Я знаю, почему вы мылись в тазике этим летом

Южно-Сахалинск вступил в "грязную одиннадцатидневку" — с 7 по 18 августа в спальных районах областного центра не будет горячей воды. Выживание в теплые дни без комфортной для мытья жидкости для сахалинцев — не новость, большинство жителей островов лишились этой согревающей промозглым летом жидкости одновременно с отключением отопления еще 6 июня. Остальные пережидают отключения с помощью титанов-водонагревателей, закаливания или старых добрых кипятильников.

Корреспондент Sakh.com вместе с сотрудниками "Сахалинской коммунальной компании" познакомился с водно-отопительным хозяйством областного центра и узнал, почему не получается снабжать теплом и горячей водой всех и круглый год, в чем разница между двумя и четырьмя трубами, почему коммунальщики копают под ФСБ и может ли ТЭЦ работать без города-охладителя под боком.

Топить или чинить

Отопление в Южно-Сахалинске традиционно прекращают подавать в дома в начале июня, когда температура "забортного" воздуха устаканивается в районе положенных по закону среднесуточных 8 градусов Цельсия. Не менее традиционно вслед за этим в областном центре, да и по всему Сахалину, происходит резкое похолодание — на улице начинаются дожди, а столбик термометра, как слеза замерзающего котенка, катится все ниже и ниже по стенкам своей стеклянной тюрьмы. Одной из идей решения этого противоречия закона и ощущений уже не первый год становится продление отопительного сезона на месяц — до первых дней июля, когда жизнь на острове, как правило, перестает напоминать борьбу полярников с холодом.

Но сделать это в существующих реалиях невозможно — иначе не успеть за короткое лето выполнить все необходимые для преодоления зимы операции на городских сетях.

А чинить, рассказывают в СКК, приходится много — только в этом году в областном центре коммунальщикам предстоит навести порядок на 61 объекте во дворах, а также устранить десятки незапланированных порывов на сетях и постараться заложить какой-никакой потенциал на будущее. Например, заняться очередной "расшивкой". В этот раз — Чеховского коллектора на улице Милицейской, ради которой загрузилась и без того загруженная Сахалинская, а копать приходилось буквально под окнами островных чекистов.

— Наша проблема в том, что год за годом надо больше воды толкнуть в город. Только за те пять лет, что я в СКК работаю, у нас примерно на 40% объемы увеличились. Город растет, потребности увеличиваются, а источники тепла и горячей воды не меняются — это ТЭЦ и наша пиковая котельная. Обе на севере города, а застройка — хоть 8 микрорайон, хоть "Аралия", хоть ипотечные дома на Пограничной — все это, можно сказать, на противоположном конце. У нас есть два мощных трубопровода — Комсомольский и Физкультурный коллекторы — но больше воды по ним пустить мы уже не в состоянии. Не лезет. И расшивать их некуда — они и так громадные. Поэтому сейчас идея увеличить пропускную способность третьего — Чеховского. Он у нас первый исторически и самый маленький — всего 400 миллиметров. Теперь мы увеличим до 600. Но и это проблему решит на пару лет — мы уже подбираемся к тому пределу, который одномоментно может дать ТЭЦ. Больше горячей воды она не в состоянии произвести. Поэтому эти "расшивки" у нас одни из финишных. Так что дальше предстоит решать вопрос строительства новой котельной где-то в южной части, планы на которую город уже много лет вынашивает, — разводит руками замгендиректора коммунальной компании по капремонтам Павел Капишов.

Из-за того, что ТЭЦ не в состоянии "согреть" и отправить в город достаточный объем воды, теплоноситель уже сегодня приходится "крутить" по хитрой схеме, перегревая и подмешивая холодную воду для достижения необходимых показателей. К тому же традиционно хлопоты коммунальщикам доставляет состояние сахалинских сетей. Как и в случае с водопроводом, ситуация здесь тяжелая, и темпы ремонта буквально не успевают за скоростью ветшания. Ведь возраст большинства коммуникаций в городе таков, что будь они людьми, спиртное им спокойно продавали бы даже без паспорта.

Потому в одном только Южно-Сахалинске коммунальщикам приходится заниматься устранением порывов на десятках участках — какие-то сети чинят планово, какие-то приходится реанимировать в экстренном порядке. Например, при обнаружении течей на опрессовке — порой даже до достижения номинального давления рвет так, что фонтаны бьют в небеса. Нахождение в грунте металлу дается непросто — на некоторых участках советские трубы оказываются изъедены ржавчиной буквально до хрупкости бумаги. И рассыпаются при малейших колебаниях давления или внешнем воздействии.

В этом году подобные артефакты ветхости обнаружились, например, в переплетении внутриквартальных сетей на улице Горького. А на участке коллектора в районе перекрестка Комсомольской и Горной при заполнении вдруг обнаружилась дыра в 2,5 метра. Такие неприятные находки — довольно обыденное явление для сетевиков.

— Когда мы очередную трубу выкапываем и меняем, мы делаем это не потому, что нам страшно хочется. Сети достаточно изношены, и тех темпов работ, которые сегодня есть, для борьбы с этим процессом не хватает. Они стареют быстрее, чем мы их меняем. И, к сожалению, ускорить этот процесс тоже едва ли возможно — это будет означать транспортный коллапс и потребует огромных денег. Три миллиарда в год приблизительно. Поэтому мы просим жителей об одном — относиться к необходимости таких работ с пониманием, — объясняют в пресс-службе СКК.

Смешать, взболтать, обогреть

Жители Южно-Сахалинска сегодня существуют в двух разных водяных реальностях — для части города горячая вода уходит из крана вместе с теплом батарей, для других — всего на несколько недель или в случае непредвиденного ремонта. Условная граница двух коммунальных миров — улица Емельянова. К северу от нее лежит "старый" город, вода и отопление в котором связаны воедино, а к югу — новые микрорайоны 80-90-х годов, мир круглогодичного купания в ваннах и теплого полотенцесушителя.

Дело в том, что первые кварталы построены по советским стандартам, предполагающим открытую схему горячего водоснабжения. Это когда в дом приходят две трубы — подача теплоносителя и обратка с чуть остывшей от общения с людьми жидкостью. Практически никаких технических ухищрений — та вода, которую ТЭЦ или котельная нагрела в своих котлах поступает в подвал или на чердак (редкие случаи, но бывают и такие) откуда разводится в батареи и краны. Так что, открыв в таком доме кран в ванной, чтобы помыть руки, южносахалинец организует маленькую утечку из общей системы.

Отделить горячую воду для мытья от "отопительной" в этой схеме невозможно или довольно трудно — нужна глобальная реконструкция разводки внутри зданий или какие-то технические ухищрения в подвальных тепловых пунктах. Всего таких домов в городе около 1200 — больше половины от всего фонда. Интересно, что порядка 120 когда-то имели в подвалах теплообменники и использовали закрытую схему. Со временем устройства вышли из строя, и трубы, не мудрствуя лукаво, подключили напрямую.

На юге города используется принципиально иной механизм — магистральные тепловоды здесь приходят не в дома, а в центральные тепловые пункты. В недрах бетонных коробок, в переплетении труб и сотах обменников, магистральный "тэцевский" кипяток обменивается с холодной водопроводной водой гигакалориями энергии. Нагретую влагу подают в дома по отдельным от отопления магистралям. Потому к каждому дому подведены уже не две, а четыре трубы — две на отопление и две на водоснабжение.

— Боремся бесперебойно, безаварийно за горячую воду. Принимаем воду с ТЭЦ, на отопление отправляем напрямую, а на третьем этаже у нас стоят бойлера, где водопроводная вода нагревается и потом подается в дома, — рассказывает работница ЦТП Наталья Ермаченко. На фронте борьбы за теплые батареи горожан она трудится уже 22 года. — Наша задача — соблюдать весь технологический процесс, следить, чтобы не было нарушений режима работы. Если необходимо — перекрываем задвижки, включаем насосы дополнительные.

Интересно, что летом ЦТП работает с домами напрямую — вода с ТЭЦ проходит через систему без особых ухищрений. Но зимой теплоносителя сразу и на водоснабжение, и на отопление не хватает — в пиковые периоды разбора, то есть утром и вечером, горячая вода порой просто не успевает "готовиться". На этот случай в каждом ЦТП установлены громадные баки-накопители — многолитровые емкости, из которых в случае необходимости в систему подается дополнительные литры согревающей жидкости. А в то время, пока все на работе, баки заполняются свежей водой.

Черемушкинский эксперимент

Открытая схема горячего водоснабжения в России уже несколько лет балансирует на грани законности — ее порываются запретить, но затем считают расходы на перевод домов на более современную закрытую схему и в ужасе откатывают решение дальше в исторической перспективе. Сегодня финальной датой запрета называется 2022 год, а примерная цена операции на городской системе тепло и водоснабжения оценивается в 3 миллиарда. При этом, как технически реализовать закрытую схему в масштабах города, пока до конца не ясно — это требует реновации жилфонда, установки в каждом подвале системы смешивания или строительства отдельных тепловых пунктов в существующей исторической застройке, сопряженного с глобальной перекладкой сетей.

Несколько лет назад в рамках эксперимента предпринимали попытку наладить подачу горячей воды летом в Черемушках — в этом квартале как раз используется разбор из отопительной системы, открытая схема. Но в результате вместо довольных жителей получили множество проблем — в системе оказались разнокалиберные врезки, кто-то не врезался вовсе, кто-то — только на кухне или только в ванной. Эксперимент сочли неудачным и решили пока заморозить ситуацию в Черемушках в нынешнем виде. А там, глядишь, и снесут.

Тем не менее от надежды, что в обозримом будущем в городе все-таки запустится замкнутая система, в СКК не отказываются.

— Надо обеспечить, чтобы вода сетевая, которая выходит с ТЭЦ, не контактировала с людьми. Для нас это хорошо и правильно — у нас уйдет подпитка, ведь по сути открытый кран — это по гидравлическому режиму то же самое, что порыв. Можно более правильно выстроить режим работы сетей, если не будет таких колебаний постоянно, — объясняют коммунальщики.

Да и отопительной воде в случае отказа от открытой схемы можно будет уделять значительно меньше внимания, чем сейчас — пока она течет из крана, качество ее не может быть ниже, чем у водопроводной.

"АО СКК совместно с мэрией Южно-Сахалинска прорабатывают вопрос обеспечения жилфонда города горячим водоснабжением на летний период. К настоящему времени сформирован перечень многоквартирных домов, где это технически возможно. Проработан также вопрос готовности управляющих компаний к оказанию услуги горячего водоснабжения. Окончательное решение по подключению будет принято после 18 августа", — добавляют в пресс-службе СКК. Речь идет приблизительно о 130 домах в "старом городе", водоснабжение которых не потребует титанических вложений и усилий.

Даже в случае решения технологических проблем остается вопрос экономической целесообразности — стоимость кубометра горячей воды не перекроет все затраты на транспортировки тысяч тонн кипятка ежедневно. Даже в существующей сегодня схеме, когда горячей водой пользуются менее половины домов, городу приходится основательно доплачивать коммунальщикам. Насколько серьезным этот компонент станет в случае перехода на круглогодичную схему ГВС и как он повлияет на платежки населения, предстоит выяснить экономистам.

Большой бесплатный охладитель

Полная остановка горячего водоснабжения в Южно-Сахалинске происходит раз в год — во время проведения работ на ТЭЦ-1. Интересно, что полностью отключать город от станции без тщательной предварительной подготовки нельзя — население с его горячей водой необходимо ТЭЦ в качестве охладителя. Без них оборудование электростанции рискует выйти из строя, а город — остаться еще и без электричества.

Сегодня зона действия ТЭЦ-1 и примыкающая к ней районная котельная охватывают не весь областной центр — на юге радиус ее влияния ограничен улицей Больничной, а на севере — 3-ей Строительной в Луговом. Это более 2,6 тысячи гектаров и около 500 километров различных трубопроводов.

Остальная часть города и примыкающие к нему села запитаны от автономных котельных. В ведении одного только СКК подобных объектов 17 в Южно-Сахалинске и окрестностях.

Один из автономных источников тепла — котельная в Ново-Александровске. Над обогревом и снабжением водой планировочного района трудится современная газовая станция — четыре котла суммарной мощностью более 45 тысяч киловатт справляются с этими задачами без особых проблем.

— Система работает по замкнутому циклу — отдельно есть котлы, в которых циркулирует техническая вода. Мы добавляем в нее специальные присадки, которые препятствуют образованию накипи, делают ее более мягкой. Подавать ее людям нельзя — поэтому используем теплообменники, чтобы нагреть обычную водопроводную воду, — рассказывает и. о. начальника котельной Денис Демидов.

Летом для подачи горячей воды в краны используется один единственный котел, а в самые лютые морозы приходится запускать три. По сравнению со старой угольной котельной, мрачный остов которой стоит в 50 метрах, работа не бей лежачего — следи за показателями давления в газовой магистрали и контролируй гидравлику процесса.

Зато в межотопительный сезон приходится почувствовать себя трубочистом — многочисленные трубки и дымовые каналы котлов требуют любви, внимания и жесткого ершика.