Депутаты почти отдали всю ответственность за реновацию на Сахалине в руки ПСО

В Сахалинской областной думе снова поговорили о реновации. Или, как её нейтрально называет власть, о комплексном развитии территорий. Дума в первом чтении приняла закон, который назначает областное правительство уполномоченным органом. Это значит, что именно правительство региона будет создавать всю нормативно-правовую базу для регламентирования реновации. Обсуждение было долгим и громким, как это часто бывает в областной думе. Ведь правительству не доверяют не только жители, но и некоторые депутаты.

За несколько дней до заседания в адрес редакции ИА Sakh.com поступило коллективное обращение от жителей 7-го микрорайона Южно-Сахалинска. Они опасаются, что вместе с этим законопроектом власть получит возможность принимать все важные решения за закрытыми дверями, без лишних глаз, ушей и шумихи, минуя депутатов.

По факту такая возможность у правительства будет. В своих нормативно-правовых актах они должны будут прописать и гарантии для жителей территорий, и порядок, и требования к застройщику. То есть все то самое важное, что может сделать реновацию сказкой или кошмаром для жителей попадающих под реновацию микрорайонов.

Но правительство обещает все обсудить с жителями и только потом принимать нормативно-правовые акты, закрепляя новые положения на законодательном уровне. Министр строительства региона Алексей Колеватых пообещал, что все пожелания в части гарантий учтут. По крайней мере речь идет о тех, что разрешены законодательством. То есть при реновации гражданин переедет в квартиру в том же районе, при этом её площадь и комнатность не уменьшатся. Но и существенно не вырастут. Колевытых заявил, что какие-то жители просят им увеличить площадь чуть ли не в три раза: это невозможно.

Алексей Колеватых

Переезжать не пойми куда не придется. Прежде чем проголосовать за реновацию и согласиться на неё, жителям должны будут показать, куда именно им предстоит переехать. То есть жителям представят проект будущего дома. Речь идет не о разработанной проектной документации, а о планах и эскизах.

Депутаты спрашивали про сопутствующую инфраструктуру — школы, сады, поликлиники. Чиновники объясняли, что их должен будет возвести застройщик, то есть тот, кто будет заниматься реновацией района. А депутаты переживали, что социальные обязательства застройщики выполнять не будут. Сначала заработают деньги на продаже квартир, а потом обанкротятся или ещё каким-то образом уйдут от обязательств.

В положительном ключе высказывался только один депутат. По его мнению, реновация — это благо для жителей. Она позволит им улучшить жилищные условия. А нагнетать обстановку в такой ситуации не нужно, уверен он. Многие коллеги не соглашались с ним. С. кричала, что люди будут свои дома как Родину защищать. И. напоминала, что реновация когда-нибудь может коснуться и депутатов — у них ведь тоже есть дома в Южно-Сахалинске. А депутат А. предложил начать развитие территории со смирныховского села.

— А может, нам реновацию в каждом селе провести? Построим в Оноре двадцатиэтажный дом, построим в Первомайске, всех туда заселим. Представляете? Приезжаешь в поселок, стоит там огромная башня, все население там живет, водоснабжение есть, канализация есть, все есть. Жителям прекрасно, и все дышат свежим, замечательным воздухом, — фантазировал А.

Коллеги быстро заставили его забыть о фантазиях. Ведь выгодно строить только в Южно-Сахалинске, а квартиры в Оноре продать едва ли возможно. Законопроект с трудом приняли. С трудом не потому что все были против, а потому что депутаты с трудом справляются с тем, чтобы вовремя нажимать на кнопку.

Уже в июне законопроект должны будут рассмотреть во втором чтении. Перед этим его обсудят на заседании профильного комитета. Депутаты и чиновники договорились, что к следующей встрече они представят проекты нормативно-правовых актов, которые будут регламентировать реновацию. То есть, передавать полномочия депутаты будут не совсем вслепую, но и гарантии, что нормативно-правовые акты будут выглядеть именно так, а не иначе, когда их уже утвердят, — нет. Остается только полагаться на честность чиновников и добросовестность ПСО.

Возможно, регламент действительно обсудят с гражданами. Проведут какие-то публичные слушания прежде чем закрепить все на бумаге. Но этого могут и не сделать. Влияние думы здесь в любом случае закончится вместе с принятием документа во втором чтении.

Sakh.com использует первые буквы имен депутатов облдумы до тех пор, пока А. не извинится перед журналистами издания за ограничение свободы СМИ.