Живущие в бывшей гостинице южносахалинцы остались без горячей воды

Гостиница на Ленина, 3а, построенная в Южно-Сахалинске в 2009 году и переделанная в жилой дом, приносит людям проблемы. Один из жильцов рассказал ИА Сах.ком, что в доме постоянные трудности с горячей водой. То ее нет, то она чуть теплая, то плохой напор. Чтобы помыться, приходится сливать воду по 20‑30 минут до более-менее горячего состояния. При этом платить за коммунальную услугу приходится так, как будто она оказывается безупречно.

26 ноября в доме появилось объявление, что с 30 ноября горячую воду отключают на неопределенный срок. Жильцов просят пользоваться титанами. Это стало последней каплей. Люди возмущены. Годами они не видят качественного горячего водоснабжения, а теперь останутся даже без чуть теплой воды.

— Я с 2019 года тут живу, — рассказывает соавтор ИА Сах.ком. — Централизованного горячего водоснабжения у нас нет. Наш дом подключен к бойлеру, который стоит в "Ленина отель", он расположен рядом. Иногда летом отключали горячую воду на профилактику, но сейчас зима. У меня, например, нет титана. Да если бы и был, электроэнергия дорогая. Остаемся без воды неизвестно на сколько.

Ситуацию прокомментировала главный инженер управляющей компании "ЖЭУ-13" Ирина Жукова. По ее словам, этот дом не подключен ни к какому бойлеру в соседнем здании, у него свой тепловой узел, который находится в подвале второго подъезда. Горячая вода у жителей была благодаря двум водонагревателям — большим титанам. Но сейчас, по словам Ирины Жуковой, водонагреватели просто сгнили после более чем десяти лет эксплуатации. Ремонту они не подлежат, их нужно менять. Жильцы должны заплатить за это сами. Потребуется примерно 300 тысяч рублей.

Фото с maps.sakhalin.biz

— По проекту там должен быть теплообменник, — говорит главный инженер. — Он более качественный и долго служит. Но застройщик, компания "Девелопмент", в свое время поставил водонагреватели. Вообще изначально по проекту это гостиница, а не жилой дом. Здание построено с большими отклонениями от рабочей документации и по инженерным сетям, и по конструктивным элементам. Там все не соответствует техническому паспорту. Когда застройщик понял, что не будет использовать здание как гостиницу, он переделал его в дом, переделал номера в квартиры. Трехкомнатные квартиры, например, поделил на две. По техпаспорту числится 32 квартиры, а на самом деле сейчас 44 квартиры. Это сказывается и на расходе горячей воды, и на более быстром износе оборудования.

Управляющая компания обслуживает этот дом с 2014 года. Говорит, что он очень проблемный. Например, вместо бетонных перекрытий между потолками и чердаком использован обычный ГВЛ, коммуникации зашиты в стены и к ним не подобраться, а две трети цокольного этажа до сих пор находятся в собственности застройщика. Раньше там были кафе и офисные помещения. Сейчас их нет. Чтобы попасть в подвалы и выполнить какие-то работы по содержанию дома, управляющей компании каждый раз надо постараться.

— Вчера должны были приехать из "СКК", так как мы им направили письмо, чтобы они прекратили расчет по горячей воде для жильцов этого дома. Но они не приехали. Люди недополучают услугу, естественно, у них жалобы. На 5 декабря мы запланировали общее собрание с жильцами, на котором будет решаться вопрос о замене водонагревателей на теплообменник. Эти работы считаются реконструкцией теплового узла. В идеале людям нужно обращаться в фонд капремонта и просить о переносе срока капремонта на более ранний, — говорит главный инженер управляющей компании.