.

По его словам, инвестор, который будет заниматься КРТ жилой застройки, при рассказе о своих намерениях и планах может, если ему позволит финансовая модель, предложить будущим переселенцам какие-то дополнительные условия.

— К примеру, утрирую, он строит школы или садик из своей прибыли. Или квартиры большей площади. Дальше все эти дополнительные предложения можно прописать в договоре, но базовые гарантии уже установлены законом и он обязан их выполнить в любом случае, — объяснил министр.

В разговоре со стороны представителей областного правительства снова промелькнула аббревиатура КРЗТ. Ее уже давно не существует, более пяти лет, сказала активистка. У нас есть не КРЗТ, а КРТ, это глава 10 Градостроительного кодекса РФ, давайте не путать. Давайте, согласились чиновники.

Вы говорите, что федеральным законом прописаны гарантии жильцам, метр в метр и прочее, продолжила жительница одного из микрорайонов, попадающих под это самое КРТ. Она попросила министров прямо сейчас сказать, о какой норме закона идет речь. Далее последовал длинный диалог с цитированием нормативных документов, из которого жильцы сделали вывод, что их пытаются обмануть. Активисты напомнили, что в нарушение конституционного принципа ПСО не может предоставить допгарантии только жителям Южно-Сахалинска. Получается, жители Долинска и Корсакова останутся без гарантий, потому что там, видите ли, пилотный проект?

— Почему вы не можете просто принять этот закон? Почему вы нам оппонируете? — жители начали терять терпение.

— Закон направлен на максимально демократичный подход по отношению к гражданам. То есть граждане должны решить, каким образом он должен реализовываться, — опять попытался отделаться общими словами Ракитский.

— Хотите, я вам честно скажу? — заявила одна из активисток. — Это обман. Но вы можете обмануть обычного жителя. Я человек со стажем юридическим и понимаю, о чем вы сегодня говорите. Это чистой воды обман. У нас нет прав, у нас только гарантия в одном — мне предоставят деньги взамен. Я не готова, я свое имущество купила за определенную сумму. У нас есть пример наших соседей, на которых в прошлом году администрация города подала иск в суд и квартиру трехкомнатную за 2,5 миллиона выиграла, выкупила по остаточной стоимости. И то же самое будет с нами, мы прекрасно это понимаем. И это не единичный случай. Я просто говорю — предоставьте нам гарантии. Не нужно вот этого разговора, мы встречаемся ради встреч. Создайте, пожалуйста, рабочую группу при ПСО.

На заседаниях этой группы жильцы хотят разрабатывать каждый пункт гарантий — основных и дополнительных. Людям не нужны какие-то непонятные отношения с застройщиком, они не хотят зависеть от того, успешная у него будет финансовая модель или нет, переселит он их с соблюдением всех прав или нет. Активисты требуют гарантий для всех жителей области именно от правительства и именно сейчас. И тогда каждый застройщик будет действовать строго по закону о КРТ и о допгарантиях при КРТ.

— Справедливости ради, давайте все-таки окунемся в тело основных гарантий, — сказал Ракитский.

— Да бесполезно с вами окунаться! — зашумели жители, снова задав вопрос, готовы в ПСО создать рабочую группу или нет.

Ответа опять не было.

Одна из жительниц заявила, что людей специально запугивают: если они откажутся от КРТ, то их дома признают аварийными. Есть конкретные примеры из регионов, когда люди остаются без жилья, на улице.

Жители, в какой-то момент окончательно устав слушать, попросили открыто сказать им в лицо, что никакого закона о допгарантиях никто даже не собирается принимать.

— Вы нам предлагаете игру, но перед тем, как играть в игру, мы должны знать все правила. То есть предлагаете изменить правила в процессе игры? Нет, давайте по-другому, — сказал активист.

В конце концов южносахалинцы продавили министров, и те пообещали, что обсудят вопрос создания рабочей группы со своим руководством. Жители сказали, что уполномоченный по правам человека в Сахалинской области Анатолий Крутченко тоже готов стать членом этой рабочей группы. В своем отчете о работе за 2021 год он указал, что необходимо разработать закон о допгарантиях.

Официальный ответ, будет создана рабочая группа или нет, активистам пообещали дать до 29 июня.

Новости по теме:
 Показать все
Подписаться на новости