И N квартир для сотрудников. Сахалин.Инфо
15 июля 2024 Понедельник, 18:49 SAKH
16+

И N квартир для сотрудников

Экономический обзор, Weekly, Политика, Южно-Сахалинск

Тему данной публикации навеяла небольшая дискуссия на форуме. Один из участников выразил восторг по поводу сообщения о том, что в Шебунино собираются строить мощный животноводческий комплекс (под проект выделено 600 га), другой выразил некоторый скепсис по этому поводу.

Свой скепсис выражает и автор данных строк. Нет, вовсе не потому, что против этого строительства. Великолепные долины Невельского района как раз наиболее благоприятны для сельского хозяйства. Кроме того, за дело взялся действительно серьезный инвестор — "Курильский универсальный комплекс", который ни слов, ни денег на ветер не бросает. И все это прекрасно.

Проблема в другом. Как прозвучало в сообщении, "Сейчас в селе осталось порядка 600 жителей, причем 40 процентов — пенсионеры". Мне трудно сказать, учитывались ли здесь 50 школьников и около 30 дошколят села, но уже понятно, что трудовые ресурсы Шебунино резко ограничены: "Работа есть только в бюджетной сфере, коммунальном хозяйстве и пожарной охране. Поэтому мужское население работает либо на разрезах ООО "Горняк-1", либо на вахтах на севере, либо ходит в моря".

Потянет ли село крупный проект? Ведь совершенно очевидно, что вряд ли все бросят свои нынешние рабочие места и пойдут на ферму. А если и пойдут, то кто заменит их в той же коммуналке?

Конечно, придется приглашать специалистов. И предоставлять им жилье. И хорошее жилье, а не "резиновые квартиры для гастарбайтеров".

Как прозвучало, сейчас обязанность поиска жилья возложена на местную администрацию (отдел территориального управления). Но велик ли у нее ресурс маневренного фонда? Скорее всего, он практически нулевой.

Хотя, наверное, в Шебунино ситуация все-таки полегче, чем в других населенных пунктах: шахтеры уезжали по переселению, сдавали квартиры. По крайней мере, очереди на улучшение жилищных условий там нет, и именно в Шебунино направляли вынужденных переселенцев из Украины.

Но Шебунино — это просто пример, объясняющий одну серьезную проблему.

Сейчас в области разворачивается серьезная инвестиционная деятельность по созданию различных новых производств. Можно по разному относиться к ТОРам, мегафермам, "свободному порту", но движение началось.

Приведем несколько цитат. Вот, например, о проекте "Грин-Агро": "Реализация проекта позволит производить более 22 тыс. тонн кисломолочной продукции и 450 тонн мяса в год. Кроме того, он позволит создать почти 500 (цифры эти постоянно меняются от 280 и выше) новых рабочих мест".

А вот о проекте дальнейшего развития угледобывающего комплекса "Солнцевское — порт Шахтерск": "Данный проект поддержан на федеральном и областном уровнях. Он важен и нужен для Сахалинской области как драйвер развития угольной промышленности всего региона в течение предстоящих 30 лет. При его реализации будет создано 1200 новых рабочих мест…"

А вот о "Горном воздухе": "Обслуживание каждого туриста задействует от одного до пяти работников в различных отраслях. Только развитие СТК "Горный воздух" в формате ТОР обеспечит создание более тысячи новых рабочих мест"…

Ну и множество других, пусть и небольших проектов также с "новыми рабочими местами". Если суммировать, то несколько тысяч таких мест точно наберется.

И в этом нет ничего плохого, за одним исключением — что за люди займут эти рабочие места, и где они будут жить?

Последний вопрос крайне важен.

Пока в области только два проекта реализуются с учетом этой проблемы — в Раздольном строится агрогородок, в Ильинском — поселок энергетиков. Плохо ли, хорошо строятся — дело в другом. Главное, что специалистов, в том числе и из местных, привезут на эти проекты не в чистое поле, а в нормальные условия.

Что касается всех остальных инвестиционных проектов, то тут молчание. Очевидно, предполагается, что люди будут самостоятельно искать квартиры на местном рынке жилья. Или же им в этом поможет региональная (местная) власть.

Да, область строит жилье. Но в первую очередь, для выполнения указа президента о переселении из ветхого и аварийного жилья. В следующем году эта программа завершает свое действие и все — бесплатного жилья больше не будет. Будут различные льготы, "нулевая ипотека", арендные дома, но все равно — уже не бесплатно.

И здесь для претендентов на новые рабочие места возникнет сложность. Впрочем, в непростое положение попадут и многие другие граждане, работающие на местах традиционных. Если кто не помнит, напомню, что стоимость квартир в Южно-Сахалинске в 1998-1999 годах после того, как было объявлено о начале практической фазы реализации шельфовых проектов, взлетела по сравнению с 1997 годом практически втрое, причем в долларовом эквиваленте. И плата за съем квартиры, кстати, тоже. И с тех пор не опускалась.

И сейчас, с очередным появлением новых высокооплачиваемых мест спрос на жилье только возрастет и, наверняка, подогреет цены.

Выступая со своим посланием о "новой экономической политике", губернатор сообщил, что существующая потребность составляет 3 тысячи новых арендных квартир. Но 1,5 тысячи — это уже существующие заявки от уже имеющихся специалистов (эти квартиры предполагается построить до 2019 года, что крайне непросто) и еще 1,5 тысячи — это квартиры для силовиков на землях министерства обороны.

Других проектов по увеличению жилищного строительства обществу пока не предъявлено.

Но, может быть, автор зря поднимает панику, и островитяне реализуют все эти новые проекты своими силами, проживая в уже имеющемся жилье?

Ситуация на рынке труда области довольно неоднозначна по районам, но если брать в целом, то выглядит она так.

Официально трудовые ресурсы в области… Тут стоит расшифровать, что официальная статистика подразумевает под трудовыми ресурсами "трудоспособное население в трудоспособном возрасте (мужчины от 16 до 59 лет включительно, женщины от 16 до 54 лет включительно за минусом инвалидов); работающих подростков до 16 лет и лиц старше трудоспособного возраста".

Так вот, в 2011 году эти ресурсы насчитывали 351 тысячу человек, в том числе учащихся 17,2 тысячи человек и "лиц в трудоспособном возрасте, не занятые в экономике" — 45,3 тысячи. Остальные работали в народном хозяйстве.

К 2016 году трудовые ресурсы области сократились до 342,8 тысячи человек, в том числе число учащихся уменьшилось до 15 тысяч человек, а "лиц в трудоспособном возрасте, не занятых в экономике" до 42,4 тысячи человек.

При этом уровень официально зарегистрированной безработицы в 2015 году составил 0,7 процента, количество официальных безработных в 2015 году — всего 2,1 тысячи человек, а не занятых трудовой деятельностью — 3,3 тысячи человек.

Впрочем, если рассчитывать по другим методикам (в официальной статистике применяется методика Международной организации труда), то на 278,9 тысячи человек экономически занятого населения приходилось 17,8 тысячи безработных, то есть безработица составляла 6,3 процента.

И, тем не менее, заявленная работодателями потребность в работниках — 18,4 тысячи человек превышала даже этот показатель.

Если брать данные по этому году, то численность рабочей силы к концу июля 2016, по оценке, составила 278,4 тысячи человек. В течение года количество безработных, рассчитанных по методологии МОТ, колебалось от 20,2 тысячи человек в апреле до 15,7 тысячи человек в августе.

То есть тенденция очевидна — местные трудовые ресурсы сокращаются, их у нас не хватает для традиционных видов деятельности, а что тут говорить про новые рабочие места?

Конечно, на рынке труда очень много всего разного. И платят мало, и с зарплатой кидают, и жизнь дорожает. И, конечно, на новые рабочие места, которые, будем надеяться, появятся, и платить там за работу будут хорошо, примут и местных жителей. И пусть таких даже будет большинство.

Но если где-то прибавится, то где-то отнимется, что нам уже однажды прекрасно показал шельф, оттянувший специалистов из множества иных отраслей экономики…

Словом, "буков", как говорится, много, темы для размышления подброшены. А личный итог со стороны автора таков — когда говорят, что в результате реализации того или иного проекта появится N новых рабочих мест и будут обеспечены новые налоговые отчисления с N-й сумме, то хотелось бы одновременно услышать: "и будет построено N квартир для сотрудников, в том числе молодых специалистов". Чтобы это было одним из основных условий инвестпроекта, хотя бы крупного. Так будет проще всем.

Подписаться на новости