На западе Южно-Сахалинска построят новый микрорайон

В Южно-Сахалинске продолжается работа по разработке градостроительной документации различных микрорайонов и территорий городского округа.

В частности, сегодня состоялись публичные слушания по проектам планировки и межевания западной части города.

Речь пойдет о совершенно новом микрорайоне малоэтажной застройки, расположенном на двух участках юго-западнее и северо-западнее пересечения проспекта Победы и переулка Береговой в западной части Южно-Сахалинска.

Наверное, мало кто представляет, где это.

В таком случае берите ориентир на улицы Деповскую и Кирпичную. После их пересечения Кирпичная превращается в идущий на юго-запад полевой проселок, который упирается в заброшенный мост, а за мостом — свалка.

Вдоль этого проселка уже начинали строить двухэтажные дома, но потом наступили смутные времена, а горящая свалка вообще отбила охоту ставить в этом районе жилье. Недостроенные дома со временем начали разбирать на плиты...

Но вот свалку потушили, со временем собираются рекультивировать и превратить чуть ли не в парк (понятно, что микрорайон здесь начнет строиться только после этого).

А проспект Победы предполагается продлить до упомянутого моста. Вот здесь, южнее нынешней Кирпичной (которая, кстати, также свернет на юг и пройдет до Пуркаева) и расположатся новые жилые кварталы.

Как сразу же сообщил ведущий публичных слушаний Юрий Кравцов, на этой территории нет никаких дачных товариществ и иных обременений. Действительно, здесь протянулась торфяная пустошь, по которой проходит мелиоративная система.

Проекты планировки и межевания обоих участков разработало ООО "Российский научно-исследовательский и проектный институт урбанистики" (Санкт-Петербург).

Как сообщила главный архитектор проектов Наталья Новинькова, севернее перспективного участка проспекта Победы разместятся 1-4-секционные трехэтажные дома — всего 41 секция на 451 квартиру. Здесь будет проживать примерно 1250 человек. Неподалеку будет построен спортзал и стадион.

Южнее будут построены еще 53 секции на 563 квартиры и 1600 человек. Помимо площадей для размещения различных социальных объектов здесь возведут школу-детский сад (140 дошколят и 60 учащихся начальных классов). В зоне, попадающей под шумовое воздействие подлетающих самолетов, будет крупный гаражный массив — многоуровневые и обыкновенные стоянки, гаражные боксы. Причем места хватит не только жителям этого микрорайона, но и соседних.

Здесь же — а вот это на подобных мероприятиях прозвучало впервые — будет спроектирована специальная площадка для выгула собак.

Все дома будут газифицированы, обогреваться они станут либо локальными домовыми котельными, либо индивидуальным отоплением.

Поскольку южный участок находится в створе улицы Пограничной, сюда будет подведен подъезд из переулка Солнечного.

Вопросов у участников слушаний — а зарегистрировалось 24 человека — в общем-то не было. Все понимали, что речь идет об отдаленной перспективе. А вот присутствие на мероприятии президента СКФ "Сфера" Андрея Залпина наводило на мысль, что компания намерена в этих перспективах поучаствовать.