10 августа 2022 Среда, 00:47 SAKH
16+

Двое сахалинцев отсудили у застройщика компенсацию за 212 дней просрочки

Недвижимость, Южно-Сахалинск, Углегорск

Сахалинцы отсудили у застройщика компенсации, штрафы и неустойки. Но в меньшем размере, чем хотели.

Гражданское дело было рассмотрено в Углегорском городском суде, куда двое сахалинцев обратились с иском к строительной организации — застройщику долевой одиннадцатиэтажки на улице Николая Григорьевича Смирнова, 9 в Южно-Сахалинске. Потребовали в пользу каждого взыскания по 402 тысячи рублей неустойки за 212 дней просрочки, допущенной при передаче им двухкомнатной квартиры, по 25 000 компенсации морального вреда и половины взысканной суммы в виде штрафов.

Договор на участие в долевом строительстве квартиры площадью более 70 "квадратов" они заключили в 2020 году. Стоимость жилья по договору составила почти 9 миллионов рублей, крайним сроком передачи определили 15 мая 2021 года. Однако соистцам, выполнившим свои обязательства и внесшим всю сумму, квартиру передали только 13 декабря того же года.

Судья обратил внимание, что договор был заключен до введения в стране ограничений, связанных с пандемией коронавируса, и срок передачи квартиры сторонами определялся без учета последовавших событий, которые отразились на сроках выполнения строительных работ. Обстоятельство исключительное и стало основанием к уменьшению неустойки.

Назвав заявленную сумму несоразмерной последствиям нарушенного обязательства, суд снизил ее до 200 000 рублей (100 000 на одного). Соответственно, меньше стала и общая сумма штрафа — тоже 100 000. Компенсация морального вреда уменьшилась до 10 000 рублей в пользу каждого из соистцов.

Представитель ответчика в рассмотрении дела не участвовал, о причинах неявки не сообщал, говорится в решении, опубликованном на сайте суда.

Подписаться на новости