Сахалинцы, опасаясь реновации, спрашивают, нельзя ли самим выбрать застройщика

На встрече в областном правительстве, посвященной реновации трех микрорайонов Южно-Сахалинска (4, 7 и 8), жители поинтересовались, как они могут обезопасить себя от некачественных новостроек. В разных районах, в том числе и в областном центре, немало таких печальных примеров. В новых домах то образуется плесень, то наледь, то что-нибудь трескается, то вообще раздаются сводящие с ума звуки. Качество жилищного строительства в области пока не на высоте, если говорить в целом. Конечно, есть и хорошие примеры, но жители микрорайонов, попадающих под реновацию, которую теперь стали называть КРТ (комплексное развитие территорий), не хотят полагаться на удачу. Они готовы быть максимально включенными в процесс реновации от начала до конца.

— Будет ли иметь право население, которое проживает в нашем микрорайоне, выбрать себе конкретного подрядчика, который будет строить жилье? — спросила одна из жительниц 4-го микрорайона. — Вы меня извините, я уже очень много лет работаю адвокатом, и я столько уже видела пересаженных чиновников, которые, извините, за это берут деньги. А мы, может быть, сами хотим выбрать нормального застройщика, которому можно поручить и с которого спросить. Потому что мы видим, что степень ответственности у нас очень хромает в стране.

— Мы их даже сами контролировать будем, — добавил другой участник рабочей встречи.

— Вы можете сказать ему — заходи на конкурс, подавай заявление, — посоветовали жильцам с другого края стола, за которым сидели представители правительства и городской администрации.

Но тема не получила развития в плане уточнения законодательных и юридических моментов, потому что среди жителей нашлась та, кто предостерегла от желания выбирать подрядчика. Точнее, объяснила, что в этом нет смысла.

— Федеральный закон №494 гласит, что даже если вы выберете застройщика, то по федеральному закону застройщики могут передавать свои полномочия субподрядчикам без согласования с администрацией. То есть смысл вам выбирать застройщика? Если вы с ним заключите договор, через год он начнет строить, возьмет и просто отдаст на субподряд, — сказала участница встречи.

Кроме того, угадать с застройщиком в принципе достаточно сложно. Да и вообще, депутаты почти отдали всю ответственность за реновацию в руки областных чиновников, так что решать все будут они. Людям обещают полный контакт, согласованность, публичные слушания и прочее, но они все равно боятся реновации, как бы их ни успокаивали, и требуют дополнительных гарантий.