Лесовозная дорога или "кусок леса": разбирательства о краже неопределенного объекта прошли вторую инстанцию. Сахалин.Инфо
29 марта 2024 Пятница, 04:45 SAKH
16+

Лесовозная дорога или "кусок леса": разбирательства о краже неопределенного объекта прошли вторую инстанцию

Бизнес, Ноглики

Сахалинский областной суд рассмотрел апелляционную жалобу, связанную с "похищенной" у "Сахалин Энерджи" лесовозной дорогой №7, которая ведет к объединенному береговому технологическому комплексу (ОБТК) проекта "Сахалин-2" и Киринскому УКПГ (узел комплексной подготовки газа) проекта "Сахалин-3".

Как рассказала ИА Sakh.com адвокат Наталья Якупова, вторая инстанция "затвердила" принятое в сентябре решение коллег из Ноглик, согласно которому было аннулировано право собственности "Набильской лесопромышленной компании" (НЛК) на 57-километровый участок к восточному побережью Сахалина, 17 января. Подробно о судебных тяжбах и непростой судьбе лесовозной дороги Sakh.com уже писал осенью прошлого года.

В ходе апелляционного рассмотрения, рассказала агентству Наталья Якупова, все доводы об отмене решения первой инстанции судом были отвергнуты. Также были отклонены жалобы в адрес прокурора Сахалинской области о прекращении уголовного преследования бывшего совладельца компании НЛК Георгия Горячкина и об отказе в признании "Сахалин Энерджи" потерпевшей стороной в деле о "хищении" лесовозной дороги.

Еще одна жалоба, также направленная прокурору области Натальей Якуповой, касалась судьбы другого участка лесовозной дороги, примыкающего к тем самым спорным километрам, — 19-километрового продолжения, построенного для нужд оператора проекта "Сахалин-2" в начале 2000-х.

Дело в том, что в виду особенностей законодательства и требований Лесного кодекса, рассказывает адвокат, именно НЛК в 2002-2003 годах выступала заказчиком строительства этой дороги (которая по бумагам проходила исключительно как лесовозная), вела работу по документальному сопровождению работ и контролю за их ходом, а также безвозмездно поставляла для строительства материалы из своих карьеров. Инвестором строительства тогда выступила "Сахалин Энерджи", оператор шельфового проекта "Сахалин-2", для которой НЛК была единственной возможностью скорейшего начала освоения месторождений на востоке Сахалина.

В 2011 году 19-километровый участок дороги был зарегистрирован "Сахалин Энерджи" в собственность. Это произошло спустя полгода после регистрации собственности НЛК на 57-километровый участок, который в 2015 году стал объектом проверок УФСБ и полиции. В результате директор предприятия (на тот момент уже бывший) стал фигурантом уголовного дела о мошенничестве, своей должности лишилась руководитель ногликского отдела Росреестра, а сейчас НЛК и вовсе осталась без этого спорного актива.

В обоснование "отзыва" регистрации свидетельства на право собственности служители Фемиды из Ноглик и областного центра указали тот факт, что лесовозные дороги не могут являться самостоятельными объектами, права на которые подлежат регистрации в установленном законом порядке, а являются всего лишь улучшениями лесных участков, на которых они расположены.

— По логике вещей, в отношении принадлежащего "Сахалин Энерджи" участка в 19,6 километра имеет место точно такая же ситуация, что и с бывшей лесовозной дорогой НЛК. Это земли Лесного фонда, на которых для нужд освоения лесных ресурсов произошло, как это воспринимают в судах, улучшение земельного участка. Все разрешения и согласования для этого участка оформлялись для строительства именно лесовозной дороги. Потом построенный таким образом объект компания "Сахалин Энерджи", зарегистрированная на Бермудских островах, оформила в свою собственность. В случае с российской компанией сделку признали незаконной, а бывшего руководителя предприятия объявили в международный розыск. А тут все в точности так же, но никаких последствий нет. По логике, ничего не мешает прокуратуре по аналогичной с участком 0-57 схеме провести проверку, а затем обратиться в суд и оспорить регистрацию и этого права собственности фактически на "улучшение земельного участка". И решить вопрос о возбуждении уголовного дела как минимум в отношении того, кто им эту дорогу регистрировал, а может и на кого-то из руководства, решившегося на подобные действия, — рассказывает Наталья Якупова.

Впрочем, уверена адвокат, одним только вопросом собственности дело тут явно не ограничится. В связи с тонкостями соглашения о разделе продукции (СРП), по которому реализуется проект "Сахалин-2", по ее мнению, компания должна была сначала оформить объекты, необходимые для освоения недр в собственность, потом получить возмещение затрат ("Сахалин Энерджи" в суде признавала факт его получения), а затем, по окончании срока действия СРП, передать их Российской Федерации.

Об этом прямо говорится в решении суда, которым виновной была признана руководитель подразделения Росреестра в Ногликском районе, которая своими действиями нанесла урон сначала "Сахалин Энерджи", а затем — казне Российской Федерации.

В решениях же по иску прокуратуры лесовозная инфраструктура фактически не признается самостоятельным имуществом и зарегистрирована быть не может.

Но, поскольку российские законы имеют мало общего с квантовой физикой, дорога не может в одном случае считаться самостоятельным имуществом, а в другом — только улучшением ("реконструкция спорного объекта не создает самостоятельного объекта недвижимости, а лишь улучшает полезные свойства земельного участка, на котором он находится" — формулировка из решения Ногликского суда по иску зампрокурора) участка.

А значит — либо суды незаконно лишили дороги НЛК, либо "Сахалин Энерджи" незаконно оформила на себя участок Лесного фонда и получила за это компенсацию в виде доле в продукции.

— Про незаконное уголовное преследование даже говорить не стоит, это напрямую следует из решения суда — нет объекта, на который могут возникнуть права собственности, якобы украденные у "Сахалин Энерджи". Горячкину вменяют именно "хищение имущественных прав на вновь построенный объект", а объекта, получается и нет никакого, — добавляет представитель ответчика.

Прошу провести проверку по данному факту, принять необходимые меры для обращения с иском в Ногликский районный суд Сахалинской области о признании отсутствующим права на объект "Автомобильная дорога Ныш — Лунский залив, участок 57-76 километр, протяженностью 19,66 километров, инвентарный номер 64:232:001:000016950" в настоящее время зарегистрированный за "Сахалин Энерджи Инвестмент Компани Лтд". А также обратиться в Счетную палату Российской Федерации с запросом о том, на каком основании осуществлялось возмещение затрат, связанных со строительством указанного участка и принять меры прокурорского реагирования, завершает свое обращение в прокуратуру адвокат.

В пресс-службе "Сахалин Энерджи" на запрос ИА Sakh.com ответили, что не владеют информацией об обращении представителей НЛК в прокуратуру с какими-либо жалобами.

"Вместе с тем сообщаем, что компания осуществляет деятельность в соответствии с установленными требованиями российского законодательства. Права на имущество Компании в установленном порядке зарегистрированы уполномоченными органами государственной власти", ответили на запрос в СЭиК.

Сегодня, несмотря на уголовные дела, возбужденные в отношении Горячкина и руководителя Ногликского отделения Росреестра, "Сахалин Энерджи" не только не прекратила договорные отношения с "Набильской лесопромышленной компанией", но, напротив, в прошлом году заключила с ней новый договор на обслуживание спорных дорог сроком на 7 лет.

Лесовозная дорога №7 была действительно построена еще в 70-е годы, создателем объекта выступил тогда ещё государственный Тымский леспромхоз, который занимался освоением лесов центральной части Сахалина. Вместе с другим имуществом предприятия этот объект, стоявший на балансе организации, был фактически приватизирован в 90-е и, после банкротства леспромхоза, продан службой судебных приставов, его "держателем" через цепочку предприятий, которые подвергались реорганизации, стала "Набильская лесопромышленная компания". В 2002-2003 годах дорога была частично реконструирована и продлена практически на 20 километров для нужд "Сахалин Энерджи", а затем использовалась подразделениями и подрядчиками "Газпрома", занятого разработкой месторождений Киринского блока.

Новости по теме:
Подписаться на новости