Жителям Черемушек объяснили, почему в ожидании реновации района они платят за капремонт

Генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области Евгений Михлик рассказал корреспонденту ИА Sakh.com о том, почему жители Черемушек обязаны платить за капремонт, хотя их дома планируются к сносу. Намерения о перерождении микрорайона пока не слишком четкие, однако уже готовится конкурс на создание проекта планировки этого района с разработкой детального плана переселения людей. Напомним, во избежания массового бунта горожан обещают оставить в привычном месте, а не ссылать на окраину.

Немалое количество жителей микрорайона задается вопросом, почему, если город уже имеет планы на данную территорию, если домов, которые стоят здесь сейчас, больше не будет, они должны платить за капремонт.

— Жилищный кодекс всю эту ситуацию четко нам прописывает, — объясняет Михлик. — Пока дом не будет признан в установленном порядке аварийным, собственники обязаны платить взносы. Если все-таки планы по реновации будут осуществляться, денежные средства, которые копили собственники, будут либо направлены на снос этих домов, либо будет возврат людям. Если дом признают аварийным, тогда собственники будут принимать решение о перечислении этих средств на его снос. Пока эти дома не аварийные. Ну да, есть в планах реновация, но платить сегодня люди обязаны. И, кстати, Черемушки, мы ремонтируем.

Евгений Михлик (справа)

— Там уже 70 процентов домов отремонтировано, — вставил Юрий Кузнецов, руководитель компании "Строитель-21", которая занимается строительным контролем на объектах капремонта.

Юрий Кузнецов

На вопрос, действительно ли людям могут вернуть деньги, если их дома не признают аварийными (а они в Черемушках вряд ли таковые), Евгений Михлик ответил уклончиво — смотря какой документ будет приниматься.

— Тут вопрос интересный, — заметил генеральный директор ассоциации "Сахалинстрой" Валерий Мозолевский. — Если бы человек уходил и сказал — дайте мне деньги, я пошел, где-то себе поставлю халупу, то да. А если ему будут давать квартиру, то какой возврат денег? Ему квартиру дают в другом доме, вот на тот дом и пойдут деньги дальше на капремонт.

Михлик уточнил, что с дома на дом средства перенаправляться не могут, поскольку "деньги за собственником не ходят".

— Не надейтесь, что вернут. Государство ничего не возвращает, — добавил пессимизма Мозолевский.

Валерий Мозолевский

Глава фонда капремонта намекнул на то, что возвращать-то будет особо и нечего, и пустился в примерные подсчеты. Дом — это, условно, тысяча квадратных метров — собирает в месяц 6 тысяч 300 рублей. Умножаем на 12 — получается около 70 тысяч рублей в год. За 10 лет соберется 700 тысяч, а ремонт только одной крыши в Черемушках стоит 10 миллионов рублей.

— Семь, — поправил Кузнецов.

— Ну семь, — согласился Михлик. — То есть, сколько лет мы должны собирать на ремонт только одной крыши? Поэтому те деньги, которые собирают собственники, уже идут на дело.

Вспоминается, что в 2016 году кровлю дома №17а на Спортивном проезде отремонтировали за 6 миллионов.

— Не обещайте людям ничего, — предостерег Мозолевский корреспондента Sakh.com, закрывая тему возможного возврата денег.

Разговор состоялся на заседании общественного консультативного совета при Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области.