Сахалинским строителям задолжали сотни миллионов рублей по контрактам

В Сахалинской области технические заказчики остаются должны местным строителям сотни миллионов рублей. Подрядчики уже не раз просили выплатить им деньги, такие обещания звучали, однако крупная суммарная задолженность сохраняется.

19 июля в областном правительстве прошло заседание рабочей группы, посвященное поддержке предпринимательства и эффективности институтов, обеспечивающих защищенность бизнеса.

Глава ассоциации "Сахалинстрой" Валерий Мозолевский сообщил зампреду ПСО Антону Зайцеву, что ведущие застройщики, как и представители малого и среднего бизнеса, сейчас "в долгах как в шелках". К примеру, ведущая сахалинская компания "Сфера" ждет получения более 400 млн рублей за сданные и строящиеся объекты. Среди них — школы в Макарове и Луговом, а также КДЦ в Южно-Сахалинске. В апреле Сах.ком уже писал, что "Сфера" просит аванс, чтобы вовремя достроить корпус КДЦ. Проблемы крупного застройщика требуют оперативного решения, считает Мозолевский.

Между тем три малых предприятия обрели надежду получить долгожданные деньги в течение недели.

ООО "Строительное дело" завершило реконструкцию КНС-10 еще в июне. Объект уже месяц эксплуатируется. При этом подрядчик выполнил большой объем дополнительных работ за свой счет. Зачастую, сообщает "Сахалинстрой", изменения в проектные решения вносились по ходу дела, подрядчик действовал на свой страх и риск, чтобы сдать объект вовремя. Заказчик, УКС Южно-Сахалинска, до сих пор не рассчитался как за дополнительные, так и за проектные выполненные работы, он требует предоставить банковскую гарантию на период гарантийного срока эксплуатации КНС-10.

Мозолевский напомнил, что согласно изменениям в 44-м ФЗ в течение этого года заказчик вправе не устанавливать требования к обеспечению гарантийных обязательств по контракту в виде денежного залога или банковской гарантии. В Гражданском кодексе и так прописано, что исполнитель контракта обязан исправлять выявленные недостатки во время гарантийного срока эксплуатации объекта. Плюс саморегулируемая организация, в данном случае "Сахалинстрой", обеспечивает исполнение обязательств своего члена компенсационным фондом обеспечения договорных обязательств в силу требований Градостроительного кодекса РФ.

— Я хорошо знаю 44-й закон. Зачем устанавливать дополнительные требования и создавать дополнительные препятствия малому бизнесу, если работа выполнена хорошо? Деньги есть, рассчитывайтесь с бизнесом оперативно. Решайте оперативно такие вопросы с УКСом города, вы же в первую очередь должны быть за поддержку бизнеса, — поручил Зайцев руководителю департамента экономического развития аппарата администрации Южно-Сахалинска Павлу Павленко.

ООО "ПромПроектСтройСервис" тоже ждет деньги — за выполненное в 2021 году обустройство сельской площади в Чехове. Компания до сих пор не получила 10 млн от администрации Холмского района, хотя заказчик гарантировал выплатить деньги до 1 марта этого года. Компания несет убытки за просрочку возврата кредита, который взяла в банке. В администрации района не могут внятно ответить на вопрос, почему работы не оплачены.

— Вы, наверно, ждете 25 число, когда зарплату получаете в муниципалитете? А подрядчик полгода без денег за выполненные работы, у них жизнь от этого зависит. Как они с рабочими рассчитываются? Кто в министерстве ЖКХ области тянет? Где заявка? Три органа исполнительной власти, чем вы занимаетесь? Деньги пришли, лежат на счете, что еще нужно? Я иду на принцип — необходимо решить оплату задолженности подрядчику к предстоящему инвестиционному совету под руководством губернатора области. Коллеги, я точно такие истории пропускать не буду, — пригрозил Зайцев техническим заказчикам и государственным распорядителям бюджетных средств, финансирующим такие проекты.

Заседание инвестсовета состоится уже 22 июля, так что времени остается мало.

Зампред также выдал поручение по вопросу оплаты капремонта спортзала в холмской школе №6. Контракт с подрядчиком был заключен 29 марта. Срок исполнения — 31 августа. Подрядчик до сих пор не получил аванс. Заказчик обязался выплатить его в течение десяти дней с момента предъявления подрядчиком счета. Счет был выставлен 30 мая, а денег до сих пор нет.

Мэр Холмского района Дмитрий Любчинов, который вышел на связь с участниками рабочей группы, сообщил, что деньги на капремонт спортзала поступили и вопрос будет немедленно решен.

— Я готов к любому диалогу с любым подрядчиком, — сказал мэр.

Глава "Сахалинстроя" добавил, что при пересчете сметы капремонта в связи с повышением стоимости стройматериалов было подтверждено и защищено удорожание контракта на 2 млн. А денег на покрытие этого удорожания нет. Ассоциация строителей ставит вопрос о необходимости уменьшения объема работ по капремонту на 2 млн, чтобы контракт был исполнен и оплачен до начала учебного года.

Еще две претензии "Сахалинстроя" по крупным задолженностям подрядчикам рассмотрят в ПСО в ближайшие дни. Первый случай касается ООО "Восток — ДСМ". Компания строит два жилых дома площадью 7700 квадратных метров для переселения жильцов из ветхих домов, но договор по новым ценам до сих пор не подписан. Долг за 83 квартиры по 84 тысячи 31 рубль за квадратный метр составляет 174 млн. После прохождения экспертизы сметной документации стоимость квадратного метра — 118 тысяч 970 рублей. Дополнительно требуется 158 млн. Общая сумма долга составит 332 млн.

Вторая компания, которой задолжали, — ООО "СпецПрофСтрой". Она строила водозабор в селе Горнозаводск Невельского района. Не решен вопрос увеличения стоимости контракта на 69 млн, а также зависла выплата 22,4 млн. Кроме того, в процессе строительства подрядчик увидел необходимость провести дополнительные проектные работы. Но проектировщик отказался работать с заказчиком. Сейчас заказчик ищет нового проектировщика. "Сахалинстрой" настаивает на продлении исполнения работ минимум на один месяц.

Задолженность перед подрядчиками — давняя проблема. Все началось со ставшей крылатой фразы губернатора Валерия Лимаренко "стройте так, как будто деньги есть". Год назад Сах.ком писал, что малому бизнесу на Сахалине задолжали 900 млн рублей. На эту тему в последнее время было много новостей: о том, что строители жилья для переселенцев думают, как извернуться, чтобы выжить; что углегорским подрядчикам задолжали больше миллиарда; что один из сахалинских подрядчиков около двух лет ждет деньги за капремонт домов и т. п.

Из отчета бизнес-омбудсмена за прошлый год стало известно, что сахалинский бизнес чаще всего жалуется на контроль и невыплаты по контрактам. В прошлом месяце подрядчикам пообещали, что с долгами за капремонт перед ними скоро рассчитаются.